鞍山風(fēng)水大師預(yù)約上門看宅怎么定 千山丘陵與遼河平原過渡帶的老房與沉陷區(qū)答疑-國產(chǎn)一區(qū)二區(qū)歐美激情|午夜福利三級(jí)片在線看

在鞍山找風(fēng)水大師，先弄清一件事：這座城坐落在千山丘陵向遼河平原過渡的緩坡上，東南高、西北低。鞍山市下轄鐵東、鐵西、立山、千山、臺(tái)安、岫巖、海城，找風(fēng)水大師看宅，先看坡向與排水，再看冬天的風(fēng)，這兩條定了，八成的疑慮就有答案。

一、鞍山的地勢(shì)是從山走到平原的一道緩坡

鞍山在遼寧中部，東邊是千山一帶的丘陵，西邊落進(jìn)遼河平原，中間沒有明顯的界線，只是一路緩緩地低下去。城市就攤在這道坡上，東南高，西北低。

坡不陡，走十里路卻能差出幾十米。這個(gè)高差平時(shí)不覺得，一場(chǎng)雨就顯出來了：東南的水往西北走，西北的地先積水，低處的院墻根一年到頭是濕的。

選宅先看坡向。房子在坡的上緣，水從門前過而不留，排水順；在坡的底部，幾條水路匯過來，地基常年泡著，墻皮起鼓是早晚的事。

還有一層是冷。冬天風(fēng)從北面來，平原上沒遮沒攔，長(zhǎng)驅(qū)直入；靠山的房子有丘陵擋一擋，體感差得很明顯。同一個(gè)城區(qū)，兩條街之隔，冬天就是兩個(gè)溫度。

坡地還有一個(gè)細(xì)節(jié)：土層。坡上的土薄，底下常是碎石；坡下的土厚，可水位高。打地基的時(shí)候，這兩個(gè)麻煩各占一頭，動(dòng)工前問一句挖到多深見水，很有必要。

風(fēng)向也分兩層。大范圍是北風(fēng)為主，落到具體的院子，還要看左右有沒有樓、有沒有樹、有沒有一道山梁。同一個(gè)小區(qū)，靠邊的一排和靠里的一排，風(fēng)口能差出一大截。

二、鐵東：鐵路兩側(cè)的老臺(tái)地

鐵東是鞍山的老城，街區(qū)順著鐵路排開，方格路網(wǎng)，樓不高，院子小。早年的規(guī)劃講究整齊，橫平豎直，走進(jìn)去方向感很清楚。

鐵路是一道硬線，兩側(cè)的地勢(shì)不完全一樣?？可降囊粋?cè)略高，靠廠的一側(cè)略低，雨水順著坡往低處走，鐵路橋洞是多年的積水點(diǎn)?？捶孔拥臅r(shí)候，繞到橋洞底下看一眼水位痕跡，比聽人介紹管用。

老樓多是磚混結(jié)構(gòu)，墻厚，保暖尚可，可窗戶小，北向的房間一整個(gè)冬天見不到太陽。屋里陰，墻角容易起霉點(diǎn)，衣柜背板發(fā)黑，這是老城住家的通病。

院子小，前后沒有余地，晾曬、堆物都擠在門口。門口一堆東西，進(jìn)出就堵，住久了心里也堵。這不是玄談，是空間逼出來的情緒，把門口清出來，人的氣就順了。

老城的好在于配套。菜場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院都在步行的距離里，這一點(diǎn)新城區(qū)比不了?？凑荒苤豢捶孔樱€要看這家人一天要跑幾趟路，路順了，日子才順。

樓道也是一處。老樓的樓道窄，堆滿雜物，燈還常壞，晚上回家摸黑上樓。這樣的小事，一年三百天，天天遇，改起來不難，裝一盞燈、清一條道，人心里就亮堂。

三、鐵西：廠區(qū)邊的家屬樓與風(fēng)向

鐵西的老家屬樓成片，五六層，紅磚，樓道窄。樓與樓之間距離近，前排擋后排，采光互相欠著，冬天的太陽照到三樓就上不去了。

這一片離廠區(qū)近，風(fēng)向決定體感。冬天北風(fēng)把廠區(qū)一帶的塵帶過來，住在下風(fēng)側(cè)的樓，窗臺(tái)一天一層灰，晾出去的衣服得看著天色收。

樓層低的住戶潮氣重，一樓的地面返潮，鞋柜里的鞋會(huì)長(zhǎng)毛。解決的辦法并不玄：地面墊高、加通風(fēng)、墻根少堆東西，三件事做到，情況就能緩下來。

樓間空地被私搭的小房占滿，通道變窄，真有事情，車進(jìn)不來。這類問題看著跟看宅無關(guān)，其實(shí)是住得安不安穩(wěn)的底子，比門朝哪開要緊得多。

