僑福芳草地（英文名：parkviewgreen芳草地）緊鄰北京CBD商務(wù)區(qū)核心（查看更多CBD寫(xiě)字樓信息），是僑福集團(tuán)在中國(guó)大陸地區(qū)的第一個(gè)大型辦公+商業(yè)的綜合項(xiàng)目，包含了世界dingji時(shí)裝及潮流品牌購(gòu)物廣場(chǎng)、擁有鉑金逸質(zhì)的精品酒店以及采用Zuijianduan實(shí)用的設(shè)計(jì)方案而推出的寫(xiě)字樓。從細(xì)致入微的綠色科技應(yīng)用到美國(guó)LEED鉑金預(yù)先認(rèn)證的榮譽(yù)，僑福芳草地將環(huán)保與奢華完美結(jié)合，刷新了北京地標(biāo)的新理念，并帶來(lái)高端地產(chǎn)行業(yè)新一輪的綠色革命。獨(dú)立通風(fēng)的精裝吸煙室，CEO專(zhuān)屬盥洗室，4棟塔樓均配置的VIP電梯。

僑福芳草地使用了獨(dú)特、時(shí)尚的金字塔外罩，使用獨(dú)特的ETFE(四氟乙烯與乙烯共聚物)透明膜材，巧妙地通過(guò)金字塔般的外形將四座塔樓建筑連接為一體。這個(gè)獨(dú)特造型不僅能保證芳草地旁邊居民區(qū)的日照時(shí)間，而且比同等的建筑群減少了30%能耗。僑福芳草地建筑內(nèi)獨(dú)有的空氣循環(huán)系統(tǒng)，依托綠色高科技實(shí)現(xiàn)新鮮空氣的對(duì)流循環(huán)，使人猶如置身于大自然中，真正實(shí)現(xiàn)“無(wú)需著眼于綠的色彩，清新潔凈的空氣，已然讓您周身舒爽。

可持續(xù)性辦公】

ParkviewGreen芳草地作為第一個(gè)獲得綠色建筑評(píng)估體系LEED鉑金級(jí)認(rèn)證的綜合性商業(yè)項(xiàng)目，將環(huán)保理念深入至每個(gè)細(xì)節(jié)里。項(xiàng)目運(yùn)用高透光性外觀材料，完善的節(jié)水方案，高效節(jié)能的空調(diào)溫控系統(tǒng)，在提供高品質(zhì)辦公環(huán)境的同時(shí)，Zui大化地節(jié)省了能源。

此外，彈性靈活的模塊化室內(nèi)空間設(shè)計(jì)，使得寫(xiě)字樓裝修變的及其靈活和具有兼容性，不僅節(jié)省了10-15%的裝修成本，并為有意申請(qǐng)LEEDCI認(rèn)證的租戶(hù)節(jié)約了30%-40%的相關(guān)費(fèi)用，大幅降低了寫(xiě)字樓的使用成本。

【舒適辦公】

不同于傳統(tǒng)的寫(xiě)字樓，ParkviewGreen芳草地的每座塔樓都設(shè)有前庭，露天花園和陽(yáng)臺(tái)，塔樓間的步行天橋?qū)⑵溥B為一體，營(yíng)造出了一個(gè)舒適怡人的辦公環(huán)境。凈高2.9米，進(jìn)深12米的寫(xiě)字樓層，使得辦公區(qū)域不僅能享受透射進(jìn)來(lái)的自然光，同時(shí)建筑外部的環(huán)保罩也令工作空間保持著自然通風(fēng)的狀態(tài)，并達(dá)到了MERV標(biāo)準(zhǔn)第11級(jí)的室內(nèi)空氣質(zhì)量。

另外，獨(dú)立通風(fēng)的精裝吸煙室，CEO專(zhuān)屬盥洗室，4棟塔樓均配置的VIP電梯，良好的隔音效果，高效智能的樓宇管理和人性化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，全方位地為租戶(hù)打造一個(gè)舒適的辦公場(chǎng)所。

樓盤(pán)參數(shù)：

開(kāi) 發(fā) 商：北京僑福置業(yè)發(fā)展有限公司

物業(yè)：仲量聯(lián)行

建筑面積：約200000㎡，寫(xiě)字樓約80000㎡

建筑特色：MIPIM Asia Award 2010 年度zuijia“綠色建筑”

標(biāo)準(zhǔn)層面積：AB座Zui大單層面積為2005㎡，CD座二棟的單層可達(dá)4600㎡，可在整層形成6600㎡的連體辦公空間

建筑外觀：全帷LOW-E玻璃墻

注冊(cè)：可以

是否涉外：是

樓 層 數(shù)：15層

層高：3.7米

標(biāo)準(zhǔn)層高：2.9米（歐洲標(biāo)準(zhǔn)，舒適層高）

標(biāo)準(zhǔn)柱距：辦公區(qū)無(wú)柱式設(shè)計(jì)

網(wǎng)絡(luò)地板：提供網(wǎng)絡(luò)地板

樓板承重：辦公200公斤/平方米

車(chē)位：800余個(gè)，分布在P1，P2，P3三個(gè)地下樓層，停車(chē)場(chǎng)入口位于項(xiàng)目西側(cè)

玻璃幕墻：?jiǎn)卧絃ow-E中空玻璃幕墻，明亮大尺度

辦公大堂形象：大堂近千平米，恢弘辦公形象

架高地板：架高地板，線路靈活分流

中央空調(diào)：VAV變風(fēng)量全空氣

空調(diào)系統(tǒng)，提供舒適辦公環(huán)境新風(fēng)系統(tǒng)：新風(fēng)量40立方米/小時(shí)·人，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量

電力系統(tǒng)：由變電站引入雙路10KV、50Hz供電，雙路同時(shí)運(yùn)行，互為備用。

電梯：共18部電梯，客梯以105米/分鐘速度高效運(yùn)轉(zhuǎn)

網(wǎng)絡(luò)：主干全光纖，水平采用六類(lèi)線

安防系統(tǒng)：IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門(mén)傳感器監(jiān)視系統(tǒng)、24小時(shí)巡邏系統(tǒng)、停車(chē)控制及車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)、應(yīng)急電源,照明和擴(kuò)音系統(tǒng)、智能自動(dòng)火警檢測(cè)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

周邊配套

酒店：嘉里中心酒店、北京千禧酒店、國(guó)貿(mào)酒店

商場(chǎng)：僑福芳草地購(gòu)物中心、賽特購(gòu)物中心、貴友大廈、國(guó)貿(mào)商城，秀水街

銀行：農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行