——璽玥大廈【寫字樓租賃】——

前海寶中雙核·城市封面地標

————項目基礎指標————

項目地址：寶安創(chuàng)業(yè)二路與新安三路交匯處（地鐵5號線洪浪北D出口）

可租面積：可租約1.21萬㎡（總約6.5萬㎡）

建筑高度：約183m

標準層面積：約1100-2070㎡

可租層數(shù)：4層、32-39層

層高：4.2m

交樓標準：毛坯交付

產(chǎn)權(quán)年限：40年

入伙時間：預計2024年3月

配置：中央空調(diào)

物業(yè)管理：深圳宏發(fā)物業(yè)服務有限公司（物管費18元/㎡·月）

【ian海核“芯”版圖，擎領(lǐng)灣區(qū)增長極】

大灣區(qū)國際門戶樞紐地位，大前?？傮w發(fā)展規(guī)劃，共推區(qū)域統(tǒng)籌、功能統(tǒng)籌、陸海統(tǒng)籌、岸線統(tǒng)籌，共建全球先進城區(qū)，寶安中心區(qū)成為國際化城市新中心，寶安都“芯”強勢崛起，全面接軌前海標準。

新安作為深圳發(fā)源地，與前海相隔僅3公里！作為前海一級輻射區(qū)，新安于2021年納入深圳都市核心區(qū)，未來將匯聚城市人潮，形成新的居住中心及dingji商圈。前瞻眼光搶駐價格洼地，即享一線前海發(fā)展紅利！ 

【六大產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)業(yè)路首排商務封面】

項目位于西部黃金中軸發(fā)展線上——新安，與前海共同打造灣區(qū)商業(yè)中心，沿創(chuàng)業(yè)一路、二路，打造創(chuàng)業(yè)路“寶安中央商務帶”。

【雙核生活，盡享商務休閑醇熟配套】

生態(tài)資源：靈芝公園、新安公園、洪浪公園、寶安公園和尖崗山公園等生態(tài)綠境。

休閑配套資源:縱享寶中的休閑配套，如海濱廣場、寶安體育館、寶安圖書館、寶安青少年宮、歡樂港灣等地方休閑娛樂。

商業(yè)資源：中洲πmall、勤誠達K+廣場、海雅繽紛城等大型購物中心環(huán)伺。

【城芯主軸，多維交通暢達各區(qū)】

地鐵：3軌地鐵交匯，地鐵5+12+15號線（在建中），速達各區(qū)中心。

高鐵：7站深圳北，3站西麗高鐵站（在建中）。

飛機：25分鐘（車行）寶安國際機場，1小時中國香港國際機場，暢通全球。

大道：臨創(chuàng)業(yè)二路，近107國道，與深圳寶安國際機場直線距離約11公里。

【匠心品質(zhì)，尊崇高效辦公體驗】

璽玥項目集高端住宅、集商、辦公一體，灣芯地標綜合體，璽玥大廈為其中biaogan寫字樓，成為創(chuàng)業(yè)二路商務封面。

【城市封面】—約183m城市地標，封面資產(chǎn)

【品質(zhì)入戶】—約5.5米挑高入口，鋁板設計

【奢闊大堂】—大堂約400 ㎡，層高約16.3m

【高效電梯】—18部通力電梯，Zui高6m/s

【綠色生態(tài)】—新風系統(tǒng)，清新辦公

【智能停車】—智能停車管理系統(tǒng)