長寧國際發(fā)展廣場位于上海市凱旋路1398號（淮海西路及虹橋路交界），是上海市中心內(nèi)環(huán)內(nèi)一個集三條軌交連接，并獲得LEED金*預(yù)認證的綜合性商業(yè)項目。共分南北兩個區(qū)塊，項目共占地4萬多平方米，總體量257,822平方米，1,350個停車位。其中有4座甲A*辦公大樓共約13.4萬平方米，7棟特色商業(yè)建筑及下沉式商業(yè)廣場共約商業(yè)面積3.8萬平方米。
長寧國際發(fā)展廣場由國際建筑設(shè)計事務(wù)所Aedas設(shè)計，以大自然的延綿山景、層迭地勢、山洞和瀑布為主要理念，創(chuàng)造獨特的城市設(shè)計;同時，大廈考慮到對日照的利用，將辦公塔樓結(jié)合日照影響進行切割，配合有多個下沉式廣場帶動人流，為地下層引入自然采光，將辦公環(huán)境、文化及商業(yè)零售設(shè)施融合在整個項目中。
項目共分南北兩個區(qū)塊，項目總建筑面積約25.7萬平方米，占地面積40,384平方米，有4座甲級辦公大樓、8棟特色商業(yè)建筑、下沉式商業(yè)廣場、VIP健身會所、精品超市及1350個停車位，實現(xiàn)創(chuàng)新與多元化的完美融合。項目投資超百億，歷時6年精心打造。
項目地址：上海市長寧區(qū)凱旋路1388號
開 發(fā) 商：石榴集團
物業(yè)公司：石榴集團
竣工日期：2020年7月
總建筑面積：25.5萬平
幢數(shù)：12棟（4棟甲級辦公+8棟商業(yè)獨棟）
樓層總高：9-32層
商業(yè)面積：4.4萬 平
辦公樓建筑面積：13.6萬平
整層面積：約800-3300平方米
得房率：約75%
樓面承載力：300公斤/平方米
玻璃幕墻：LOW-E中空夾膠鋼化玻璃幕墻
外立面設(shè)計：瀑布幕墻設(shè)計風格
資質(zhì)：LEED金認證BREEAM 綠色建筑認證二星綠色建筑
凈 高：2.8-3米
交付標準：150毫米架高地板，智能金屬吊頂，乳膠漆墻，玻璃門，落地窗
電梯：6客1貨，PORT智能梯控系統(tǒng)
空調(diào)種類：風機盤管加新風系統(tǒng)、VAV變風量系統(tǒng)
新風系統(tǒng)：PM2.5空調(diào)過濾系統(tǒng)
空調(diào)開放時長：周一至周五8:00到18:30
室內(nèi)設(shè)計溫濕度：室內(nèi)溫度：夏季25℃，冬季20℃、相對濕度：夏季60%，冬季40%
電力供應(yīng)：雙路供電，應(yīng)急備用電源
停車位數(shù)：約1350個
車位費：1600元/位/月
物業(yè)管理費：42元/平米/月
租金報價：6元-7元/天/平方米
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