上海張江科學之門位于張江科學城—張江中區(qū)核心商圈。
“上海張江科學之門”東塔由上海建工一建集團承建，占地面積2.5萬平方米，總建筑面積約32萬平方米，包含一幢59層、320米高辦公塔樓，一幢25層、100米高酒店塔樓，以及1幢4層商業(yè)裙樓、3層文化中心。
“上海張江科學之門”西塔由上海建工總承包部承建，總占地面積約4.38萬平方米，總建筑面積約47萬平方米，包含交易中心、商業(yè)樓，以及100米高酒店、宴會廳、商業(yè)裙房。
項目信息
樓盤名稱：上海張江科學之門
建設單位：上海翌久置業(yè)有限公司（西塔）、上海灝集張新建設發(fā)展有限公司（東塔）
設計時間：2018年-2021年
建設時間：2019年-2023年
建筑方案：Gensler
設計單位：華東建筑設計研究院有限公司
施工單位：上海建工集團
辦公雙子塔—單棟
地上建筑面積：約17.1萬㎡，共59層（實際樓層）
大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂
電梯：6分區(qū)共28部客梯，派梯系統(tǒng)；雙層轎廂穿梭梯6部；轉(zhuǎn)換梯2部；VIP專用梯/觀光梯2部；貨梯2部
空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)；租戶24小時IT機房提供冷卻水
承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2
車位數(shù)：1025個，設有反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)
標準層建筑面積：約3300㎡
整層得房率：67% - 70%
標準層層高：4.5m（凈高：3.1m）
綜合展示樓層高：6m（凈高4.25m）
總部獨棟
建筑面積：6591.81㎡，共3層
得房率：約77%
大堂：三層挑空大堂
電梯：2部客梯+1部貨梯
空調(diào)系統(tǒng)：包含VRV空調(diào)機房，不提供租戶區(qū)域內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)設置，預留租戶冷卻水塔
商業(yè)面積承重：5.0KN/m2
上海張江科學之門交通區(qū)位
軌道交通：13號線學林路站上蓋
公交路線：1090路、浦東58路、990路、南川線等
城市路網(wǎng)：項目（入口）學林路；緊鄰中環(huán)線、外環(huán)高速
上海張江科學之門周邊配套
項目配套：自帶商場、高端酒店、白領餐廳、宴會廳、商業(yè)裙樓、停車庫等
品牌酒店：智選假日酒店、錦江之星、雅樂軒酒店等
生活購物：綠地繽紛廣場、2049翡翠公園、長泰廣場等
金融銀行：工商、招商、交通、農(nóng)業(yè)、建設、浦發(fā)、上海銀行
住宅小區(qū)：萬科翡翠公園、青春里公寓、綠地公寓等
醫(yī)療服務：曙光醫(yī)院
**高校：上?？萍即髮W、上海中醫(yī)藥大學、復旦大學張江校區(qū)等
附近園區(qū)：傳音控股、恒瑞大樓、張江科學會堂、張江投創(chuàng)園、張江研創(chuàng)園、浦東國際人才港、張江AI未來街區(qū)、張江人工智能島、凱瑞大廈、佑越國際、炬芯大樓、綠地Mtown、惠生中心、金創(chuàng)大廈等，另項目周邊分布高度50-150米不等辦公樓
寫字樓租賃 物業(yè)招商
一般項目：房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；市場營銷策劃；物業(yè)管理；住宅水電安裝維護服務；建筑材料銷售；五金產(chǎn)品零售；門窗銷售；家具銷售；建筑裝飾材料銷售；建筑防水卷材產(chǎn)品銷售；建筑陶瓷制品銷售；金屬制品銷售；照明器具銷售；互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）；服裝服飾批發(fā)；服裝服飾零售；日用百貨銷售（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自
主營商業(yè)地產(chǎn)買賣與租賃、商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢及商業(yè)地產(chǎn)托管代理等多項業(yè)務。是上海一家專/業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)服務的經(jīng)紀公司。公司匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的眾多精英人才，組成一支作風優(yōu)良的服務團隊。希望通過我們的專/業(yè)水平和不懈努力，不斷重塑企業(yè)新形象，為上海市各大中小企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)的需求中提供服務。 ...