【唐商 · 科技大廈】

?前海灣 資產(chǎn)?

【品牌介紹】

唐商集團(tuán)，始創(chuàng)于2011年，總部地址位于深圳市，是一家以地產(chǎn)開發(fā)，城市更新，商業(yè)運(yùn)營為核心的多元化經(jīng)營城市綜合運(yùn)營商。集團(tuán)業(yè)務(wù)已延伸至北京、深圳、天津、上海、中國香港、東莞，揭陽等地，形成以地產(chǎn)開發(fā)為核心，城市更新和商業(yè)運(yùn)營為兩翼的開發(fā)模式，通過多元化戰(zhàn)略投資布局，致力于成為具資本實(shí)力的多元化城市綜合運(yùn)營商。
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【項(xiàng)目位置】深圳·北環(huán)大道南側(cè)·藝園路·唐商科技大廈

唐商科技大廈一手開發(fā)商
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【寫字樓】428-856-1283-1720平
 租金：86-99元/平，使用率70%
【商鋪】38-59-95-平
租金：143-385元/平，使用率87%
【獨(dú)棟樓】3615.93平
  租金:150元/平，使用率70%
【空調(diào)】24小時(shí)開放 加班無憂  計(jì)電費(fèi)
【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯或定制精裝
【停車費(fèi)】 月卡500元，車位充足
【管理費(fèi)】寫字樓18元/平，商業(yè)25元/平
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【商業(yè)品牌招商業(yè)態(tài)】
煙酒茶行，茶飲（奶茶，檸檬茶），
川味火鍋，牛肉火鍋（椰子雞），
西北面館，茶餐廳，面包西點(diǎn)，
披薩，特色小吃，韓式料理
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導(dǎo)航：唐商科技大廈
地鐵12號線中山公園站B600米
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【項(xiàng)目簡介】

唐商·科技大廈占地面積約1.3萬㎡，建筑面積約10.4萬㎡，位于深圳市南山區(qū)、毗鄰中山公園，享北環(huán)大道、南山大道、國道、高速等立體交通路網(wǎng)，匯聚約5.4萬㎡高層研發(fā)辦公，約1.8萬㎡配套宿舍，約0.3萬㎡商業(yè)等豐富業(yè)態(tài)，項(xiàng)目以新基建、新能源、新互聯(lián)等為重點(diǎn)招商產(chǎn)業(yè)方向，通過企業(yè)的帶動，輔助行業(yè)配套企業(yè)，搭建協(xié)會平臺，成為上市企業(yè)和擬上市企業(yè)總部基地，締造深圳南山區(qū)核芯資產(chǎn)。

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【項(xiàng)目賣點(diǎn)】

世界南山：灣區(qū)看深圳，深圳看南山

2021年深圳“十四五規(guī)劃”中，南山區(qū)以其自貿(mào)區(qū)、廣深科技創(chuàng)新走廊端頭的卓越地理位置及“綜合型創(chuàng)新核心區(qū)”的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，將打造為“智力區(qū)”和“創(chuàng)新型濱海中心城區(qū)”。

南山區(qū)全區(qū)企業(yè)總數(shù)近43萬家，相當(dāng)于每4名常住人口就擁有1家企業(yè)，上市公司186家，高新技術(shù)企業(yè)超4000家，占據(jù)深圳全市500家上市企業(yè)的近37.4%。一座智領(lǐng)中芯，總部都芯，科創(chuàng)戰(zhàn)略合作，擎動南山價(jià)值高地。

硅谷：高新科技園旁，與世界科技巨頭為鄰

雄踞大沙河創(chuàng)新走廊，扼守大前海，占位前海產(chǎn)業(yè)集群地，屹立于名列“創(chuàng)新中心”的大沙河創(chuàng)新走廊之上，與近160家上市公司為鄰，享受區(qū)域宜居宜商宜辦公的多元化氛圍，坐享區(qū)域潛力價(jià)值升級。高新區(qū)科技園，創(chuàng)新賦能未來，與名企澎湃共生長。

立體交通：北環(huán)大道旁，融通世界于無界

坐擁海陸空港立體交通路網(wǎng)，距離12號線中山公園地鐵站僅約700米，距離寶安機(jī)場約18公里，周邊兩公里范圍內(nèi)北環(huán)大道、南山大道、南海大道、深南大道、京港澳高速、南光高速等環(huán)繞，立體交通四通八達(dá)，讓企業(yè)與大灣區(qū)商務(wù)快速接軌。

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豐盛配套：智城精粹，5公里全維都會生活場

緊鄰南山科技園，擁有研發(fā)、孵化、人才吸引、人才培育等完善的企業(yè)配套資源；自帶約3000㎡商業(yè)資源；距離華潤萬象天地僅約5公里，咫尺前海萬象，滿足白領(lǐng)上班族日常消費(fèi)需求。項(xiàng)目同步人才公寓、產(chǎn)業(yè)孵化、科技實(shí)驗(yàn)、新技術(shù)及成品展廳、多功能會議廳等商務(wù)配套，為企業(yè)發(fā)展注入馳騁勢能。

千年文脈：百年中山公園，匯聚一城精粹

距離約300米中山公園，約800米南頭古鎮(zhèn)，約1.6公里荷蘭花卉小鎮(zhèn)，以城市繁華中難得占有的廣袤生態(tài)畫卷，媲美“紐約公園”，形成“以景促城”的強(qiáng)勁吸附效應(yīng)，為科創(chuàng)騰飛崛起，提供“自然之力”。

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企業(yè)獨(dú)棟總部：前海灣 沿資產(chǎn)

?共3戶，每戶約1200㎡，預(yù)留電梯井和屋頂花園，贈送空間大，為企業(yè)發(fā)展提供源動力。

?一企一棟 專屬冠名有形實(shí)力

獨(dú)棟物業(yè)：一企一棟，滿足資產(chǎn)配置需要，彰顯企業(yè)實(shí)力。

形象展示：企業(yè)自主冠名，締造企業(yè)領(lǐng)地，專屬企業(yè)身份。

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?舒適辦公，企業(yè)創(chuàng)造活力

超大層高：一至二層共約9.6m，三層、四層各約4.5m，五層約4.45m，高挑空間搭配靈活布局。

墅級辦公：獨(dú)立管理、預(yù)留電梯井、專屬停車位，保持高端辦公獨(dú)立性，打造高標(biāo)準(zhǔn)辦公體驗(yàn)。

生態(tài)辦公：立體生態(tài)系統(tǒng)提振企業(yè)出入儀式感；360°全景露臺，空中綠植花園，景觀與自然收攬。

復(fù)合功能：旗艦商業(yè)、商務(wù)辦公、企業(yè)展廳、企業(yè)會所、總裁辦公等皆有可能，空間自由布局，適配企業(yè)的個(gè)性化需求。

辦公場景：運(yùn)動健身、員工餐廳、影音會所、第二居所等功能任意組合，營造員工休閑體驗(yàn)場景。