東港市屋頂加裝光伏荷載出具報告書-收費指標

其主要和建筑物高度、屋頂可用面積、屋頂類型、承載力和使用年限相關(guān)。

建筑物的高度

屋頂光伏電站所處的建筑物高度不宜過高。主要原因，其一，光伏組件單體面積大，越高風(fēng)荷載越大；其二，樓層過高，施工難度大，二次搬運費用高；其三，由于光伏電站的日常維護需要進行檢修、清洗、更換設(shè)備等工作，樓層過高相對運行維護費用高。所以，對于建筑建設(shè)分布式光伏電站要慎重。

屋頂分布式光伏電站選址需要考慮哪些因素？

屋頂?shù)目衫妹娣e

屋頂可利用面積直接關(guān)系到光伏電站建設(shè)容量，從目前光伏電站建設(shè)來看，光伏電站建設(shè)的容量要具有一定的規(guī)模性，過小容量的光伏電站當前還不具備商業(yè)投資（隨著對分布式光伏電站的推廣及業(yè)務(wù)的發(fā)展，屋頂、戶用光伏電站越來越受到人們的關(guān)注）。所以對于較小的可利用面積屋頂不宜建設(shè)。屋頂可利用面積主要由屋頂?shù)呐畠簤Ω叨?、屋頂?gòu)筑物、設(shè)備等因素相關(guān)。對于女兒墻過高，周邊有較多、較、空調(diào)、太陽能熱水器的屋頂相對可利用面積較少，不宜安裝光伏電站。

屋頂?shù)念愋团c承載力

常見屋頂類型混凝土和彩鋼瓦類型，對于不同類型屋頂?shù)墓夥娬镜募夹g(shù)方案也不同。屋頂?shù)暮愫奢d和活荷載。恒荷載主要指屋頂結(jié)構(gòu)自重及固定附屬構(gòu)造層的重量；活荷載是指可的負載重量，如家具、擺設(shè)、人員等。另外，對混凝土屋頂需要考慮防水措施，對彩鋼瓦屋頂要考慮瓦型朝向、瓦型結(jié)構(gòu)、瓦型耐壓能力等因素，瓦型朝向選用南北方向。

建筑物的產(chǎn)權(quán)

光伏電站投資者的屋頂使用成本一般體現(xiàn)為兩種方式：一種是以租用屋頂?shù)姆绞?，每年付給產(chǎn)權(quán)人一定的租金；一種是合同能源管理模式，給電量消費者一個較低的電費，如現(xiàn)有電費的90%。其中，合同能源管理模式應(yīng)用比較廣泛。使用者如果擁有建筑物的擁有產(chǎn)權(quán)，則談判相對簡單；若使用者只是承租人，并不擁有產(chǎn)權(quán)，是未來光伏電量的消費者。這種情況，就需要分別跟產(chǎn)權(quán)人和消費者分別進行協(xié)商，談判成本和收益分享計劃就相對較復(fù)雜。

二、屋面光伏荷載證明報告——檢測鑒定主要內(nèi)容：

1現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測

1.1在現(xiàn)場檢測的過程中，通常會分為普檢和優(yōu)檢兩部分進行，但是無論哪一部分的檢測，都要由檢測人員先對房屋中影響結(jié)構(gòu)安全的各種構(gòu)件進行檢驗，合格后方可進行下一步檢測，不合格者則應(yīng)通報質(zhì)監(jiān)部門。

1.2在現(xiàn)場檢測的過程中，施工單位要積極的配合應(yīng)檢測部門的工作，并提前做好相應(yīng)的準備工作。

1.3選點和檢測。

現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測中的試點的選取應(yīng)該隨機產(chǎn)生，為保證公平應(yīng)由檢測機構(gòu)和監(jiān)理、施工機構(gòu)三方共同抽取。確定試點和檢測的時間后，建設(shè)單位應(yīng)及時的通知設(shè)計部門，以便其提出待檢測的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。另外，工程如需進行復(fù)檢，復(fù)檢時的選點應(yīng)由檢測機構(gòu)、監(jiān)理、施工機構(gòu)和設(shè)計單位四方共同參與。

（1）鋼結(jié)構(gòu)工程。

鋼結(jié)構(gòu)的檢測較普檢更為嚴格，稱為優(yōu)檢。在優(yōu)檢的過程中，對于工程設(shè)計中要求全焊透的一級焊縫要隨機抽取百分之五十的試樣，對于不全焊透的二級焊縫則只需隨機抽取百分之十的試樣，另，如遇特殊工程情況，其試樣選取比例要參照《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級法》。

