房產(chǎn)二級資質(zhì)以下券商資管
基本要求：四、三、二的標(biāo)準(zhǔn)模式；
操作范圍：北上廣深、中西部地區(qū)省會城市及長三角地區(qū)二線城市以上。
放款利率：15%—18%，
融資資金：Zui少8千萬及以上。
預(yù)審表
地產(chǎn)項目融資預(yù)審表
借款 公司 概況 | 公司名稱 |
| 注冊地點 |
| |||
注冊資金 |
| 注冊日期 |
| ||||
企業(yè)類型 |
| 股東形式 |
| ||||
經(jīng)營范圍 |
| 開發(fā)資質(zhì) |
| ||||
財務(wù)狀況（單位：萬元） |
| 2014年 | 2013年 | 2012年 | 2011年 | ||
資產(chǎn)合計 |
|
|
|
| |||
負(fù)債合計 |
|
|
|
| |||
其中：流動負(fù)債 |
|
|
|
| |||
所有者權(quán)益合計 |
|
|
|
| |||
凈利潤 |
|
|
|
| |||
經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額 |
|
|
|
| |||
用款 項目 概況 | 項目名稱 |
| 開發(fā)商名稱 |
| |||
項目位置 |
| 土地性質(zhì) |
| ||||
占地面積 |
| 總建筑面積 |
| ||||
政府批文 |
| ||||||
項目現(xiàn)狀 |
| ||||||
已獲證件情況 | 《國有土地使用證》 |
| |||||
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 |
| ||||||
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 |
| ||||||
《建筑工程施工許可證》 |
| ||||||
《預(yù)售許可證》 |
| ||||||
《產(chǎn)權(quán)證》 |
| ||||||
資金投入 | 項目總投資額 |
| |||||
其中：自有資金 |
| ||||||
項目已投資金 |
| ||||||
其中：自有資金 |
| ||||||
其他資金來源 |
| ||||||
建筑商墊資 |
| ||||||
已有抵押、貸款 |
| ||||||
已有商戶年租金 |
| ||||||
已完成銷售情況 |
| ||||||
項目周邊環(huán)境 |
| ||||||
項目周邊樓盤 及均價 |
| ||||||
項目預(yù)估價值 |
| ||||||
融資 需求 | 融資金額 |
| 融資期限 |
| |||
期望年利率 |
| 期望融資方式 |
| ||||
資金用途 |
| ||||||
還款來源 |
| ||||||
保證 方式 | 抵押物說明 | 抵押物名稱 |
| ||||
抵押物位置 |
| ||||||
抵押物現(xiàn)狀 |
| ||||||
抵押物評估值 |
| ||||||
擔(dān)保公司說明 |
| ||||||
項目 特點 | 優(yōu)勢 |
| |||||
其他 |
| ||||||
融資申請書
一、 申請緣由
*********有限公司是具有*********的有限公司，企業(yè)注冊資本金****元，其中***********有限公司投資********萬元占注冊資本總額的**%，**********有限公司投資*******占注冊資本總額的****%，*******有限公司具有房地產(chǎn)***級開發(fā)資質(zhì)。我公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)，目前已取得房地產(chǎn)貳級（暫定）開發(fā)資質(zhì)，公司技術(shù)力量雄厚，現(xiàn)有職工40余人，其中具有中級職稱的職工20余人。
我公司“國貿(mào)中心”項目核準(zhǔn)總投資******萬元，可研測算總投資*********0萬元。因現(xiàn)在階段國家執(zhí)行緊縮的貨幣政策，為了確保該項目二期開發(fā)的順利進(jìn)行了，特向貴公司申請融資。
二、 融資抵押物明細(xì)及估值
三、 融資詳細(xì)用途
我公司向貴的融資款將本著專款專用的原則，全部用于“******”****期工程的建設(shè)。
四、 還款詳細(xì)說明
***************************************88
以確保按時歸還貴公司的融資款，銷售回款預(yù)計詳見下表。
銷售回款預(yù)計明細(xì)表 | ||
|
| 單位：萬元 |
序 | 時間 | 金額 |
1 |
|
|
2 |
|
|
3 |
|
|
4 |
|
|
5 |
|
|
6 |
|
|
7 |
|
|
8 |
|
|
|
|
|
小計 |
|
|
五、 抵押物照片和周邊環(huán)境照片
六、 所有證書掃描出來，
1、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證、貸款卡、公司狀況、負(fù)債表、財務(wù)報表、審計報表、項目照片（是高空拍攝到傍邊有建筑物的）
2、 四證（掃描成電子文檔的）
3、開發(fā)資質(zhì)證書
營業(yè)執(zhí)照，法人身份證，稅務(wù)登記證，組織機構(gòu)代碼證，公司章程，開發(fā)資質(zhì)證書，土地出讓合同，土地出讓金繳納憑證，土地證，規(guī)劃證，用地證，預(yù)售證，總平圖，效果圖，施工總包合同，貸款卡，開戶許可證，3年的財務(wù)報表及Zui近一期的報表等盡量完整
投資貸款、理財、資金方
許可經(jīng)營項目：無 一般經(jīng)營項目：投資管理、商務(wù)咨詢、財務(wù)管理咨詢。（上述經(jīng)營范圍涉及行政許可的，憑許可證經(jīng)營）。
中國網(wǎng)絡(luò)銀行www.58bank.com是國內(nèi)成立最早的互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)機構(gòu)之一，早在2006年就在全國獨家提出“網(wǎng)絡(luò)銀行”概念。中國網(wǎng)絡(luò)銀行的主要股東來自全球頂級商學(xué)院---中歐國際工商學(xué)院（ceibs），（中歐在2013年的英國《金融時報》的全球商學(xué)院中排名第十，亞洲排名第一）。創(chuàng)始人趙昭陽先生來自原國家計委新產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)，曾參與了新華保險，新華信托，現(xiàn)代汽車等知名機構(gòu)的投資創(chuàng)立或并購，參與籌建了國內(nèi)最早的電子商務(wù)系統(tǒng)—...