安全(可靠 )性檢測鑒定
⑴ 對房屋主體工程質(zhì)量.結(jié)構(gòu)安全性.構(gòu)件耐久性.使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定,
a.結(jié)構(gòu)安全性:包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降.滑移.變形等,上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂.變形.破損.風(fēng)化.碳化.腐蝕等,圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降.承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形.開裂.破損等.
b.主體工程質(zhì)量:包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度.樓板厚度.鋼筋布置情況.截面尺寸.結(jié)構(gòu)布置.鋼筋強度.混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷.磚砌體強度.砌筑砂漿強度及施工工藝等,鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能.施工工藝.截面尺寸.結(jié)構(gòu)布置.螺栓節(jié)點強度.焊縫質(zhì)量.涂層厚度等.
⑵對房屋改變使用用途.拆改結(jié)構(gòu)布置.增加使用荷載.延長設(shè)計使用年限.增加使用層數(shù).裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定.
2.施工周邊房屋安全性檢測鑒定
包括對房產(chǎn).土建.隧道.基坑.地鐵.橋梁.河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定.施工前主要對(規(guī)范內(nèi))周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行檢測評定.施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定.并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議.
3.結(jié)構(gòu)檢測鑒定
⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪.水塔.冷卻塔.通廊等)檢測鑒定.
⑵ 橋梁.公路等檢測鑒定.
⑶ 災(zāi)后(火災(zāi).爆炸.地震及事故等)結(jié)構(gòu)檢測鑒定.
⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估.
⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定.
⑹ 古建筑檢測鑒定.
4.受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定
受火災(zāi).臺風(fēng).雷擊.雪災(zāi).白蟻侵蝕.化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷.我公司依據(jù)原設(shè)計要求.國家規(guī)范標(biāo)準及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性.使用性及損傷程度進行檢測評定.并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議.
專業(yè)從事于:歷史遺留檢測鑒定(辦房產(chǎn)權(quán)前的檢測鑒定).出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測鑒定.房屋完損等級評定.房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定.文化.娛樂.賓館.餐飲.商鋪.學(xué)校等公共場所的開業(yè)前.拆改房屋安全鑒定.危險房屋鑒定.火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定.房屋地基承載力及抗震鑒定.地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定.混凝土長期性和耐久性能檢測.結(jié)構(gòu)變形與沉降檢測.房屋加固.增層.改造鑒定.廠房外商驗廠檢測

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？
　　1.在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
　　2.嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
　　3.非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
　　4.原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
　　5.因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
　　6.興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。