危房結構安全檢測鑒定哪里辦理——什么是危房：

1.危房鑒定
房屋的安全鑒定是一項專業(yè)性、技術性要求很強的工作，危房的鑒定較應慎之又慎。按《城市危險房屋管理規(guī)定》，危房的鑒定由房地產(chǎn)行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構負責。經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必

須及時發(fā)出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不**過1年。
1.1 危房分類
危房分整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
1.2 鑒定原則
1.2.1 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢全面分析，綜合判斷。
1.2.2在地基基礎或結構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。若構件是危險是孤立的，則不構成結構的危險；若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。
1.2.3在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應考慮結構老化的程度、周圍環(huán)境的影響、設計安全度的取值、有損結構的人為因素、危險的發(fā)展趨勢等因素對地基基礎、結構構件構成危險的影響。
1.3 危險范圍的判定
1.3.1 整幢危房
因地基、基礎產(chǎn)生的危險，可能危及主體結構,導致整幢房屋倒塌的房屋；因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的房屋；因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的房屋；這幾種情況都是屬于整幢危房的范圍。
1.3.2 局部危房
局部危房是指因地基、基礎產(chǎn)生的危險，要能危及部分房屋，導致局部倒塌的房屋;因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的房屋；因屋架，檁條產(chǎn)生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的房屋；因擱柵產(chǎn)生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的房屋；因懸挑構件產(chǎn)生的危險，可能導致梁、板倒塌的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的房屋。這些都是局部危房的一些典型特征。
1.3.3 危險點
危險點是指單個承重構件，或圍護構件，或房屋設備, 處于危險狀態(tài)的房屋。

危房安全檢測評估危險構件的判定：

1、砌體結構構件

1.1墻

1.1.1墻體產(chǎn)生縫長**過層高的1／2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過層高1／3的多條豎向裂縫。

1.1.2梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

1.1.3門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

1.1.4產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高的1.5／10

0（三層以上，**過總高的0.7／100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

1.1.5風化、剝落，砂漿粉化，導致墻面及有效截面削弱達1／4以上（平均達1／3以上）。

1.2柱

1.2.1柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長**過柱高的1／2。

1.2.2梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。

1.2.3產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高的1.2／100（三層以上，**過總高的0.5／100）。

1.2.4風化、削落，砂漿粉化，導致有效截面削弱達1／5以上（平房達1／4以上）。

1.3過梁、拱

1.3.1過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。

1.3.2筒拱、扁殼、波形筒拱，拱**母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。

2、木結構構件

2.1柱

2.1.1柱**撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。

2.1.2因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少，柱腳達1／2以上，柱的其他部位達1／4以上。

2.1.3蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。

2.1.4明顯彎曲，曲背產(chǎn)生水平裂縫。

2.2梁、擱柵、檁條

2.2.1中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或產(chǎn)生水平裂縫，其長度與深度分別**過構件跨度與構件高度的1／3。

2.2.2梁產(chǎn)生**過跨度1／120的撓度，擱柵、檁條產(chǎn)生高度1／100的撓度。

2.2.3因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達1／5以上。

2.2.4蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。

2.2.5榫頭斷裂，支座松脫。

2.3屋架

2.3.1支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，過度變形，導致傾斜，其傾斜量**過屋架高度的4／100。

2.3.2上、下弦桿斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。

2.3.3上、下弦桿因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達1／5以上。

2.3.4蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。

2.3.5主要節(jié)點，或上、下弦桿連接失效。

2.3.6鋼拉桿松脫；或嚴重銹蝕，截面減少達1／4以上。

3、其他結構構件