康橋·創(chuàng)研智造

項(xiàng)目地址：秀浦路3188弄、疊橋路456弄、康威路739弄

獨(dú)棟面積：800-2000平方米

分割出租面積：

①適合初創(chuàng)型小團(tuán)隊(duì)30㎡—150㎡單套，以精裝修獨(dú)立辦公室為主，拎包辦公，省心省時(shí)省錢！

②適合成長(zhǎng)期團(tuán)隊(duì)150—350㎡單套/整層，以標(biāo)裝/精裝為主，可選戶型多送露臺(tái)，客戶來(lái)訪接待方便！

③適合成熟企業(yè)350—2000㎡上下層整租/雙拼獨(dú)棟/單獨(dú)一棟，風(fēng)格各異，滿足不同企業(yè)形象展示需求！

經(jīng)典戶型：30㎡/48㎡/53㎡/60㎡/77㎡/89㎡/106㎡/122㎡/157㎡/186㎡/210㎡/325㎡/388㎡/420㎡/512㎡/600㎡/702㎡/1093㎡等（可分割）

（租賃價(jià)格）2-2.5元每平米每天

園區(qū)內(nèi)有4星級(jí)酒店——客萊福諾富特酒店，以及海影主題酒店、摩豆青年社區(qū)、瑞幸咖啡、撿人餐廳等眾多配套。園區(qū)外有秀沿路大型生活街區(qū)、眾多住宅小區(qū)，地鐵11號(hào)線，中、農(nóng)、工、建、交、匯豐、民生、招商等眾多銀行；星巴克、便利蜂等眾多餐飲美食商家以及大食堂員工餐廳和眾多各式接地氣美食商家，為企業(yè)員工提供非常全面的配套。

創(chuàng)研智造，處浦東康橋核心領(lǐng)地，A20申江路出口，緊鄰張江科技園，與迪士尼樂(lè)園僅一站地鐵。項(xiàng)目位于康橋這一由陸家嘴、外高橋、國(guó)際空港深水港所構(gòu)成的“浦東金三角區(qū)域”中心位置，與徐浦大橋、盧浦大橋、南浦大橋、楊浦大橋、以及打浦路隧道、復(fù)興路隧道、延安東路隧道、大連路隧道等“四橋四隧”相連。軌道交通11號(hào)線、16號(hào)線、羅山路高架路、S3滬奉高速路將項(xiàng)目與城市中心距離大大縮短。

創(chuàng)研智造的建筑特點(diǎn)以現(xiàn)代創(chuàng)意的視角注入時(shí)尚藝術(shù)元素，在設(shè)計(jì)上保持著豐富的立面節(jié)奏，點(diǎn)、線、面的有機(jī)結(jié)合構(gòu)成簡(jiǎn)潔時(shí)尚的建筑外觀，錯(cuò)層結(jié)構(gòu)、空中花園、空中商務(wù)走廊的獨(dú)特設(shè)計(jì)帶來(lái)視覺(jué)上豐富的層次變化。

項(xiàng)目總規(guī)劃用地280畝，建筑面積約32萬(wàn)平方米，綠化面積占項(xiàng)目總建筑面積的31%，一期核心位置設(shè)計(jì)一條360米x50米的景觀水系及綠化景觀帶，成為所有建筑群落共享的“綠色空間走廊”，另還建有空中花園、前后庭院景觀等，多層次的立體綠化系統(tǒng)，使商務(wù)和綠色達(dá)到了高度契合。

創(chuàng)研智造精心打造的現(xiàn)代化企業(yè)園區(qū)，具備研發(fā)、辦公、展示等多種功能，致力于為一批高知識(shí)型、高智慧型、高成長(zhǎng)型的企業(yè)打造國(guó)內(nèi)拓展、海外發(fā)展的事業(yè)平臺(tái)。是集時(shí)尚創(chuàng)意、設(shè)計(jì)研發(fā)、品牌營(yíng)銷、網(wǎng)絡(luò)科技、物流展示、電子商務(wù)、影視傳媒、信息貿(mào)易、動(dòng)漫游戲于一體的上海高端現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。所在的康橋工業(yè)園隸屬市級(jí)工業(yè)園區(qū)，北聯(lián)金橋、張江等國(guó)家.級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。入駐創(chuàng)研智造，即可享受浦東新區(qū)為各類中外投資項(xiàng)目量身定做的稅收優(yōu)惠政策。

項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期約10萬(wàn)平方米，由1幢14層的綜合配套樓和61幢5—6層風(fēng)格迥異的獨(dú)立組團(tuán)建筑組成。二期升級(jí)推出1200平方米為主的自由商務(wù)空間，51幢稀缺總部辦公。且每棟辦公樓根據(jù)面積大小附贈(zèng)95-460平方米不等的地下室以及車位、電梯。每棟樓均為框架結(jié)構(gòu)建造，空間可自由分割利用。