半島花園科技園區(qū)新項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)中心區(qū)域，坐落于張江高科技園區(qū)，由高科路、愛因斯坦路、白蓮涇、呂家浜雙路兩河排成了一個(gè)單獨(dú)的半島花園地貌，鄰近2地鐵線張江高科站，交通便利，磁浮列車一瞬間順通上海浦東國際，極低交通出行經(jīng)濟(jì)成本運(yùn)行，達(dá)到高新技術(shù)企業(yè)極高高效率需要；是一個(gè)以高科技行業(yè)核心，各種高新科技及企業(yè)孵化器集中化大型科技園，是張江高科寫字樓作品，都是張江辦公樓出租的主要挑選。

開發(fā)區(qū)通過持續(xù)改革創(chuàng)新，已具備規(guī)模性投資建設(shè)的整體框架，構(gòu)成了穩(wěn)步發(fā)展的薄厚經(jīng)濟(jì)環(huán)境，深深吸引多地方公司的投入，自然地理交通出行環(huán)境優(yōu)越；園內(nèi)交通四通八達(dá)，配套齊全，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，道路寬敞平整，堅(jiān)持不懈依照“整體規(guī)劃主導(dǎo)、基本優(yōu)先、內(nèi)外資多管齊下、可持續(xù)發(fā)展觀”的需求，秉著“出口導(dǎo)向型、夯實(shí)基礎(chǔ)”和“不斷、迅速、安全性、身心健康”的經(jīng)營理念，充分運(yùn)用產(chǎn)業(yè)園區(qū)靠海區(qū)位優(yōu)勢、原材料豐富多彩、設(shè)備完備、貨運(yùn)物流方便快捷和貼近市場等方面特色優(yōu)勢，根據(jù)健全基礎(chǔ)設(shè)施配套、有序推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈招商、全面提高管理方法服務(wù)質(zhì)量。

新項(xiàng)目建筑面積約3.8萬平方，建筑容積率0.8，是通過5-6層1300-2400平、以自然順暢的流線形安排的19棟單獨(dú)辦公室獨(dú)棟別墅構(gòu)成。全部科技園區(qū)的建筑美學(xué)務(wù)求簡約、空氣，以認(rèn)真細(xì)致、端莊的建筑風(fēng)格，反映新的希望的發(fā)展與沉穩(wěn)的公司文化，是通過希望集團(tuán)和張江高科及北蔡政府將投資開發(fā)的，是一些個(gè)以高科技行業(yè)核心，各種高新科技及企業(yè)孵化器集中化大型科技園。

進(jìn)到產(chǎn)業(yè)園區(qū)，好像閑庭徜徉在雅韻生態(tài)公園，綠林花草植物，百花盛開，一片寧靜怡人的自然景觀盡收眼底，十九棟全新升級(jí)理論的花園小區(qū)式智能化公共建筑，合理布局參差錯(cuò)落、與風(fēng)景交相輝映。寬敞明亮，大氣美觀大方。寫字樓外型時(shí)尚大氣，內(nèi)部框架室內(nèi)空間，隨便隔開組成，超高層，個(gè)性十足，集中體現(xiàn)現(xiàn)代辦公室的潮流歷史人文與生態(tài)自然的完美融合，盡展國際性大公司工作氣氛與辦公室大氣，是張江高科寫字樓作品，都是張江辦公樓出租的主要挑選。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)以大數(shù)據(jù)、云計(jì)算技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為代表新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈，以航天工程、高端裝備制造為代表特色農(nóng)業(yè)以及以新能源技術(shù)、生物技術(shù)為代表的新型產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成了產(chǎn)業(yè)群，大力發(fā)展電子信息技術(shù)、生物技術(shù)、精密機(jī)械制造、汽車零部件、新型材料等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，變成推動(dòng)創(chuàng)新發(fā)展的突破能極。產(chǎn)業(yè)園區(qū)加速特點(diǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，融進(jìn)了新一代信息技術(shù)持續(xù)發(fā)展的時(shí)代浪潮，應(yīng)對(duì)高質(zhì)量發(fā)展的中遇到的問題考驗(yàn)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)敢想敢做敢闖敢試，自成立之日起便被賦予了開放創(chuàng)新的奮斗精神資源稟賦，持續(xù)保持開放式的胸襟，在招商引資工作、經(jīng)濟(jì)形勢、基本開發(fā)設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)協(xié)作、底層管理方面經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)始終秉持著一心一意為企業(yè)發(fā)展服務(wù)的宗旨，全力推動(dòng)外資企業(yè)、出口外貿(mào)、業(yè)務(wù)外包并駕齊驅(qū)，對(duì)**產(chǎn)業(yè)鏈、**技術(shù)、先進(jìn)管理，產(chǎn)業(yè)園區(qū)自始至終突顯對(duì)外開放的渠道，為企業(yè)發(fā)展更好更快發(fā)展趨勢提供了有力支撐點(diǎn)。

項(xiàng)目可行性：

【小區(qū)名字】：半島花園科技園區(qū)

【新樓盤詳細(xì)地址】：愛因斯坦路88號(hào)

【地鐵口間距】：2地鐵線張江高科1000

【工程整體量】：38000㎡

【出租面積】：60至2000平方

【租賃價(jià)格】：4.8--5.2元/㎡/天

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：能做檢樣環(huán)境評(píng)價(jià)

【租賃物業(yè)管理】：15元/㎡/月

【支付方式】：付三押三

【高層得房率】：76-80%

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：遺留下室內(nèi)裝修/中等裝修

【樓高】：純單面1樓4到梁，雙層4.5-5

【載重】：1樓當(dāng)然載重?zé)o別墅地下室，樓頂250KG

【中央空調(diào)】：分體式空調(diào)走電度表

【停車位】：停車位400元/月

【出租商圈】：半導(dǎo)體材料產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)備展示、生物技術(shù)、法律事務(wù)所、文化產(chǎn)業(yè)等

【周邊環(huán)境】：張江熱血傳奇城市廣場、長泰廣場、外語學(xué)院、上海電影學(xué)院等