加強房屋安全檢測鑒定及管理,可以及時維護、加固已損壞房屋,保證房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力,從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失,起到防災(zāi)、減災(zāi)的作用。
抗震檢測要點:
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料,必要時補充進行工程地質(zhì)勘察;
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度;
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施,復(fù)核抗震承載力;
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定;
5、一般房屋應(yīng)按現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023,采用相應(yīng)的逐級鑒定方法,進行綜合抗震能力分析;
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定,對不符合抗震要求的房屋,按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。

房屋抗震安全鑒定主要檢測內(nèi)容:
1、調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料;
2、確定房屋結(jié)構(gòu)體系,進行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪;
3、抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸;
4、抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護層厚度;
5、回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度,檢測混凝土碳化深度;
6、房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測,含角點傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量;
7、房屋完損狀況檢測,含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等;
8、對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進行抗震構(gòu)造鑒定,分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié);
9、根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進行結(jié)構(gòu)抗震驗算,分析改造方案的可行性;
10、必要的話提出抗震加固措施建議;
11、提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告。

抗震檢測主要是通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對房屋抗震性能做出評價。對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。對未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護建筑,城市人口密集區(qū),加以檢測或改造;抗震標(biāo)準(zhǔn),按照國家規(guī)范,房屋的設(shè)防烈度為7度,意思是說至少可以承受烈度為7度的地震。根據(jù)不同地區(qū)的劃分,烈度也是不同,地震多發(fā)地區(qū)烈度會越高,其實有大部分人都會認為做這抗震檢測沒有用,覺得自己不屬于地震帶區(qū)域,所以沒有必要,這樣的想法是錯誤,我們雖沒有處在地震帶區(qū)域,但當(dāng)所在區(qū)域震級嚴重,我們也會受到波及。如果我們連自己的房屋抗震等級有沒有符合標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)災(zāi)難來臨的時候,才后悔莫及。所以說抗震檢測是非常重要的。

房屋抗震檢測過程:
對既有房屋結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造以及結(jié)構(gòu)損傷情況進行系統(tǒng)診斷是抗震鑒定的工作,一般為了提高鑒定工作質(zhì)量,確保鑒定內(nèi)容的可靠性,抗震鑒定工作主要按以下程序:
1、搜集與房屋建筑相關(guān)的各種數(shù)據(jù),為確保資料的完整和準(zhǔn)確,需要房屋建筑施工前期的地質(zhì)勘察報告、圖紙以及所有驗收文件;
2、房屋建筑物的抗震關(guān)鍵點是其地基基礎(chǔ),所以對于地基的檢測要十分重視,特別是房屋建筑地基的承重能力和沉降程度;
3、依據(jù)房屋建筑現(xiàn)有結(jié)構(gòu)類型,從整體上可以分析房屋建筑的抗震設(shè)計,來確定房屋建筑的抗震性能;
4、對房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的的材料進行力學(xué)性能試驗,確定各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的承載能力;
5、根據(jù)我國建筑部門頒布的抗震條例,結(jié)合上述抗震鑒定檢測過程獲得的建筑數(shù)據(jù),對房屋建筑的抗震性能進行整體性分析,對于檢測出來存在不合格的現(xiàn)象,要對房屋建筑進行加固處理,保證房屋建筑的抗震穩(wěn)定性。
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