很多自建房都是非正規(guī)施工隊(duì)施工，沒有安全的房屋設(shè)計(jì)、施工能力?？此坪侠?，卻往往忽視整體結(jié)構(gòu)主體的可靠性，以及局部構(gòu)件的承重能力。且一旦房屋周邊或相鄰有工程施工，或住房改商用，或改造加層等，都會對房屋造成影響，埋下安全隱患。

所以，居民平時(shí)要多觀察房屋墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

2022年4月29日，長沙當(dāng)?shù)匾焕鲜綐峭蝗坏顾?。接到?bào)警，長沙消防支援支隊(duì)立即調(diào)配10個(gè)消防救援站，出動(dòng)23輛消防車、134名消防救援人員、4條搜救犬前往現(xiàn)場，更有多輛吊裝車、渣土車等排成長隊(duì)待命。

據(jù)了解，該房屋底部三層外面布置相同，四五層外面與下面三層布置發(fā)生變化，六層為第2次加蓋，再往上面為第3次加蓋。房屋整體結(jié)構(gòu)采用預(yù)制樓板，預(yù)制樓板搭接于墻體圈梁上，曾出現(xiàn)過裂縫，并進(jìn)行了修復(fù)。調(diào)查分析后發(fā)現(xiàn)，大梁和圈梁現(xiàn)澆在一起，且不會是大梁混凝土超筋問題，不然會先出現(xiàn)斷裂，但卻缺少馬牙搓和拉結(jié)筋，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體可靠性不行，構(gòu)件薄弱使兩側(cè)墻體無法建立有效支撐，壓力嚴(yán)重超過承載力，發(fā)生失穩(wěn)后垮塌?？逅肮灿?3人正處于使用中，后共計(jì)54人遇難。雖然相關(guān)人員已被刑拘，但事故中很多都是學(xué)生，且是獨(dú)生女，誰能想到，卻在這場因?yàn)椴皇翘鞛?zāi)的人禍中遇難。

不管是房屋性能或是功能發(fā)生改變，都必須由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價(jià)，排除隱患，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。房屋安全檢測鑒定，是一項(xiàng)要求非常強(qiáng)的技術(shù)工作，能力不足、甚至昧著良心出具虛假無效的房屋鑒定報(bào)告后患無窮，因此，如何選擇靠譜的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，重要的就是考慮技術(shù)實(shí)力和性，是否有的房屋檢測工程師，是否具備CMA房屋檢測資質(zhì)，是否被國家認(rèn)可！

房屋檢測鑒定的級別劃分

1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按I、II、III、IV四個(gè)級別對房屋的安全可靠性進(jìn)行評估。

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按一、二、三、四4個(gè)級別對房屋的安全可靠性進(jìn)行評估。

3、《危險(xiǎn)房屋檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按A、B、C、D，4個(gè)級別對房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行評估。

4、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房4個(gè)級別對房屋完損程度進(jìn)行評估。