張江電力線路港為大中型總部新項(xiàng)目，總建面達(dá)250萬方檢測，包括3層獨(dú)幢型總部、花園洋房辦公室，現(xiàn)階段以租賃為重，不一樣期次商品因建筑年代、商品差別，房租差異較大；單幢面積在1500-5000㎡。

?質(zhì)量：股票大盤整體規(guī)劃，質(zhì)量、產(chǎn)品競爭力不錯(cuò)，級(jí)別比較高

?配套設(shè)施：本身配套齊全

?經(jīng)營：速度很快，價(jià)錢完成比較高，目前已經(jīng)經(jīng)營完善

房租：一期2.0-2.6元/㎡/天，二期2.5-3.0元/㎡/天，四期3.0-3.2元/㎡/天

一期規(guī)劃為8棟6-10層花園洋房，除2棟辦公室特性純寫字樓外，別的均是科研用地特性，建筑立面用料以石為主導(dǎo)

張江電力線路港一期整體規(guī)劃，一共整體規(guī)劃8棟小多層建筑，6-10層，在其中1#、4#樓為工作特性，別的為科研用地特性，6#為雙層飯?zhí)茫?、10、11#總部均只有一家大中型機(jī)構(gòu)入駐。

一期建筑立面用料：石料 幕墻；

6-10層為主導(dǎo)；

單面總面積700-2000㎡；

地上車位 地下車庫，滿足用戶泊車要求。

因?yàn)橐黄陂_發(fā)設(shè)計(jì)年代比較早，總體交易量價(jià)格較低，同時(shí)期辦公室特性商品較科學(xué)研究特性產(chǎn)品溢價(jià)約20%；現(xiàn)階段房租水準(zhǔn)在2.0-2.6元/㎡/天

電力線路港一期因?yàn)殚_發(fā)設(shè)計(jì)年代比較早，供需主要體現(xiàn)在2005-2007年，辦公室特性商品成交均價(jià)5500-6000元/㎡，科學(xué)研究特性商品成交均價(jià)4500-5000元/㎡；同時(shí)期辦公室特性商品較科學(xué)研究特性產(chǎn)品溢價(jià)約20%；

2012年交易量1棟10層房子，單面占地約2000 ㎡，總成交總面積19178㎡，成交均價(jià)14000元/㎡；

房租狀況：基本上滿租，現(xiàn)階段對(duì)外開放出租房源很少，房租2.0-2.6元/㎡/天。

中小型企業(yè)均為整棟或半層，使用的面積一般在1000-2400㎡；領(lǐng)域?yàn)榭蒲蓄?、建筑行業(yè)為主導(dǎo)，其次為高新科技加工制造業(yè)

中小型企業(yè)使用的面積一般在400-800㎡；領(lǐng)域?yàn)榧庸ぶ圃鞓I(yè)、科研、軟件工具類為主導(dǎo)，此外有一部分中小型外貿(mào)出口企業(yè)

二期科技之都規(guī)劃為80余棟獨(dú)幢雙層獨(dú)幢型辦公室，科研用地特性，鋁合金板 幕墻為主導(dǎo)，單幢總建筑面積1500-5000㎡，單面總面積500-1600㎡

張江電力線路港二期科技之都整體規(guī)劃，沿張東路分成物品區(qū)，一共80多幢單棟

建筑立面用料：鋁合金板 幕墻，部分為石料；

均為3層建筑物；

房高3；

單幢總建筑面積1500-5000㎡，單面總面積500-1600㎡；

地上車位 地下車庫，滿足用戶泊車要求