（2）混凝土結(jié)構(gòu)。

a.混凝土的現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測，主要的檢測項目和內(nèi)容為混凝土結(jié)構(gòu)的抗壓強度是否符合設(shè)計要求和工程標準。

b.對混凝土結(jié)構(gòu)進行普檢時，其構(gòu)件的選擇一般情況下按照每一千平方米一個的標準進行。如果是評優(yōu)工程，普檢中按照按每兩千平方米一個選樣，優(yōu)檢同樣按照每兩千平方米一個選樣。復(fù)檢的過程中，則試樣數(shù)量增加，一般達到普檢的兩倍及以上。如遇延期，則檢測標準要根據(jù)實際情況更加嚴格。

c.一般情況下，混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測所選擇的位置都是在影響結(jié)構(gòu)安全的重要部分。此外，選定的構(gòu)件要涵蓋該項目中的所有的混凝土強度等級，并盡可能多的覆蓋構(gòu)建的結(jié)構(gòu)和類型。另外，對于抗壓強度存疑的特殊構(gòu)件，應(yīng)優(yōu)先檢測。

d.在檢測方法的選擇上，應(yīng)該以無損檢測優(yōu)先，只有當無損檢測方法的結(jié)構(gòu)偏差較大時，才可采用鉆取芯樣的方法進行檢測并修正結(jié)果。

e.對于初次普檢、優(yōu)檢中不合格的構(gòu)件，在復(fù)檢時要重點進行檢測。

（3）砌體結(jié)構(gòu)。

a.砌體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測的主要內(nèi)容和目的是檢測砌體結(jié)構(gòu)的砂漿抗壓強度是否符合工程標準和設(shè)計要求。

b.對砌體結(jié)構(gòu)進行普檢時，一般按照每一千平方米一個構(gòu)件的標準進行。對于評優(yōu)工程來說，普檢需按照每兩千平方米一個構(gòu)件的標準選樣，優(yōu)檢同上。對于需要復(fù)檢的結(jié)構(gòu)，其選樣密度至少是檢的兩倍。對于延期復(fù)檢的結(jié)構(gòu)，要有針對性的調(diào)整標準，進行更加嚴格的檢測。

c.構(gòu)件的選擇，首先要在影響結(jié)構(gòu)安全的重要部位，其次要涵蓋該項目中的所有的砌體砂漿強度等級，且要盡可能的覆蓋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的類型。工程的特殊位置，如地下室、首層和頂層，如無特殊情況必須參與檢測。

d.在檢測方法的選擇上，同樣以無損檢測法優(yōu)先，只有當無損檢測法的結(jié)果偏差較大的時候，才可采用原位壓軸法等方法進行檢測。

e.對初次普檢、優(yōu)檢中不合格的構(gòu)件，在復(fù)檢的過程中要重點檢測。

2結(jié)構(gòu)檢測結(jié)果及處理

2.1結(jié)構(gòu)檢測結(jié)束后，未鉆取芯樣的建筑工程，檢測機構(gòu)應(yīng)在三個工作日內(nèi)出具檢測報告；鉆取芯樣的建筑工程，檢測機構(gòu)應(yīng)在七個工作日內(nèi)出具檢測報告。

2.2檢測機構(gòu)應(yīng)至少為委托方提供4份檢測報告原件。申報優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程的普檢檢測機構(gòu)至少為評優(yōu)工程委托方提供5份檢測報告原件。

2.3混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢結(jié)果低于設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，但*小值不得低于設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度88%的。

2.4混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢結(jié)果*小值低于設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度88%，復(fù)檢結(jié)果低于設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，經(jīng)原設(shè)計單位核算并確認仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，可予以驗收。

2.5混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢結(jié)果低于設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，經(jīng)確認是齡期不足引起的，應(yīng)由建設(shè)單位將責(zé)任原因、責(zé)任單位匯總成《工程實體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題分析整改報告》報工程的質(zhì)監(jiān)機構(gòu)或市評優(yōu)辦并申請延期復(fù)檢。

2.6延期復(fù)檢能夠達到設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，工程的驗收和評優(yōu)仍按照普檢、優(yōu)檢合格的程序進行；達不到設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，經(jīng)原設(shè)計單位核算并確認仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，可予以驗收。

2.7建筑工程在結(jié)構(gòu)檢測中發(fā)現(xiàn)的達不到設(shè)計和規(guī)范要求的構(gòu)件或分部工程，應(yīng)由建設(shè)單位會同設(shè)計、監(jiān)理、施工單位采取相應(yīng)有效的措施進行整改，整改結(jié)果必須經(jīng)設(shè)計單位確認，否則不得進行主體結(jié)構(gòu)驗收。

三、屋頂光伏承載力檢測鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進行加固處理，以滿足后續(xù)使用要求：

