【京基100大廈】

精粹總部商務(wù)，實力企業(yè)匯聚，開發(fā)商直租

無縫銜接1/2/3/9號線，地鐵上蓋物業(yè)

8.5萬m2KKmall綜合商務(wù)配套

16.8米挑高、彰顯企業(yè)高度

與百.強(qiáng)企業(yè)為鄰、共謀未來

多維立體交通、滿足企業(yè)商務(wù)需求

出租面積：-1000-3100㎡

租賃價格：120元/㎡起

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2600-3100㎡

物業(yè)管理費(fèi)：32元/㎡/月（含空調(diào)）

空調(diào)使用時間：周一至周五08:00-19：00，周六09:00-13:00

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝、毛坯

地鐵出口：地鐵1/2/5/8號線大劇院站地鐵上蓋、3/9號線紅嶺毗鄰項目100米

京基100大廈坐落于羅湖區(qū)蔡屋圍，項目總用地面積42353.96㎡，其中建設(shè)用地35990.16㎡，總建筑面積602401.75㎡，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。寫字樓的辦公用戶集中了大量的金融資產(chǎn)、銀行機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)和證券機(jī)構(gòu)。

京基100大廈由國際建筑設(shè)計公司——英國TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計，樓高約441.8米，是集寫字樓、酒店、購物中心于一身的城市綜合體。項目主塔樓為京基100大廈，總建筑面積22萬平米（由17.5萬平米的寫字樓與4.6萬平米的酒店組成），塔樓共100層，其中1-4層為五星級酒店式大堂，5層為國際會議中心，第6-72層為寫字樓（內(nèi)含7層專為證券行業(yè)設(shè)計的交易樓層，層高5米），為可容納3萬多人同時辦公無柱空間，通過不斷引入國際500強(qiáng)企業(yè)及跨國金融機(jī)構(gòu)在華總部，構(gòu)建企業(yè)總部所在地，標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-3100平米，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米。第75-100層為世界酒店管理公司——喜達(dá)屋集團(tuán)旗下的五星級酒店——瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。位于大樓底部的時尚精品購物中心——京基·百納空間（KKMALL）總建筑面積8.35萬平方米，地上四層，地下一層。擁有三大劇場式自然采光中庭、150余家國際國內(nèi)時尚品牌，內(nèi)設(shè)深圳首家UAIMAX影城、時尚流行服飾、特色美食及BLT時尚超市，一手掃盡世界潮流，帶來前所未有的消費(fèi)新體驗。

秉承“責(zé)任筑基、創(chuàng)新為魂”的企業(yè)理念，京基地產(chǎn)面向全球甄選供應(yīng)商，為大廈配置的軟硬件設(shè)施，同時順應(yīng)時代需求，將環(huán)保、健康的理念引入到大廈的建筑之中。

在外觀幕墻設(shè)計上，京基100采用單元式玻璃幕墻，雙銀LOW-E中空玻璃，具有防輻射、節(jié)能、更陽光等優(yōu)點(diǎn)。

大樓優(yōu)選了64部日本原裝進(jìn)口三菱電梯，全部選擇全電腦連網(wǎng)群.控系統(tǒng)，速度可達(dá)9米/秒，使客戶快捷到達(dá)目標(biāo)樓層。人流集中處采用深圳首例雙轎廂電梯配置，全面節(jié)約候梯時間，大幅提升商務(wù)效率，增值企業(yè)競爭力。電梯采用永磁同步無齒輪技術(shù)，更靜音、舒適、安全。

大樓采用國際的開利牌空調(diào)主機(jī)，匹配冰蓄冷VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，可根據(jù)辦公區(qū)域的實際需求自動進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)，并配備有新風(fēng)凈化系統(tǒng)，新風(fēng)量30M3/h/人，無需開窗也能享受自然的新鮮空氣，為您提供一個全方位綠色健康的人性化辦公空間。

大廈物管采用5A智能化管理體系，同時設(shè)置網(wǎng)絡(luò)架空地板、雙回路電源供電系統(tǒng)，確保24小時無間斷供電，給您帶來安全的商務(wù)運(yùn)營保障。

京基100大廈基礎(chǔ)信息

建筑高度：共100層，高度441.8m

建筑面積：總建筑面積約60萬㎡，辦公建筑面積約17.5萬㎡

單層面積：約2600-3100㎡

層高/凈高：標(biāo)準(zhǔn)層 4.2米/2.8米，交易層5.0米/3.3米

電梯系統(tǒng)：64部三菱原裝高速電梯搭配雙轎廂運(yùn)行系統(tǒng)

空調(diào)系統(tǒng)：美國原裝進(jìn)口開利空調(diào)，冰蓄冷VAV系統(tǒng)

新風(fēng)量：30m3/h/人

停車位：2100個，位于B1-B4層

停車月卡：1200元/月

交付標(biāo)準(zhǔn)：①現(xiàn)狀交付；②VIP定制裝修

物業(yè)公司：京基物業(yè)

地鐵配套：地鐵1/2/5/8號線大劇院站地鐵上蓋、3/9號線紅嶺毗鄰項目100米

商業(yè)配套：KKMALL、瑞吉酒店、萬象城

已進(jìn)駐知.名租戶：普華永道、、農(nóng)業(yè)銀行、平安私行、大新銀行、招商永隆銀行、開泰銀行、大行、金匯期貨、長江證券、民生證券、尼吉康電子、雅培、TOTO、太平船務(wù)等

地理位置：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號

京基100大廈項目九大優(yōu)勢：

1. 羅湖之巔，企業(yè)封面：京基100不僅是羅湖區(qū)Zui高的寫字樓，更是深圳市紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶的重要標(biāo)志性建筑。其優(yōu)越的地理位置和無與倫比的景觀視野使其成為企業(yè)展示自身實力的Zui.佳名片。

2. 名企匯聚：作為全市百.強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐Zui多的寫字樓之一，普華永道、、恒大集團(tuán)等知.名企業(yè)均在此設(shè)立總部。

3. 多維交通，迅達(dá)全城：四大地鐵線路交匯于此，無縫接駁；三大主道路通達(dá)全城，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

4. 商務(wù)配套：項目內(nèi)擁有全市Zui高豪華酒店——StREGIS瑞吉酒店。酒店大堂設(shè)在96層，是全市Zui高的接待場所，為商務(wù)活動提供國際化的服務(wù)體驗。

5. 休閑配套：項目自帶KKMALL國際時尚精品購物中心，匯聚各類國際國內(nèi)知.名時尚品牌和高端休閑設(shè)施，滿足您的全方位需求。

6.榮譽(yù)滿載：榮獲多項國內(nèi)外大獎，包括第十三屆中國土木工程詹天佑獎、安玻利斯摩天大樓獎、中國地產(chǎn)年會“Zui.佳寫字樓”稱號等。

7. 品質(zhì)物管：京基物業(yè)提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保入駐企業(yè)的商務(wù)活動順利進(jìn)行。

8.功能配置：采用先進(jìn)的建筑材料和技術(shù)，如三層夾膠超白雙銀LOW-E中空玻璃和冰蓄冷VAV空調(diào)系統(tǒng)，為入駐企業(yè)提供高效、舒適的辦公環(huán)境。

9.區(qū)位價值：坐落蔡屋圍金融區(qū)核心地帶，是金融企業(yè)、百.強(qiáng)企業(yè)的聚集地。依托四維交通體系，成為稀缺的地鐵上蓋型高.級寫字樓，助力企業(yè)高速發(fā)展。