瀘州市工業(yè)廠房加建結(jié)構(gòu)改造檢測-建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測

房屋改造檢測鑒定機(jī)構(gòu)——房屋改造檢測鑒定的基礎(chǔ)知識：
如果房屋改造了，那么室內(nèi)加層改造對房屋原結(jié)構(gòu)會有什么影響嗎？
答案是會增加原來房屋的荷載，如果**過荷載會對房屋結(jié)構(gòu)有影響，改造前應(yīng)該對房屋原結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算比較穩(wěn)妥。
那么在做房屋改造檢測的時(shí)候，常用的加層方法有那些呢?
工程結(jié)構(gòu)鑒定與加固內(nèi)容常用的加層方法就是兩種：
1、是按原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造形式加層；
2、就是采用輕質(zhì)結(jié)構(gòu)加層。
在辦理房屋改造檢測的時(shí)候，要怎樣確定房屋可不可以加層？
現(xiàn)在想加建多一層，要請誰測試才懂房屋能不能加建，不懂可不可以承受在建一層的壓力？
至于加層，按照情況加層不加層，要到現(xiàn)場了解情況。要觀察現(xiàn)有房屋周圍基礎(chǔ)磚，是否有開裂，如果完好的話，又先不考慮以后的維修費(fèi)用，就可以加層。

房屋改造檢測鑒定機(jī)構(gòu)——房屋改造檢測鑒定適用的情形有哪些：

1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。

2、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。

3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產(chǎn)車間、檔案館及機(jī)房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜、廣告牌等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

4、房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

5、房屋延長設(shè)計(jì)使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)**過原設(shè)計(jì)使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國家規(guī)范要求。

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。

8、裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定。

9、 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定。

房屋改造檢測鑒定機(jī)構(gòu)——房屋改造檢測鑒定內(nèi)容：

一、初步調(diào)查

調(diào)查了解了工程施工情況和房屋目前的情況，施工中未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，房屋結(jié)構(gòu)基本按圖施工，檢查中未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)上的*作用和可變作用有異?，F(xiàn)象，未發(fā)生重大偶然作用。

詳細(xì)調(diào)查

二、地基基礎(chǔ)

被檢測的房屋外墻棱線傾斜測量結(jié)果表明，房屋傾斜方向無一致性，測點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰，房屋室外地坪與墻體接縫處均完好，未發(fā)現(xiàn)有明顯因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體、柱、梁、板等結(jié)構(gòu)裂縫。

被檢測的房屋地基基礎(chǔ)評定等級均為Au級。

三、上部承重結(jié)構(gòu)

（1）構(gòu)件的安全性等級

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，被檢測的房屋混凝土強(qiáng)度等級均滿足設(shè)計(jì)要求。

被檢測的房屋框架結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)際截面尺寸及配筋與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符，房屋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，未發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)明顯的由承載力不足引起的荷載裂縫；混凝土梁、柱、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接方式正確，構(gòu)造符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

混凝土構(gòu)件的安全性等級評定均為au級。

（2）結(jié)構(gòu)的整體性等級

被檢測房屋結(jié)構(gòu)的整體性等級按結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)布置、支撐系統(tǒng)（或其它抗側(cè)力系統(tǒng)）、圈梁構(gòu)造、結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系四個檢查項(xiàng)目進(jìn)行。

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，被檢測房屋結(jié)構(gòu)布置基本合理，形成完整系統(tǒng)，且結(jié)構(gòu)選型及傳力路線設(shè)計(jì)基本正確，符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定，能滿足目前使用要求；框架梁、柱、樓面板及內(nèi)外墻體無明顯殘損或施工缺陷，能傳遞各種側(cè)向作用；結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系設(shè)計(jì)基本合理，連接方式正確。

結(jié)構(gòu)的整體性等級評定均為au級。

（3）結(jié)構(gòu)側(cè)向位移

房屋傾斜測量結(jié)果表明，房屋測點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰，結(jié)構(gòu)構(gòu)件未出現(xiàn)明顯裂縫及明顯變形。

結(jié)構(gòu)側(cè)向位移項(xiàng)評定均為au級。

，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級、整體性等級及側(cè)向位移，被檢測的房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全等級評定為Au級。

四、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分

屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)造基本完好，排水暢通，門窗框、扇完好，局部墻面及平**有收縮裂縫。

對房屋圍護(hù)墻進(jìn)行檢查，房屋門窗框、扇完好，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的連接基本。