還有噪音。廠區(qū)的聲是悶的，夜里更清楚，睡在臨街那一側(cè)的人，睡不實(shí)。窗子加一層，或者把臥室換到背向的一面，成本不高，效果立竿見影。

四、立山：坡上坡下的高差賬

立山的地形起伏比鐵東鐵西明顯，坡道多，幾段路走著走著就上去了，騎車的人Zui有體會(huì)。

坡上的院子，排水靠自己，落差大的地方要設(shè)臺(tái)階、砌擋墻。擋墻不結(jié)實(shí)，一場(chǎng)大雨就能看出裂縫，裂縫從墻腳往上走，走到一半，這墻就該重修了。

坡下的房子要留神水路。上面的水匯下來，從院墻外繞過去還好，直沖門口就麻煩?？凑臅r(shí)候，雨天去一趟，水往哪走，一眼就明白。

老礦區(qū)有過沉陷的歷史，地基不穩(wěn)的房子，門框會(huì)歪，墻上有斜裂縫，關(guān)窗的時(shí)候?qū)Σ簧峡p?？匆娺@種縫，先別急著議價(jià)，先找懂結(jié)構(gòu)的人看，這是順序問題。

高差還帶來一個(gè)麻煩：院墻。坡上坡下的院墻，一側(cè)要擋土，一側(cè)只是圍擋，砌法完全不同。圖省事按一種砌，擋土那面遲早要倒，砸的是自家院子。

五、千山：山腳村屯的宅基與排水

千山既是區(qū)，也是山。山腳下的村屯，房子多依坡而建，一進(jìn)院，后墻就貼著山根。

貼山根的房子，后墻常年不見太陽，潮。山上下來的水，如果沒有截水溝，會(huì)順著墻根滲進(jìn)地基，年頭一長(zhǎng)，墻根就酥了。

山里的風(fēng)跟城里不一樣，早晚涼，夏天夜里要蓋薄被。房子朝南，前臉曬太陽，后墻擋北風(fēng)，這個(gè)格局在山里很實(shí)用，老輩人憑經(jīng)驗(yàn)就這么蓋。

有的院子為了多出一間房，把廂房蓋到排水溝上。省了地，堵了水，幾年之后墻根泡軟，返工的錢比當(dāng)初省下的多得多，這樣的例子在山邊并不少見。

山里還有一事要提：樹。房后的樹擋風(fēng)也擋光，離墻太近，根會(huì)拱地基。留著擋風(fēng)，剪掉靠墻的枝，這個(gè)分寸要拿捏，一味砍光或者一味保留都不合適。

山路窄，轉(zhuǎn)彎多，平日里不覺得，遇上急事就知道遠(yuǎn)近。選山里的宅子，別只看院子好不好，還要看到鎮(zhèn)上的路要走多久，冬天雪后能不能通，這是過日子的賬。

六、臺(tái)安：遼河平原上的低洼院子

臺(tái)安在鞍山西北，地勢(shì)一下子平了，是遼河沖積出來的平原，田成方，路成網(wǎng)，天顯得特別大。

平有平的好處，也有平的麻煩：水排得慢。夏天一場(chǎng)大雨，溝滿壕平，低洼的院子先積水，院里的菜地能泡上兩三天。

臺(tái)安的宅基講究墊土。老輩人蓋房先墊臺(tái)子，墊得比路面高出半米，房子就干爽；現(xiàn)在圖省事，墊得淺，返潮就來了，被褥一年要曬好幾回。

平原上沒遮沒攔，冬天的風(fēng)是橫著刮的。院墻、樹帶、房山墻，都是擋風(fēng)的東西，規(guī)劃的時(shí)候要留住，別為了多種兩壟地，把擋風(fēng)的樹伐了。

看這一帶的宅子，楊明德有個(gè)習(xí)慣，先看臺(tái)子高不高，再看四周的水往哪退。他是楊公風(fēng)水第三十九代傳承人，本名楊可航，做這行二十年，看過的宅子和墓地?cái)?shù)以千計(jì)，玄空飛星、楊公三合、三元玄空、金鎖玉關(guān)、楊公日課都在用。他常說以易助人、導(dǎo)人向善，看宅不是嚇人，是把問題一條條說清楚，讓人自己拿主意。

七、岫巖：溝谷里的房子怕的是水路

岫巖是山區(qū)縣，在鞍山東南，山高溝深，能用的平地少，房子多沿溝谷排開，一條溝一串院子。

溝谷里的宅基，頭一件事是看水路。山洪來得急，去得也快，平時(shí)干涸的溝，一場(chǎng)暴雨就滿了，水頭帶著石頭往下沖。

房子建在溝口、河灣的凸岸，看著地勢(shì)高，其實(shí)正對(duì)來水。這類位置，寧可退后幾十米，也不要搶那一點(diǎn)平地，退一步，保住的是整座院子。

