云橋科創(chuàng)灣

項(xiàng)目位于中國（上海）自由貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)云橋路858號(hào)，地處上海104板塊，北靠外高橋保稅區(qū)，南臨張江高科技園區(qū)，為金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)腹地及人工智能、5G移動(dòng)視訊產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，周邊均為世界500強(qiáng)及國內(nèi)外企業(yè)聚集，如中國電信、中國移動(dòng)、華為、上汽通用、日立、歐姆龍、oulaiya、上藥信誼藥廠、阿里巴巴-寶馬創(chuàng)新基地等，靠近lalaport、碧云社區(qū)等生活配套區(qū)。

周邊交通

距離中環(huán)錦繡東路上下匝口1.5公里；距離21號(hào)線云橋路站200米（在建），距14號(hào)線浦東足球場(chǎng)站800米，距公交987路50米。

基礎(chǔ)參數(shù)

1、建筑物租賃面積：15000平方米

2、建筑物層數(shù)：A棟8層，B棟7層帶半地下室

3、分層面積：A棟每層1346平，B棟591平每層，小分租面積200平方米

4、設(shè)計(jì)層高：A棟每層4.5米，B棟每層4.2米

5、樓板荷載：500公斤/平方

6、消防：消火栓、煙感、噴淋

7、配電：1000KVA（可增容）

8、電梯：共三部電梯，A棟一部4噸超大貨梯，一部1噸客梯，B棟一部1.5噸客貨梯。

9、租金：2.6—3.5元/㎡/天

10、物業(yè)：9元/㎡/月

11、停車：400元/個(gè)/月

12、付款：付三押三

招商方向

生物醫(yī)藥化學(xué)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，半導(dǎo)體、新材料、芯片測(cè)試研發(fā)；國際貿(mào)易，展示展廳，商務(wù)辦公等

金橋優(yōu)勢(shì)

一、位置優(yōu)勢(shì)

上海金橋地處浦東新區(qū)東部，毗鄰?fù)飧邩虮６悈^(qū)和洋山國際港口，交通便利。金橋與上海市中心及浦東其他區(qū)域相連，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)為企業(yè)提供了便利的物流通道和市場(chǎng)接觸機(jī)會(huì)。同時(shí)，金橋還緊鄰浦東國際機(jī)場(chǎng)，方便了企業(yè)的國內(nèi)外交往和商務(wù)往來。

二、產(chǎn)業(yè)多元化

金橋區(qū)域以其產(chǎn)業(yè)多元化而聞名。其擁有全面發(fā)展的制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、物流業(yè)和科技研發(fā)業(yè)。例如，金橋工業(yè)區(qū)是上海市重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，吸引了眾多科技企業(yè)的落戶。金橋的產(chǎn)業(yè)多樣性意味著企業(yè)能夠在這里找到適合自身的發(fā)展機(jī)會(huì)，并與其他行業(yè)相互協(xié)同。

三、人才優(yōu)勢(shì)

作為一個(gè)繁榮的商業(yè)區(qū)，金橋匯聚了大量的人才。金橋地區(qū)擁有多所高等學(xué)府，例如浦東新區(qū)金橋大學(xué)園區(qū)——上海第二工業(yè)大學(xué)、上海金融學(xué)院、上海杉達(dá)學(xué)院、杉達(dá)學(xué)院滬東校區(qū)、上海建橋?qū)W院、上海海事大學(xué)海華學(xué)院、上海海事大學(xué)東校區(qū)、上海交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院等7所高校，為企業(yè)提供了的招聘資源和繼續(xù)教育培訓(xùn)機(jī)會(huì)。此外，金橋的人口素質(zhì)較高，以其卓越的創(chuàng)新能力和務(wù)實(shí)精神著稱。企業(yè)選擇金橋，將能夠更加輕松地吸引和留住人才，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供有力支持。

四、政府支持

作為上海市浦東新區(qū)的一部分，金橋享受到政府的積極支持和特殊政策。上海市一直致力于打造國際化營商環(huán)境，吸引外商投資和推動(dòng)本土企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。政府提供了多種扶持政策，包括減稅降費(fèi)、人才引進(jìn)政策、科技創(chuàng)新基金等。這些政策為企業(yè)提供了良好的發(fā)展機(jī)遇和優(yōu)惠條件。

在以上的基礎(chǔ)上，金橋地區(qū)還具有豐富的商業(yè)資源和完善的配套設(shè)施，如商業(yè)綜合體、商務(wù)酒店、展覽中心等。這些都為企業(yè)的運(yùn)營提供了便利和增加了競(jìng)爭(zhēng)力。