北京地區(qū)的消防維保價格，我們這里可以河北的消防維保指導價做個參考。近日，河北省消防協(xié)關于《河北省社會消防技術服務機構收費指導意見》，0.5萬㎡以下的檢測收費不低于5000元/單，維保收費不低于14400元/年。

消防維保就是定期對消防系統(tǒng)，消防主機，溫感煙感，手報報警系統(tǒng)，噴淋，消防栓，消防水箱，消防泵等水系統(tǒng)還有卷簾門，智能疏散系統(tǒng)的檢測和維護以保證整個消防系統(tǒng)正常工作。維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

很多人總在問，消防維保多少錢一平方？消防維保是如何收費的。影響消防維保的費用的有，場所的大小平米數(shù)，還有場所消防設施的新舊使用程度，維護的難度等。

消防維保報價的因素有

根據(jù)場所類型

商場、影院、賓館、物流、廠房、小區(qū)住宅、飯店、郵政、廣播傳媒、展覽館、車庫、寫字樓、金融通訊、航空、國防科研、檔案館、醫(yī)院、院校、倉儲不同的建筑類型，不同的場所屬性，消防維保的收費情況也不同。

根據(jù)場所使用面積

這里的面積不是指場地的建筑面積，而是指實際需要維護的區(qū)域面積，維護面積對價格影響較大。

消防功能設施配套情況

根據(jù)消防工程設計的不同，根據(jù)報警系統(tǒng)的位置，消防設施的種類、設施的數(shù)量、新舊條件等因素都會影響消防維保的報價。

消防維保服務所需時限

消防維護檢測分為應急維護、月度維護、季度維護和年度維護。消防維護測試周期為每周、每月、每季度和每年。（北京目前*少每月都要去維保一次，一年*少消防維保12次）這些需求的消防維保價格自然是不一樣的。相同的。一般消防維保報價是按年份計算的，一些提供消防維保的公司也會根據(jù)簽約消防維保服務的年限給予折扣。

消防維保由誰來做

一、消維保單位進行維保。

1、如果業(yè)主不具備維保能力，需要委托消防維保單位進行維保。

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》應急管理部令第5號

第三十二條不具備自主維護保養(yǎng)檢測能力的高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務企業(yè)應當聘請具備從業(yè)條件的消防技術服務機構或者消防設施施工安裝企業(yè)對建筑消防設施進行維護保養(yǎng)和檢測；存在故障、缺損的，應當立即組織維修、更換，確保完好有效。

2、消防維保單位需要滿足從業(yè)條件。

《中華人民共和國消防法》

第三十四條消防設施維護保養(yǎng)檢測、消防安全評估等消防技術服務機構應當符合從業(yè)條件，執(zhí)業(yè)人員應當依法獲得相應的資格；依照法律、行政法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準和執(zhí)業(yè)準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責。

《社會消防技術服務管理規(guī)定》應急管理部令第7號

第五條 從事消防設施維護保養(yǎng)檢測的消防技術服務機構，應當具備下列條件：

（一）取得企業(yè)法人資格；

（二）工作場所建筑面積不少于200平方米；

（三）消防技術服務基礎設備和消防設施維護保養(yǎng)檢測設備配備符合有關規(guī)定要求；

（四）注冊消防工程師不少于2人，其中一級注冊消防工程師不少于1人；

（五）取得消防設施操作員國家職業(yè)資格證書的人員不少于6人，其中中級技能等級以上的不少于2人；

（六）健全的質量管理體系。

二、業(yè)主自行維保。

1、如果業(yè)主具備維保能力，可自行維保。

《建筑消防設施的維護管理》GB25201-2010

4.4建筑消防設施維護管理單位應與消防設備生產廠家、消防設施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設施維修、保養(yǎng)合同。維護管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。

2、業(yè)主具備維保能力是指具備專業(yè)設備及人員等。

《上海市建筑消防設施管理規(guī)定》滬府令59號

第十八條管理單位應當自行或者委托消防技術服務機構，按照國家標準、行業(yè)標準對建筑消防設施進行維護保養(yǎng)，確保建筑消防設施完好、有效。

管理單位自行對建筑消防設施進行維護保養(yǎng)的，應當配備建筑消防設施維護保養(yǎng)設備，由注冊消防工程師和具備相應消防職業(yè)資格的人員實施維護保養(yǎng)，并每年形成一份書面結論文件。

管理單位委托消防技術服務機構對建筑消防設施進行維護保養(yǎng)的，應當簽訂消防技術服務合同，明確維護保養(yǎng)責任期限和責任范圍。消防技術服務機構接受委托開展建筑消防設施維護保養(yǎng)的，應當至少每半年形成一份書面結論文件。