從某種程度上來說，合肥園區(qū)出租，現(xiàn)在社會是一個全民創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的時代，我們的國家也在鼓勵創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新。在一些地區(qū)，甚至還出臺了一些政策，以此來鼓勵和支持大眾的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新行為。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高知識性特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)品一般是以文化、創(chuàng)意理念為，是人的知識、智慧和靈感在特定行業(yè)的物化表現(xiàn)。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式是房地產(chǎn)投資開發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或其他地方獲取土地項目，進行項目的道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乃至廠房、倉庫、研發(fā)等房產(chǎn)項目的營建，然后以租賃、轉(zhuǎn)讓或合資、合作經(jīng)營的方式進行項目相關(guān)設(shè)施的經(jīng)營、管理，獲取合理的地產(chǎn)開發(fā)利潤。

 創(chuàng)意產(chǎn)品注重縱向區(qū)分的技巧；時間因素對于一個創(chuàng)意產(chǎn)品的傳播銷售具有重大意義；創(chuàng)意產(chǎn)品的存續(xù)具有持久性與營利的長期性。凱夫斯的觀點抓住了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重要特點，是頗有見地的。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和社會的進步，房子出租已經(jīng)不再局限于過去的寫字樓出租，園區(qū)房屋出租，商務(wù)中心出租，辦公園區(qū)出租，一些新的出租形式也開始出租，比如說創(chuàng)意園出租。作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)?；⒓s化發(fā)展的重要途徑和載體，園區(qū)辦公室出租，近年來我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)勢頭強勁。但畢竟文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在我國是起步階段，發(fā)展經(jīng)驗不成熟。因此借鑒國外的經(jīng)驗，對我們而言是非常有必要的。

 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式依舊是房地產(chǎn)開發(fā)模式，地產(chǎn)開發(fā)商與整個產(chǎn)業(yè)的結(jié)合不緊密，由于地產(chǎn)商的利潤來源點并不建立在產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與繁榮上，而產(chǎn)業(yè)本身也并不過分依賴于其所使用的地產(chǎn)，因此難以形成產(chǎn)業(yè)輻射力，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的初級開發(fā)運營模式。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)等產(chǎn)業(yè)價值鏈的環(huán)節(jié)，是一種高附加值的產(chǎn)業(yè)。文化創(chuàng)意產(chǎn)品價值中，科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產(chǎn)品和服務(wù)。文化產(chǎn)業(yè)園的數(shù)量穩(wěn)步發(fā)展。同時，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的背后，缺乏對園區(qū)系統(tǒng)科學(xué)的規(guī)劃、集聚效應(yīng)差、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)帶動不明顯等一些問題也隨之凸顯。

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