東郊中心(租賃)低密度花園式企業(yè)獨棟

     項目信息

　　設計公司：佐藤尊浩建筑設計公司、泛亞國際景觀設計公司

　　類型：商辦獨棟

　　總建筑面積：180,762.92 ㎡

　　竣工日期：2021年二季度

　　開發(fā)商：上海東郊房地產發(fā)展有限公司

　　容積率：1.0

　　車位配比：1:40

　　建筑特點：屋頂花園+南北花園+下沉式庭院

　　綠化率：34.67 %

　　得房率：95 %(無柱設計)

　　項目電量：90-110KW

　　承重：350kg/㎡

　　樓層：地上3F，地下1層

　　層高：4.5米 - 4.8米

　　電梯：1-2部 進口三菱客梯

　　物業(yè)管理公司：世邦魏理仕 CBRE

　　物業(yè)管理費：人民幣 12.0 元/㎡/月戶型

　　面積:

　　獨棟：1300-2200平

　　雙拼：1100-2500平(通燃氣)

　　租金：6.5元/㎡/天

　　停車費：人民幣1,000 元/個/月

　　停車位：3200個地下車位

區(qū)位優(yōu)勢

上海東郊的中心地帶，坐落在別墅區(qū)，享有東郊國賓館和“金色中環(huán)發(fā)展帶”的雙重支持。此外，還擁有張江科學城、自貿區(qū)、陸家嘴和迪士尼等資源的環(huán)繞。由于土地資源稀缺，其珍貴價值不言而喻。

立體交通

東郊中心位于浦東內環(huán)旁邊，毗鄰龍東高架橋，距離內中環(huán)匝道約1公里，可乘坐2號線、14號線和21號線地鐵，并有10多條公交線路連接全城。

匠心設計

東郊中心采用了無柱網的創(chuàng)新設計，使使用空間增加了30%。外立面采用了來自巴西的進口天然石材和德國制造的"旭格"門窗，從細節(jié)上展現了卓越的建筑品質。此外，1:40的超高車位配比也滿足了業(yè)主們的停車需求。

高端圈層

東郊中心集合了國賓級商務設施，包括東郊國賓館、的商務宴請場所;中歐國際工商學院和塔尖商務人脈是其特色;而湯臣高爾夫別墅則提供高端的商務社交場所。這三大體系的存在使得東郊中心成為商務界崇高和獨特的地標。

生態(tài)效益

項目坐擁約1453公頃張家浜綠地，且近在咫尺。作為上海東部戰(zhàn)略性的生態(tài)休閑區(qū)，張家浜綠地融合休閑游憩、賽事運動、商業(yè)商務、居住生活于一體。

附加價值

擁有精裝修的私人花園，還有屋頂花園和下沉庭院。享受獨特寧靜的花園，盡情享受綠色商務環(huán)境。位于東郊地區(qū)的頂峰位置，可作為企業(yè)貴賓會客場所，在陽光下欣賞美景(區(qū)域限高15米)。

定制配套

為了打造獨特的花園式獨棟私屬商務，我們提供了近萬平方米的商業(yè)配套設施，涵蓋餐飲、健身、超市和娛樂等多種業(yè)態(tài)。我們引進了品牌，如熠東郊、星巴克、羅森超市、井格老灶火鍋和鮨飛鳥懷石料理等，以滿足各類需求。

入駐企業(yè)

項目入駐企業(yè)80%為金融、醫(yī)藥及科創(chuàng)類優(yōu)質企業(yè)：海螺集團、協鑫能源、華西股份、必達控股、慧云科技、易百科技等

項目精裝樣板間