抗震鑒定報告是在安全性報告的基礎上更深一步的檢測，需做抗震驗算和確定抗震等級，我們可以理解為是更全面，更具體的安全性報告。
抗震檢測主要是通過檢測房屋的結構現(xiàn)狀，調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋抗震性能做出評價。對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。對未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑，城市人口密集區(qū)，加以檢測或改造；抗震標準，按照國家規(guī)范，房屋的設防烈度為7度，意思是說至少可以承受烈度為7度的地震。根據(jù)不同地區(qū)的劃分，烈度也是不同，地震多發(fā)地區(qū)烈度會越高，其實有大部分人都會認為做這抗震檢測沒有用，覺得自己不屬于地震帶區(qū)域，所以沒有必要，這樣的想法是錯誤，我們雖沒有處在地震帶區(qū)域，但當所在區(qū)域震級嚴重，我們也會受到波及。如果我們連自己的房屋抗震等級有沒有符合標準，當災難來臨的時候，才后悔莫及。所以說抗震檢測是非常重要的。

房屋抗震安全鑒定主要檢測內容：
1、調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用歷史等有關資料；
2、確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪；
3、抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸；
4、抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度；
5、回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6、房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；
7、房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8、對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造鑒定，分析結構存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9、根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性；
10、必要的話提出抗震加固措施建議；
11、提供包含以上內容的抗震鑒定報告。

什么情況下需要對房屋抗震進行檢測鑒定：
1、房屋改造，擴建、加層、夾層、增大荷載以及改變用途等。比如倉庫改造成車間，拆除部分承重構件等，需要進行抗震鑒定，判斷現(xiàn)有建筑抗震性能是否滿足要求，必要時，進行抗震加固；
2、人員密集型場所開業(yè)。比如幼兒園、酒店、KTV、電影院等人員密集型場所開業(yè)，需要了解建筑抗震性能；
3、續(xù)建、違建建筑。對于爛尾樓、以及違建建筑，缺乏抗震設計，為確保后續(xù)續(xù)建使用，需進行抗震鑒定；
4、災后建筑。雪災、火災、臺風、周邊施工影響等災害會影響建筑結構穩(wěn)定性，存在嚴重的安全隱患，需要對其進行抗震加固，確保后續(xù)使用；
5、歷史保護建筑。歷史保護建筑(或文物建筑)具有重要歷史意義，對抗震性能要求更高，應定期進行抗震鑒定。

抗震檢測要點：
1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察；
2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度；
3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力；
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定；
5、一般房屋應按現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標準》GB50023，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析；
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。
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