張江AI未來街區(qū)

上海市浦東新區(qū)?？坡?199弄

項目信息
◎總建面:約65000㎡，分A、B、C、D四個街區(qū)
◎容積率：0.8
◎綠化率：35%
◎得房率：80%
◎獨棟面積：約2000~2500㎡
◎獨棟層高：4.5-5.8m
◎棟數(shù)：18
◎停車位：220個
◎竣工時間：2020.11
◎項目業(yè)態(tài)：低密度花園商業(yè)獨棟
◎目前A、B、C街區(qū)已滿租，D街區(qū)正在火熱招商中

產(chǎn)品信息

◎每棟附贈獨立私家庭院，下沉庭院，超大露臺，屋頂花園等空間

◎地下一層5.8~6.0m，戶均有效使用率高達120%-150% 

◎地上1-3層均4.5m層高設(shè)計，房型方正，奢闊空間可靈活分割

◎8m首層大堂挑空與5.8m地下層高，定制多樣化、個性商務休閑樣板

◎項目沿街規(guī)劃，沿河排布，采用玻璃幕墻設(shè)計彰顯現(xiàn)代企業(yè)辦公的簡潔高效。

◎單價：15.5元/天/㎡（商業(yè)）；7.8元/天/㎡（辦公）

◎交付標準：毛坯現(xiàn)狀交付

◎樓板承重：陽臺約2.5KN/㎡，1-3/F約3KN/㎡

◎物業(yè)費：商業(yè)30元/月/㎡；辦公19.6元/月/㎡

◎水費：5.99元/噸

◎電費：根據(jù)國電標準每月浮動

項目交通及配套 

張江中區(qū)核心，緊鄰張江城市副中心核心區(qū)域，張江雙子塔、張江科學會堂、未來公園、AI人工智能島等區(qū)域標+桿

◎地鐵2號線（金科路站5分鐘車程）

◎地鐵13號線（學林路站800米）

◎地鐵21號線（建設(shè)中）

◎距離中環(huán)線金科路出口5分鐘，40分鐘到達虹橋機場、虹橋火車站、30分鐘到達迪士尼、浦東機場

◎項目自身配套：星巴克、臺鄉(xiāng)緣、榮興酒家、棉里咖啡、假日智選酒店等

◎商圈資源：長泰廣場、萬科2049