加固的特點和原則

加固的特點

1、根據(jù)已建工程受客觀條件所約束, 針對具體現(xiàn)有條件進行加固設(shè)計和施工。

2、加固補強往往在不停產(chǎn)或盡量少停產(chǎn)的條件下施工, 要求施工速度快,工期短。

3、施工現(xiàn)場狹窄、擁擠, 常受生產(chǎn)設(shè)備、管道和原有結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的制約,大型施工機械難以發(fā)揮作用。

4、施工常分段分期進行, 還會因各種干擾而中斷。

5、清理、拆除工作量大, 工程繁瑣復(fù)雜,并常常存在許多不安全因素。

加固的原則

1、從實際出發(fā)。

要根據(jù)對結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的周密細致的可靠性鑒定來確定加固的方案,加固設(shè)計要考慮原結(jié)構(gòu)和加固部分的實際受力情況。

2、消除隱患。

由于高溫、腐蝕、凍融、振動、地基不均勻沉降等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞,加固時須同時考慮消除、減少或抵御這些不利因素的有效措施,以免加固后的結(jié)構(gòu)繼續(xù)受害, 避免二次加固。

3、有效利用。

盡量保留和利用有價值的結(jié)構(gòu), 避免不必要的拆除,若需拆除也應(yīng)考慮對拆除材料的回收及重新利用的可能。

4、方便施工。

加固方案應(yīng)切實可行, 安全可靠, 盡量減少施工難度。

5、美觀經(jīng)濟。

加固方案設(shè)計應(yīng)充分考慮建筑美觀, 盡量避免遺留加固痕跡。

彩鋼瓦屋頂光伏檢測鑒定內(nèi)容如下：

⑴資料的收集

包括圖紙、建筑物使用史、委托方反映存在的問題等。主要了解結(jié)構(gòu)質(zhì)式、原設(shè)計使用用途、是否存在改擴建情況、是否改變使用功能、現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)損傷情況、委托方要求如未來使用條件等。

⑵現(xiàn)場檢測

包括圖紙核對或圖紙缺失情況下的實地測繪;裂縫、變形和構(gòu)件局部破損等結(jié)構(gòu)損傷的詳細調(diào)查、量測,結(jié)合圖紙進行損傷原因的初步分析;根據(jù)初步原因分析制定合理的檢測方案并實施;在檢測數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上進行承載能力驗算及結(jié)構(gòu)安全性評定。

2檢測方案的合理制定

檢測方案應(yīng)在結(jié)構(gòu)損傷原因的初步分析基礎(chǔ)上制定,需借助較豐富的結(jié)構(gòu)知識及工程經(jīng)驗,主要解決損傷原因和損

傷程度,以便有針對性地采取處理對策,這通常需要對現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)的砼強度、幾何尺寸、實配主筋、實配箍筋等驗算參數(shù)進行現(xiàn)場檢測,并進行一定的計算分析。不同的損傷對結(jié)構(gòu)驗算參數(shù)的要求不一樣。

⑴裂縫

由于砼結(jié)構(gòu)的抗拉強度低,結(jié)構(gòu)損傷后往往出現(xiàn)裂縫。針對裂縫形態(tài)以及發(fā)生的部位,應(yīng)采取不同的檢測方案。如:

梁端區(qū)段出現(xiàn)斜裂縫,可主要對梁截面尺寸及梁端箍筋配置情況進行檢測;梁中間區(qū)段出現(xiàn)豎向倒“V”字形貫通裂縫,可主要對主筋配置情況進行檢測;主次梁連接位置出現(xiàn)“八”字形裂縫,可主要對主梁的附加筋進行檢測;梁側(cè)面出現(xiàn)“中間大、兩頭小”特征的豎向裂縫,可主要對腰筋配置情況進行檢測;框架梁兩端同時出現(xiàn)分別位于頂面附近和底面附近的豎向裂縫,則可能由于不均勻沉降引起,與上部結(jié)構(gòu)無關(guān)。根據(jù)檢測及驗算分析結(jié)果,即可從導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生的主要原因著手,采取增設(shè)鋼筋、加大截面尺寸等方法進行補強,同時對裂縫進行修復(fù)。

⑵變形

結(jié)構(gòu)變形較大時應(yīng)進行計入變形影響的結(jié)構(gòu)內(nèi)力分析,為此,應(yīng)對變形進行量測。若是結(jié)構(gòu)整體變形,通常由于不均

勻沉降引起,且往往伴隨填充墻有規(guī)律地出現(xiàn)斜裂縫,在該情況下尚應(yīng)進行沉降觀測,了解沉降是否已穩(wěn)定;在沉降已穩(wěn)定、計入變形影響的結(jié)構(gòu)承載能力尚可且使用上未出現(xiàn)不適感的情況下,可不進行加固。