房屋新聞：房屋加層改造安全檢測

隨著城市的發(fā)展和人口的增長，棗莊市很多老舊小區(qū)的居民為了滿足自己的居住需求，需要對自己的房屋進行加層改造。房屋改建不當可能會帶來安全隱患，建議居民在進行改造之前進行安全檢測。

檢測項目：廠房加建結構改造檢測

棗莊市自建房屋改變使用用途安全檢測鑒定機構為您提供廠房加建結構改造檢測服務。我們的檢測項目包括但不限于：結構安全評估、水電設計方案評估、火災隱患評估、環(huán)保方案評估等。我們的專業(yè)師傅將根據實際情況進行細致、全面的檢測，確保您的房屋安全。

檢測時間：3-5個工作日

棗莊市自建房屋改變使用用途安全檢測鑒定單位價格為5.00元/平方米，檢測時間為3-5個工作日，時間相較于其他機構較短，讓您的房屋能夠盡早得到檢測，讓您的家人居住更加安心。

項目名稱

價格（元/平方米）

檢測時間

如果您對房屋加層改造安全檢測有需求，歡迎咨詢我們的專業(yè)師傅。我們會竭誠為您提供服務，并讓您的房屋更加安全。

房屋安全質量檢測鑒定具有以下特點：

1、房屋安全質量檢測鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各專業(yè)的理論和實際經驗，它要求鑒定技術人員熟悉結構設計及施工技術，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要**解決問題情況下，還要有一定的法律知識。 

2. 由于房屋的結構多樣性，地質條件和建筑年代各有不同，體現出的現象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現在：同一個工程的鑒定報告，可能出現兩個以上的鑒定；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現在不同的鑒定項目中，要根據每個鑒定項目房屋的實際情況，進行全面詳細的分析與判斷，要從不同方面反復推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。 

3. 房屋安全質量檢測鑒定要理論聯系實際。房屋鑒定工作需要上部結構、地基基礎的專業(yè)知識，還要有法律知識，出具的報告具有*性。

4. 房屋安全質量檢測鑒定工作一般在出現損壞情況后進行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結構的損壞情況，根據檢測結果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。

5.房屋安全質量檢測鑒定工作的責任重大，技術人員要認真負責地對待每一項房屋鑒定的工作，否則就會造成國家和人民財產的損失，甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術標準及規(guī)程、規(guī)范做為指導這一工作實施的法律依據，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當前中小學校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿足現階段既有建筑鑒定及加固改造的實際需要，在內容、數量、質量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協調，讓這一工作有法可依，有章可循，才能較好的完成既有建筑的鑒定工作。

1、計算參數的描寫應完整、齊全。計算參數包括結構體系、場地類別、地震信息（抗震設防烈度、抗震等級、地震分組、地震基本加速度等）、材料強度（混凝土強度、磚砌塊強度、砌筑砂漿強度、鋼筋強度等）、樓（屋）面恒載和活載、風荷載（基本風壓值、地面粗糙度）、計算模型簡圖等。

2、應注明采用的計算分析程序及計算模塊。

3、驗算項目的描寫應完整。鋼筋混凝土框架結構一般包括柱軸壓比驗算、柱（梁、板）承載力驗算和整體變形驗算。砌體結構一般包括墻體（柱）受壓承載力驗算、墻體（柱）抗震承載力驗算、墻體高厚比驗算、梁（板）承載力驗算等。對涉及加層的建筑，必要時應描述地基和基礎的承載力驗算、地基變形和穩(wěn)定驗算情況。

4、對于構件材料強度實測值**樓層計算取值的構件，應取其實測值，且描寫單個構件的承載力復核情況。

5、驗算結果宜列表，且應注明驗算項目、構件類型、構件位置（樓層、軸線號）、驗算值及規(guī)范限值；有設計文件資料的應列出設計值對比。

6、驗算結果里對承載力不滿足規(guī)范要求的構件應逐一列出或附圖標示。

7、鋼筋混凝土柱承載力計算結果中，對縱向鋼筋的描述應區(qū)分短邊（X）和長邊（Y）方向，不應按全截面配筋量比較。

8、鋼筋混凝土樓板受力筋和鋼筋混凝土框架柱端箍筋的計算結果應考慮是構造要求（如較小配筋率、體積配箍率等）控制還是承載力控制，在構件安全性評級時注意區(qū)分。

9、鋼筋混凝土柱、梁構件配筋是否滿足要求應分縱向鋼筋和箍筋兩種情況說明。

10、驗算結果里的箍筋單位應為mm2/m或mm2/0.1m，不應為mm2，不應只列出單肢箍筋的面積，列出的箍筋計算值應與采用的單位相匹配。

11、對現澆鋼筋混凝土樓（屋）蓋的梁構件，宜**描述按矩形截面復核的結果；若按矩形截面復核跨中底部縱向鋼筋配筋量不滿足要求但相差不大時，應描述按T型截面復核結果。

12、對滿足塑性法計算條件的連續(xù)次梁和現澆板構件，宜**描述按彈性法復核的結果；若按彈性法復核配筋量不滿足要求但相差不大時，應描述應按塑性法復核的結果。

13、整體變形計算中驗算的應是結構的“較大彈性層間位移角”，不應與“層間相對位移”、“**點相對位移”相混淆。

鑒定

1、應用簡明扼要的文字概括房屋存在的損壞情況，評估損壞對房屋安全的影響程度，依據相關鑒定標準，評定房屋安全鑒定的等級。

2、對不宜評定目前安全等級（危險房屋除外）的房屋，應說明原因。