山里的冬天比城里冷，雪壓得厚，屋頂?shù)钠露纫獕颍瑱_條要結(jié)實(shí)?；┑臅r(shí)候屋檐掛冰溜子，底下別站人，尤其別讓孩子在檐下玩。

岫巖的院子多依山開鑿，后墻其實(shí)是山體切面，墻與山之間要留一道縫，讓水走?？p堵了，水就改道進(jìn)屋，這是山區(qū)住家Zui容易忽略的一處。

縣里的房子還有一個(gè)特點(diǎn)，宅基地多是自家老宅翻建，一住三代，房子跟著人長(zhǎng)。翻建的時(shí)候，把排水、采光、院門這三件事一次做對(duì)，比年年小修都省心。

八、海城：老鎮(zhèn)、平原與房子的骨頭

海城在鞍山南邊，地勢(shì)介于丘陵和平原之間，老鎮(zhèn)多，街巷窄，房子新舊摻著，一條街能看出幾十年的變化。

老鎮(zhèn)的房子進(jìn)深大，前店后宅，中間靠天井采光。天井一封，屋里就黑，白天也得開燈，人在里面住久了，精神頭會(huì)差。

這一帶在地震帶上，房子的骨架比裝飾重要。圈梁、構(gòu)造柱有沒有，比門朝哪開更要緊；老屋的木架有沒有糟朽，比刷什么顏色的墻更要緊。

新蓋的樓講究外觀，陽臺(tái)封得嚴(yán)實(shí)，通風(fēng)反而差了。廚房的油煙、衛(wèi)生間的濕氣排不出去，日子過得悶，這跟朝向無關(guān)，跟氣口有關(guān)。

老鎮(zhèn)臨街的房子，前門做生意，后門住人，動(dòng)靜不分，人容易累。能隔一道屏、錯(cuò)開一個(gè)門，就把這一層分開，鋪面是鋪面，家是家，界線清楚，人踏實(shí)。

雨天去看老鎮(zhèn)的房子，Zui能看出門道。街上積水往哪邊退，院里哪塊先干，墻根哪一段顏色深，都是明擺著的線索，晴天去是看不到的。

九、采暖期里看出房子的底子

鞍山的采暖期長(zhǎng)，從秋末到次年春初，小半年靠暖氣過日子，房子的好壞，這個(gè)季節(jié)Zui藏不住。

暖氣足的屋子干，木地板縮縫，門邊透風(fēng)；暖氣不勻的屋子，靠里的房間涼，靠外的房間燥。這兩種都不舒服，前者傷木頭，后者傷人。

老樓的窗戶如果還是單層玻璃，冬天玻璃上掛水，水順著窗臺(tái)流到墻上，墻皮起鼓、發(fā)霉，年年修年年犯。換成雙層玻璃，問題能去大半。

看房子挑一個(gè)冷天去，摸一摸墻角、窗下、衛(wèi)生間門口，哪里涼、哪里濕，一目了然。這比看圖紙、聽介紹都實(shí)在，也是我常勸人用的笨辦法。

還有頂樓和一樓。頂樓看屋頂漏不漏，雪化了才見分曉；一樓看返潮和下水，冬天Zui明顯。兩頭都不便宜，也都不省心，看清了再定。

十、約人上門之前先想清楚這幾件事

先說清楚房子在哪、什么年代、幾層、朝向，院子有沒有、多大。信息給全，人來了才不空跑，一天能看兩家，比跑五家都強(qiáng)。

再說想看什么。是住得不安穩(wěn)，還是準(zhǔn)備買房、裝修、安床、設(shè)灶，目的不同，看的重點(diǎn)完全不同，含含糊糊地說一句“看看”，多半看不透。

Zui后說邊界?？凑强吹匦?、水路、采光、通風(fēng)、格局這幾件實(shí)打?qū)嵉氖?，能改的給方案，改不了的說明白，不承諾發(fā)財(cái)，也不拿話嚇人。

也有問墓地的。鞍山周邊的陵園、山地，選位要看山勢(shì)走得順不順、水從哪邊繞、土層厚不厚，還要看路能不能上得去。遷墳、立向、安葬這些事，講的是規(guī)矩，也是分寸。

把這些理順了，住著踏實(shí)，比什么說法都管用。真要核驗(yàn)從業(yè)的人，也不難：楊明德在百度有認(rèn)證詞條，天津、北京各有一家楊公文化的公司，楊公文化的商標(biāo)在國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局注冊(cè)過，這些都能查。

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