近年來，大量商場、寫字樓、gaoji酒店等商業(yè)建筑涌現(xiàn)，各類大樓內的機電設備數量也急劇增加，單位面積能耗高不說，由于設備的分散性，也占用了大量的人力資源。信息技術的高速發(fā)展，對建筑物的結構、系統(tǒng)、服務及管理Zui優(yōu)化組合的要求越來越高，要求建筑物提供一個合理、高效、節(jié)能和舒適的工作環(huán)境。

樓宇自控系統(tǒng)(BuildingAutomationSystem，簡稱BAS)作為智能大樓的重要組成部分之一，通過計算機系統(tǒng)進行信息處理、數據分析、邏輯判斷和圖形處理，對整個系統(tǒng)作出集中監(jiān)測和控制，及時啟停各有關設備，避免設備不必要的運行，又可以節(jié)省系統(tǒng)運行能耗，對于大樓機電設備的正常運行并達到zuijia狀態(tài)提供了有力的保證。

某大樓樓宇自控系統(tǒng)采用集散型控制方式，即現(xiàn)場區(qū)域控制，計算機局域網通訊，Zui后進行集中監(jiān)視、管理的系統(tǒng)控制方式。這種控制方式保證每個子系統(tǒng)都能獨立控制，同時在中央工作站上又能做到集中管理，使得整個系統(tǒng)的結構完善、性能可靠。本文以某大樓為例，講述樓控對冷熱源系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等對各個系統(tǒng)的監(jiān)控內容。

冷熱源系統(tǒng)

某大樓的冷熱源由位于24層的冷熱水系統(tǒng)提供。系統(tǒng)監(jiān)控對象：8臺風冷熱泵機組、10臺離心水泵及相關溫度、壓力、liuliang參數。由于冷熱源系統(tǒng)是建筑物內的用電大戶，也是直接決定辦公環(huán)境好壞的重要系統(tǒng)，并且該系統(tǒng)設備價格昂貴、日常保養(yǎng)和維護工作所需的人力和物力也很大。因此，對冷/熱源系統(tǒng)實施有效的監(jiān)控和管理是至關重要的。對于冷熱源系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)具體監(jiān)控內容如下：

監(jiān)測——風冷熱泵機組手／自動狀態(tài)、運行狀態(tài)和故障狀態(tài)；風冷熱泵機組累計運行時間，發(fā)出定時檢修提示；離心水泵手/自動狀態(tài)、運行狀態(tài)和故障狀態(tài)；離心水泵累計運行時間，發(fā)出定時檢修提示；空調水（冷凍水/空調熱水）供、回水溫度和回水liuliang；空調水供、回水壓差；空調膨脹水箱高、低液位報警。

控制——定時控制；按預先編排的時間程序控制系統(tǒng)啟停。根據空調水供、回水溫度和回水liuliang，計算大樓實際冷或熱負荷，進行機組臺選控制，并控制相應的水泵；根據DDC內部存儲的風冷熱泵機組累計運行時間，對風冷熱泵機組進行時間均衡調節(jié)，系統(tǒng)為優(yōu)先權設計：需要啟動時，開啟累計運行時間Zui短的機組；需要關閉時，關閉累計運行時間Zui長的機組；按正確順序依次聯(lián)鎖啟停設備。

啟動——離心水泵→風冷熱泵機組

停機——風冷熱泵機組→離心水泵。根據空調水供、回水總管壓差，PID調節(jié)旁通閥開度，保持空調水供水壓力穩(wěn)定。

空調系統(tǒng)

某大樓空調系統(tǒng)監(jiān)控對象為空調機組、新風機組，空調/新風機組位于各層空調機房內。樓宇自控系統(tǒng)具體監(jiān)控內容包括：

監(jiān)測——過濾器阻塞狀態(tài)，提醒操作人員及時清洗；風機的手/自動狀態(tài)、運行狀態(tài)和故障狀態(tài)；風機累計運行時間，定時發(fā)出檢修提示信號；對新風機組，監(jiān)測送風溫度；對空調機組，監(jiān)測回風溫度。

控制——定時控制；按預先編排的時間程序控制機組啟停。新風風閥與風機聯(lián)鎖；風機停機時，新風風閥關閉。在冬/夏季，采用Zui小新風量；在過渡季，采用焓值控制方式。根據送風溫度（回風溫度）與設定值（可調）的偏差，通過PID運算，輸出相應的控制信號，調節(jié)回水管上電動閥的開度，以保持送風溫度（回風溫度）的恒定。

注：在大樓的關鍵位置，測取室外新風的溫、濕度，為整個系統(tǒng)使用。

送排風系統(tǒng)

樓宇自控系統(tǒng)的送排風機為用于地下室配電間、汽車庫、自行車庫的送/排風機；用于衛(wèi)生間的屋頂排風機；用于會議室、餐廳的通風機；用于廚房的通風機。樓宇自控系統(tǒng)具體監(jiān)控內容包括：

監(jiān)測——各風機手/自動狀態(tài)、運行狀態(tài)和故障狀態(tài)；各風機累計運行時間，定時發(fā)出檢修提示信號。

控制——定時控制：按預先編排的時間程序控制風機啟停。

給排水系統(tǒng)

樓宇自控系統(tǒng)的給排水系統(tǒng)包括生活給水系統(tǒng)和生活污水系統(tǒng)。系統(tǒng)中的水泵與水箱或水池液位狀態(tài)聯(lián)動，僅在需要時才投入運轉，避免不必要的浪費，節(jié)約水源。樓宇自控系統(tǒng)具體監(jiān)控內容包括：

監(jiān)測——各水箱高、低液位監(jiān)測；水泵手/自動狀態(tài)、運行狀態(tài)和故障狀態(tài)；水泵累計運行時間，定時發(fā)出檢修提示信號；水箱及水池超高（低）液位報警；

控制——根據水箱及水池高、低液位信號，控制水泵的啟停。

變配電系統(tǒng)

樓宇自控系統(tǒng)的供配電系統(tǒng)包括其高壓、變壓器、低壓配電。大樓內高壓進線，通常為兩路10KV獨立電源，兩路可自動切換，互為備用。電力的管理是大樓內Zui重要的部分之一。基于目前的技術水平和管理水平，樓宇自控系統(tǒng)對變配電系統(tǒng)只監(jiān)測不控制。樓宇自控系統(tǒng)具體監(jiān)控內容包括：

監(jiān)測——變壓器超溫報警；低壓進線開關狀態(tài)、三相電壓和三相電流；低壓母線聯(lián)絡柜開關狀態(tài)。

照明系統(tǒng)

樓宇自控系統(tǒng)對建筑照明實行監(jiān)控不僅可簡化操作，還可以按時間要求或照度要求進行控制，使被控燈具要求點亮或熄滅，利于節(jié)約電能。某大樓照明系統(tǒng)包括泛光/航空標志燈照明、車庫照明。樓宇自控系統(tǒng)具體監(jiān)控內容包括：

監(jiān)測——要求控制的照明回路的手/自動狀態(tài)、開關狀態(tài)。

控制——根據工作時間表進行照明回路的開關控制。

電梯監(jiān)測

樓宇自控系統(tǒng)對電梯的運行狀態(tài)、故障報警進行監(jiān)測，以保證電梯系統(tǒng)的正常運行。

小結

采用樓宇自控系統(tǒng)，利用現(xiàn)代的計算機技術和網絡系統(tǒng)，可以實現(xiàn)對所有機電設備的集中管理和自動監(jiān)測，確保樓內所有機電設備的安全運行，同時tigao大樓內人員的舒適感和工作效率。

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