蒙自市危房鑒定單位
我司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測等的高、中級技術(shù)職稱人才，以及完備的工程檢測設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級酒店與輕紡建筑設(shè)計(jì)院。 
房屋抗震鑒定報(bào)告的內(nèi)容
1、現(xiàn)狀調(diào)查及房屋概況（包括委托單位、被檢測房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)類別、房屋層數(shù)、歷史改造情況、設(shè)計(jì)單位、檢測范圍等）；
2、建筑檢測的目的和要求；
3、檢測依據(jù)（圖紙資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、委托單位與主管部門要求等）；
4、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷；
5、建筑與結(jié)構(gòu)概況（應(yīng)包括圖紙狀況、建筑立面、層高、平面布局與功能等，結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造特點(diǎn)分析等）；
6、房屋歷史沿革和使用、維修改造情況（房屋歷史沿革調(diào)查應(yīng)標(biāo)明文獻(xiàn)來源，房屋使用、維修改造情況調(diào)查，特別是詳細(xì)查明門急診樓的加層設(shè)計(jì)情況和現(xiàn)場實(shí)際情況）；
7、房屋建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測繪：根據(jù)實(shí)測繪制基礎(chǔ)及各層平面布置，并標(biāo)注實(shí)測的梁、板、柱尺寸；檢查梁、板、柱的實(shí)際配筋以及和圖紙的吻合程度；
8、房屋使用荷載的調(diào)查分析；
9、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測（特別應(yīng)重點(diǎn)查明門急診樓四樓砂漿強(qiáng)度的情況）；
10、房屋沉降變形的檢測；
11、房屋損傷狀況的檢測及其原因分析；（包括檢查梁、板、柱的腐蝕、滲水和裂縫情況。）
12、對基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)進(jìn)行評估；
13、建筑物后續(xù)的使用要求、建筑結(jié)構(gòu)改造情況；
14、結(jié)構(gòu)計(jì)算分析；
15、結(jié)構(gòu)安全性、抗震性評估，包括地震作用下的結(jié)構(gòu)安全性，抗震構(gòu)造和抗震計(jì)算分析等；
16、檢測結(jié)論與建議；

工業(yè)建筑廠房可靠性檢測宜根據(jù)實(shí)際需要選擇下列工作內(nèi)容：?
1）詳細(xì)研究相關(guān)文件資料。?
2）詳細(xì)調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標(biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時(shí)測試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng)。?
3）檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細(xì)檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點(diǎn)存在的缺陷和損傷。?
4）檢查或測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形，當(dāng)有較大動荷載時(shí)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力特性。?
5）調(diào)查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及吊車運(yùn)行等的影響。必要時(shí)可開挖基礎(chǔ)檢查，也可補(bǔ)充勘察或進(jìn)行現(xiàn)場荷載試驗(yàn)。?
6）檢測結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù)，必要時(shí)通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際性能。?
7）檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能。?
8）可靠性分析與驗(yàn)算，應(yīng)根據(jù)詳細(xì)調(diào)查與檢測結(jié)果，對建、構(gòu)筑物的整體和各個組成部分的可靠度水平進(jìn)行分析與驗(yàn)算，包括結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。在工業(yè)建筑可靠性中，若發(fā)現(xiàn)調(diào)查檢測資料不足或不準(zhǔn)確時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查、檢測。

蒙自市危房鑒定單位第三方檢測
當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)程對房屋進(jìn)行檢測鑒定：
(1)建筑物大修前;
(2)建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前;
(3)建筑物改變用途或使用環(huán)境前;
(4)建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí);
(5)遭受災(zāi)害或事故時(shí);
(6)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)；
（7）處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;
（8)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);
（9)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
（10)房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;
11)對房屋質(zhì)量狀況有異議
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測是對房屋進(jìn)行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價(jià)。房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計(jì)用途或使用荷載等情況。
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測一般包括以下主要內(nèi)容：
1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3）檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）分析委托人提供的改造方案；
7）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
8）根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算；
9）對房屋進(jìn)行抗震鑒定；
10）綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性。