寶安地標(biāo)【恒明珠國際金融中心】開發(fā)商直租

寶安第一高樓?白玉蘭獨(dú)特外觀?昭示性極強(qiáng)

觀海辦公?精端商務(wù)?單一業(yè)權(quán)?全球租賃

自帶3萬㎡商業(yè)綜合配套，全面滿足企業(yè)需求

政策紅利加持：寶安區(qū)高端樓宇認(rèn)證，符合條件企業(yè)享50%租金補(bǔ)貼

出租面積：約-800-1800㎡（有連層可租）

租賃報價：60-90元/㎡/月（含稅）

物業(yè)費(fèi)：33元/㎡/月（含空調(diào)）

空調(diào)供應(yīng)：工作日08:00-19:00 |周六08:00-12:30

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修/部分帶家私/毛坯

停車位：約507個/日封頂60元/天，月卡：600元/月

地鐵出口：地鐵12號線新安公園站D出口（200米 ）

恒明珠國際金融中心簡介

恒明珠國際金融中心位于深圳市寶安區(qū)，總建筑面積約10萬平方米，建筑由43層主樓構(gòu)成，高度為230米，是深圳西部寶安區(qū)較高的建筑之一，也是該區(qū)域較早達(dá)到這一高度的商務(wù)建筑之一。項(xiàng)目包含辦公空間和商業(yè)配套，商業(yè)部分引入了酒店、餐飲等業(yè)態(tài)及生活服務(wù)設(shè)施。建筑外觀采用特定造型設(shè)計，配備觀景視野及轉(zhuǎn)角設(shè)計。項(xiàng)目鄰近地鐵12號線新安公園站，周邊設(shè)有多個地鐵站點(diǎn)，由專業(yè)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)管理服務(wù)。入駐企業(yè)包括金融、科技與服務(wù)業(yè)領(lǐng)域的多家機(jī)構(gòu)。

【黃金地理位置】坐落新安街道建安一路9號，寶安老牌三區(qū)金融街核心，緊鄰南山、銜接前海，金融機(jī)構(gòu)密集聚集，平安、各大銀行、證券、律所、頭部科技企業(yè)扎堆，高端商務(wù)圈層成型，企業(yè)門面佳。

【全維度成熟商圈配套】

項(xiàng)目自持3萬方商業(yè)：下沉廣場、星巴克、特色餐飲、海鮮酒樓、KTV、精品設(shè)計酒店，商務(wù)會客、員工下午茶、團(tuán)建餐飲下樓即達(dá)

周邊大型商業(yè)：海雅繽紛城、華潤萬家、家樂福商超環(huán)繞，購物、宴請、休閑全覆蓋

市政配套：近寶安新三館（圖書館/少年宮/音樂廳）、新安公園，辦公休閑兼顧

【恒明珠國際金融中心基本參數(shù)】：

【開發(fā)商】：恒明珠集團(tuán)

【占地面】：約1.2萬㎡

【總建面】：約10萬㎡（寫字樓4.8萬㎡+酒店2.2萬㎡+商業(yè)3萬㎡）

【建筑高度】：230米(辦公5-68層)

【大堂挑高】：11m

【整層面積】：約1100㎡-1800㎡

【標(biāo)準(zhǔn)層高】：4.5米(凈高3米)

【使用率】：63%-68%

【管理費(fèi)】：33元/㎡/月（包含工作日空調(diào)）

【電梯數(shù)量】：進(jìn)口奧的斯電梯/客梯12臺、轉(zhuǎn)換梯2臺、消防梯1臺

【物業(yè)管理】：仲量聯(lián)行

【停車位】：約507個，月卡600月，配有充電車位

【裝修情況】：客戶可自行選擇毛坯&精裝交付（無裝修費(fèi)）

【項(xiàng)目地址】：寶安區(qū)建安一路和龍井二路交匯處

恒明珠國際金融中心價值亮點(diǎn)：

1、位于粵港澳大灣區(qū)核心—寶安三區(qū)金融街核心位置，金融、政務(wù)配套完善；

2、項(xiàng)目自身配備3萬㎡“非凡城”商業(yè)，超3000㎡城市廣場及國內(nèi)首家Moxy酒店等業(yè)態(tài)。發(fā)揮商業(yè)業(yè)態(tài)聚集效應(yīng)，打造至甄商務(wù)平臺。新三館（圖書館、少年宮、音樂廳）等市政配套聚集；

3、毗鄰城市三大主干道，北環(huán)大道、深南大道、107國道，可快速抵達(dá)深圳各個核心區(qū)域。地鐵12號線新安公園站D出口，距離本項(xiàng)目步行僅2分鐘的距離。

4、全業(yè)態(tài)綜合體平臺，掌控 24小時高效（酒店、商業(yè)），可以滿足企業(yè)日常就餐和商務(wù)接待需求；

5、山、海、公園、城市景觀盡收眼底

恒明珠國際金融中心項(xiàng)目優(yōu)勢：

1、設(shè)計：深圳西部標(biāo)志性建筑，獨(dú)樹一幟的建筑外立面。國際團(tuán)隊(duì)WOWA設(shè)計，獨(dú)特的白玉蘭造型，勾勒出蓬勃向上的生機(jī)，極具昭示性；

2、外立面：耀皮超白玻雙層夾膠LOW-E玻璃，超高透光率為商務(wù)人士提供遼闊視野；奧托昆普不銹鋼遮陽板，節(jié)約室內(nèi)空調(diào)能耗；

3、大堂：11米挑高首層大堂，更具高度的企業(yè)封面形象；

4、電梯：15部Otis電梯，速度3.5-6M/S，候梯時間短，無縫鏈接地下配套商業(yè)， 極大提高商務(wù)效率；

5、空調(diào)：進(jìn)口特靈空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，節(jié)能、舒適Zui大化；

6、層高：4.5米，凈高3米，達(dá)到國際化標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)人體在室內(nèi)Zui舒適的高度；

7、8個特色轉(zhuǎn)角空間：天際視野極大拓寬，市場稀缺；

8、交樓標(biāo)準(zhǔn)：配備網(wǎng)絡(luò)地板、金屬天花集成吊頂、電動窗簾，為企業(yè)節(jié)約裝修時間及成本；

9、VIP尊崇配置：所有樓層配備VIP洗手間、淋浴間；

10、物業(yè)管理：單一產(chǎn)權(quán)，仲量聯(lián)行管理，為企業(yè)提供全面的軟性服務(wù)，保障物業(yè)持續(xù)高品質(zhì)；配套高端酒店上市公司品牌。

交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板、金屬天花集成吊頂、電動窗簾，走道室內(nèi)設(shè)計強(qiáng)調(diào)黑、白、灰對比穿插。點(diǎn)、線、面互相交織。

精裝修/部分帶家私/毛坯