混凝土及砌體結(jié)構(gòu)是我國(guó)現(xiàn)代房屋工程中主要的兩種形式。但隨著時(shí)間推移，許多鋼筋混凝土和砌體結(jié)構(gòu)的房屋開始進(jìn)入中老年期。同時(shí)，由于施工單位、建設(shè)單位對(duì)工程的質(zhì)量意識(shí)淺薄，沒有對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督等，使房屋存在著許多質(zhì)量隱患。所以，對(duì)混凝土及砌體結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定方法進(jìn)行探討有重要的意義。本文主要論述了如何進(jìn)行房屋安全鑒定的評(píng)級(jí)，并詳細(xì)介紹對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定方法。

關(guān)鍵詞：混凝土及砌體結(jié)構(gòu)；房屋安全；安全鑒定

　　1. 安全鑒定房屋的評(píng)價(jià)方法

　　房屋安全鑒定分為構(gòu)件、子單元以及鑒定單元等三個(gè)層次，每個(gè)層次又包括四個(gè)等級(jí)，可以是組合件，也可以是一個(gè)片段。其中，構(gòu)建是房屋進(jìn)行安全鑒定的基本鑒定單位。而子單元又由構(gòu)件組成，通常情況下，民用建筑的鑒定標(biāo)準(zhǔn)包括地基基礎(chǔ)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)和上部承重結(jié)構(gòu)等三個(gè)子單元。房屋的安全鑒定應(yīng)依照相應(yīng)的步驟和項(xiàng)目進(jìn)行，一般采用逐層評(píng)定的方法：①依據(jù)各檢查項(xiàng)目中構(gòu)件的評(píng)定結(jié)果來確定構(gòu)件等級(jí)。②依據(jù)各構(gòu)件和各檢查項(xiàng)目的評(píng)定結(jié)果來確定子單元的等級(jí)。③通過子單元的評(píng)定來確定單元等級(jí)的鑒定。

　　1.1 構(gòu)件的安全鑒定

　　構(gòu)件分為混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件。對(duì)它們進(jìn)行安全鑒定時(shí)，應(yīng)依據(jù)構(gòu)件的承載能力、變形、裂縫以及構(gòu)造等檢查項(xiàng)目，對(duì)受檢構(gòu)件進(jìn)行分別的評(píng)定，以低一級(jí)作為標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定構(gòu)件的安全性等級(jí)。例如按構(gòu)件的承載能力、構(gòu)造對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)定時(shí)，應(yīng)首先對(duì)檢查項(xiàng)目等級(jí)進(jìn)行分別的評(píng)定，然后取低一級(jí)做為構(gòu)件承載力或構(gòu)造的安全等級(jí)。當(dāng)構(gòu)件安全性超出構(gòu)件承載的變形或位移評(píng)定時(shí)，應(yīng)注意的是：當(dāng)析架的撓度實(shí)測(cè)值在計(jì)算跨度1/400以上時(shí)，應(yīng)對(duì)構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。驗(yàn)算過程中，應(yīng)注意由位移所產(chǎn)生附加應(yīng)力的影響，評(píng)級(jí)時(shí)應(yīng)注意：①驗(yàn)算結(jié)果大于bu級(jí)，可認(rèn)為是bu級(jí)，但應(yīng)附加觀察一段時(shí)間。②驗(yàn)算結(jié)果小于bu級(jí)，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況定為du或cu級(jí)。若混凝土構(gòu)件出現(xiàn)以下裂縫情況時(shí)，應(yīng)作為不能繼續(xù)承載裂縫：主筋銹蝕產(chǎn)生的裂縫，寬度在1mm以上；構(gòu)件因溫度收縮而出現(xiàn)的裂縫，寬度超過相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，且對(duì)結(jié)構(gòu)受力產(chǎn)生明顯影響作用的。

　　1.2 子單元及鑒定單元的安全鑒定

　　子單元及鑒定單元的安全鑒定主要由地基基礎(chǔ)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及上部承重結(jié)構(gòu)等組成。對(duì)于地基基礎(chǔ)的安全鑒定則分為樁基、地基和斜坡三個(gè)檢查項(xiàng)目，樁、基礎(chǔ)兩個(gè)主要構(gòu)件。

　　對(duì)地基安全性進(jìn)行評(píng)定時(shí)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)巖土勘察檔案和檢測(cè)資料完整度、土層的分布情況，使用原位測(cè)試、原狀土室內(nèi)力學(xué)性能試驗(yàn)等方法進(jìn)行地基的檢驗(yàn)。若施工現(xiàn)場(chǎng)的條件允許，可通過荷載試驗(yàn)確定樁基的承載能力。當(dāng)?shù)鼗秶霈F(xiàn)受力軟弱層時(shí)，應(yīng)依照相關(guān)要求、規(guī)定驗(yàn)算地基的承載能力。