凱瑞大廈項目概況

地區(qū)交通出行

上海浦東中環(huán)廣場旁相鄰13號地鐵口推動高效率商務(wù)接待

凱瑞大廈坐落于張江里區(qū)納賢路，與上海陸家嘴金融中心距離約10千，名車匯約20min直通上海浦東國際；

走路約3min直通13地鐵線中科路站（約2018年上半月完工）；

零換乘直通淮海中路、新世界、南京西路等關(guān)鍵CBD

相鄰上海浦東中環(huán)廣場，完成內(nèi)、中、外環(huán)線隨意切換。

完善配套設(shè)施

多元化配套設(shè)施，完善商務(wù)接待享有

凱瑞大廈周邊環(huán)境豐富多彩，萬科翡翠公園、綠化張江繽紛廣場、上海科技大學(xué)張江教學(xué)區(qū)等，高端樓盤、大型商場、高等院校眾多，**人才配套設(shè)施齊全；

新項目上下有著約3.5萬平方綠地繽紛廣場與約8.5萬平方萬科地產(chǎn)風(fēng)情商業(yè)街，享有大型商場、零售專賣店、特色餐館、兒童主題、休閑活動等諸多商圈；

新項目已有商業(yè)服務(wù)聚集精美餐館、咖啡館、便利店加盟等，并配有下沉式玻璃穹頂園林景觀飯店，全面滿足日常辦公室需要，讓辦公室和生活方便快捷轉(zhuǎn)換。

創(chuàng)新思想

規(guī)范辦公室

1號甲等辦公室 創(chuàng)造智慧商務(wù)

1棟樓地面上建筑面積約34000平，開瑞商務(wù)大廈標(biāo)準(zhǔn)化甲等辦公室，高端辦公室配備，聰慧高效率，給與公司充足使出空間。

高區(qū)樓房層高達3，地域樓房層高2.85

LOW-E幕墻環(huán)保節(jié)能、環(huán)境保護，有效防止光化學(xué)污染

7部國外品牌乘客電梯，智能化樓房選號牌電梯系統(tǒng)

7.3挑高精裝修廳堂，1800-2000平標(biāo)準(zhǔn)層

338個停車場，高配制汽車充電樁

休息室餐區(qū)預(yù)埋排水管道點，租用樓房合理完成休息室，餐區(qū)使用方式；

防靜電地板內(nèi)設(shè)滲水預(yù)警系統(tǒng)，合理杜絕安全隱患；

可識別二代身份證的大堂閘機系統(tǒng)，訪客系統(tǒng)比較方便；

整棟可切分并預(yù)埋對應(yīng)的機電系統(tǒng)，靈便供貨不一樣總面積要求的用戶；

樓宇自動化操縱，空調(diào)通風(fēng)，給水排水，照明燈具，能源管理系統(tǒng)，冷熱源等設(shè)施智能控制，環(huán)保節(jié)能降耗。

獨棟辦公

4棟總公司獨幢 企業(yè)天地大有作為

凱瑞大廈4棟總公司獨幢，每幢近2000平方整幢室內(nèi)空間，為大型企業(yè)給予可靈活配置的總部空間與電子商務(wù)平臺。

公司單獨冠名贊助，突顯品牌和品牌形象；

專享進出口，突顯公司風(fēng)范；

單獨客人接待廳，給與訪問者致臻優(yōu)待。

性能參數(shù)

詳細地址：上海浦東新區(qū)榮科路118號

房地產(chǎn)商：上海市軟通愷睿置業(yè)有限公司

完工日期：2017年7月31日

地面上建筑面積：42224平

整幢總面積：1棟樓：34000平；2-5棟樓：小獨棟，整幢約2000平發(fā)；

高層得房率：75%

樓層數(shù)：1棟樓18層；2-5棟樓：3層

規(guī)范方面講：1棟樓：1800-2000平

規(guī)范層高：1棟樓高區(qū)3，低區(qū)2.85

承載力載重：辦公場所活載3.0KN/㎡，過道、過廳2.5KN/㎡

電梯數(shù)量：訊達電梯，1號院8部電梯轎廂，乘客電梯7部，載貨電梯1部（兼消防云梯）；2-5棟樓，客貨梯共1部

能源供應(yīng)：雙路單獨10KV直流高壓電源；電力標(biāo)準(zhǔn)為120W/㎡（按地上建筑面積）

空調(diào)機組：設(shè)立，家用中央空調(diào)，兩管控空調(diào)水系統(tǒng)，閉式冷卻塔選用雙速風(fēng)機

通信設(shè)備：中國移動通信、聯(lián)通、中國電信網(wǎng)

交付標(biāo)準(zhǔn)：

裝修吊頂：1棟樓為阿姆斯壯金屬吊頂；2-5棟樓毛坯交付；

木地板：1棟樓150mm華通架空地板；2-5棟樓毛坯交付；

墻壁：1棟樓乳白色多樂士乳膠漆；2-5棟樓毛坯交付；

停車場：338個

物業(yè)管理費用：28元/平/月，2-5棟樓20元/平/月

項目地址：上海浦東新區(qū)納賢路榮科路路口（榮科路118號）