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企業(yè)廠房辦理產(chǎn)權(quán)證有哪些流程，應(yīng)提供什么資料和手續(xù)

答：關(guān)于企業(yè)廠房辦理產(chǎn)權(quán)證的基本工作流程如下：企業(yè)將要的廠房的相關(guān)資料(要件)報送區(qū)產(chǎn)權(quán)管理中心，由窗口受理，窗口受理初審后，外勤出現(xiàn)場勘察核對，如沒有問題，經(jīng)審核、審批后，企業(yè)繳納相關(guān)費用，zui后領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。企業(yè)辦應(yīng)提供的材料如下：

1、申請書

2、國有土地使用證(原件、復(fù)印件)

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件)

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件)

5、建筑工程施工許可證(原件)

6、房屋面積測繪報告書(原件)

7、竣工驗收備案表(原件)

8、施工紅線圖或詳規(guī)圖(原件)

9、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證(原件、復(fù)印件)

10、企業(yè)法定代表人證書(原件)

11、法定代表身份證(原件、復(fù)印件)

12、經(jīng)辦人身份證(原件)

13、授權(quán)委托書、單位介紹信(原件)

14、區(qū)地名辦關(guān)于行政街號的批復(fù)(原件)

15、人防辦準(zhǔn)驗證(公建、綜合樓、宿舍、辦公樓)

答：大連各縣區(qū)集體土地上的房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作，一般由區(qū)村鎮(zhèn)辦公室負責(zé)。

為什么要對建筑物(廠房)進行竣工驗收?有什么法律依據(jù)?謝謝!

不驗收的話工程不合格很容易出現(xiàn)工程事故(雖然實際上處收也只是走過場，也經(jīng)常出現(xiàn)工程事故)，不僅對生命不尊重，對后期事故排查和責(zé)任確認也有困難。

參見《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中的“竣工驗收備案制度”

橋梁結(jié)構(gòu)檢測
橋梁檢測除了日常的外觀一般性檢測外，還要定期對橋梁技術(shù)狀況做進一步的檢測。
與外觀檢測不同，這種檢測需要由專門技術(shù)人員使用專門檢測儀器設(shè)備來實施完成，要求應(yīng)用無破損檢測手段對橋梁進行的檢測，并要詳細記錄數(shù)據(jù)，檢測后確定損毀部位和損毀程度，正確評估損壞將要造成的后果及橋梁的耐久性和承載能力，通過科學(xué)計算和預(yù)測潛在缺陷可能給橋梁結(jié)構(gòu)帶來的危險，同時確定維修工程的實施方案。
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任何房屋的屹立都是需要靠地基基礎(chǔ)支撐，地基承載著房屋上部結(jié)構(gòu)承重，地基是否完好將關(guān)系到房屋整體得到穩(wěn)定性、抗震性以及使用安全。因此，在開展房屋鑒定工作中，地基基礎(chǔ)下沉檢測是十分重要的一項鑒定工作。

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房屋傾斜和不均勻沉降檢測

使用全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。采用水準(zhǔn)儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。

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檢測機構(gòu)：

房屋質(zhì)量檢測站、房屋安全鑒定站。房屋安全鑒定單位是專門建筑結(jié)構(gòu)和使用功能鑒定的科研與技術(shù)服務(wù)事業(yè)單位，由省級建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)設(shè)立。

房屋安全性鑒定工作的單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有法人資格;(二)有固定的工作場所;(三)具有相應(yīng)的檢測儀器設(shè)備和標(biāo)準(zhǔn)試驗室及專職的技術(shù)人員;(四)取得省級以上人民政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的《工程結(jié)構(gòu)檢測資格證書》。房屋抗震性能鑒定的機構(gòu)還須持有國務(wù)院有關(guān)部門頒發(fā)的甲級資質(zhì)證書?？h級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)實際情況，對前款規(guī)定的條件作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，并報上一級建設(shè)行政主管部門備案。建設(shè)部對范圍內(nèi)房屋安全性鑒定工作的單位的資質(zhì)進行統(tǒng)一管理和審批。《工程結(jié)構(gòu)檢測資格證書》分為甲、乙兩級，《工程結(jié)構(gòu)檢測資格證書》有效期為5年，5年期滿后需繼續(xù)從業(yè)的應(yīng)重新申請認定?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法規(guī)也明確規(guī)定了對工程質(zhì)量的安全管理實行監(jiān)督制度，并要求建設(shè)單位必須將建筑工程竣工驗收合格證明和施工企業(yè)有關(guān)資料報送當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。

因此在實踐中出現(xiàn)了兩種不同的觀點：一種認為"凡是沒有經(jīng)過政府相關(guān)部門認定的檢驗機構(gòu)都是非法行為"。另一種則認為，"只要是通過了zhengfubumen審核的房屋質(zhì)量檢驗機構(gòu)的報告都應(yīng)該是有效的"。筆者認為上述兩種觀點都有失偏頗，應(yīng)該綜合分析才能得出正確的結(jié)論.首先從法律層面上講：《中華人民共和國計量法實施細則》(以下簡稱細則)，第十條規(guī)定："依法設(shè)立的法定計量檢定機構(gòu)和依法授權(quán)的其它計量檢定機構(gòu)為社會提供公證數(shù)據(jù)"，即法定校準(zhǔn)或校驗實驗室屬于社會服務(wù)機構(gòu)而非行政職能部門.而《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(以下簡稱條例)，第三十三條di款規(guī)定："施工單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者由其委托的建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督組織申報該工程的報驗手續(xù)";第五十六條第二款規(guī)定："未經(jīng)驗收或者驗收不合格的建筑工程不得交付使用";第四十八條di款又規(guī)定"未按照規(guī)定辦理驗收手續(xù)或者驗收不合格的建筑工程不得使用";因此可以確定的是未經(jīng)政府相關(guān)部門的核準(zhǔn)或備案的檢驗報告均屬無效報告.其次從實際意義上來講：《關(guān)于加強住宅裝飾裝修管理的通知》(建質(zhì)[2005]133號)(簡稱通知)，《民用建筑可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb-2001)(簡稱標(biāo)準(zhǔn))《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令[1999]第110號)(簡稱辦法)。上述三個文件中都沒有明確提到要成立專門的房屋質(zhì)量安全評估部門或來負責(zé)。