普洱市危房鑒定部門
云南固泰工程鑒定檢測(cè)公司主要業(yè)務(wù)范圍為：房屋質(zhì)量安全鑒定、橋梁安全檢測(cè)鑒定、危房鑒定、完損等級(jí)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、施工周邊影響鑒定、安全可靠性鑒定、抗震鑒定、災(zāi)后鑒定、鑒定、歷史保護(hù)建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構(gòu)件檢測(cè);要求進(jìn)行安全鑒定的一些公共設(shè)施（學(xué)校、機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)等）、辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》等，歡迎來(lái)電免費(fèi)詳詢！ 
工業(yè)建筑可靠性初步調(diào)查應(yīng)包括下列基本工作內(nèi)容
1、查閱圖紙資料，包括工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖、竣工資料、檢查觀測(cè)記錄、歷次加固和改造圖 紙和資料、事故處理報(bào)告等。
2、調(diào)查工業(yè)建筑的歷史情況，包括施工、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)害 等情況。
3、考察現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查工業(yè)建筑的實(shí)際狀況、使用條件、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題。
4、確定詳細(xì)調(diào)查與檢測(cè)的工作大綱，擬定方案。 可靠性方案應(yīng)根據(jù)對(duì)象的特點(diǎn)和初步調(diào)查結(jié)果、目的和要求制訂。內(nèi)容應(yīng)包括檢測(cè)鑒定的依據(jù)、詳細(xì)調(diào)查與檢測(cè)的工作內(nèi)容、檢測(cè)方案和主要檢測(cè)方法、工作進(jìn)度計(jì)劃及需由委托方完成的準(zhǔn)備工作等。
當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問(wèn)題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng) 檢測(cè)
1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有要求時(shí)；
2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年；
3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí)；
4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；
5）結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)；
6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問(wèn)題時(shí)。

房屋檢測(cè)應(yīng)該提高重視
成都目前老齡化程度在不斷加大，養(yǎng)老院的數(shù)量也在穩(wěn)步提升。養(yǎng)老院是公共場(chǎng)所，而且主要為老人養(yǎng)老使用，因此養(yǎng)老院房屋安全檢測(cè)應(yīng)該提高重視。
1、房屋使用情況調(diào)查
通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況。
2、房屋建筑、結(jié)構(gòu)測(cè)繪
現(xiàn)場(chǎng)采用激光測(cè)距儀、5m鋼卷尺、鋼直尺及鋼筋探測(cè)儀等對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)布置情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。
3、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸及鋼筋配置檢查
現(xiàn)場(chǎng)采用5m鋼卷尺、鋼直尺、游標(biāo)卡尺及鋼筋探測(cè)儀等對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸及鋼筋配置檢查。
4、房屋完損檢測(cè)
檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進(jìn)行記錄與分析。
5、房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)
按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）、《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）的規(guī)定，檢測(cè)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度。
6、房屋變形測(cè)量
使用TCR1202+R400型全站儀對(duì)房屋四角可測(cè)棱線進(jìn)行傾斜測(cè)量，檢測(cè)整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。采用WILDNA2型水準(zhǔn)儀對(duì)房屋相對(duì)不均勻沉降進(jìn)行檢測(cè)，房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。
7、對(duì)受檢房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力計(jì)算分析，給出相應(yīng)的檢測(cè)結(jié)論和處理建議。

普洱市危房鑒定部門第三方檢測(cè)
如何知道我們的房子的抗震能力呢？云南固泰工程通過(guò)多年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)為您解惑，告訴您相關(guān)的房屋抗震知識(shí)。
房屋抗震檢測(cè)內(nèi)容：
檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。
適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
檢測(cè)內(nèi)容：
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：房屋傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
檢測(cè)過(guò)程：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級(jí)：
級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)；
第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。
房屋滿足級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定;否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。
6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。
房屋抗震檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的*終方式，也是裁決的主要依據(jù)，其相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。
該檢測(cè)適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。
一般地講，當(dāng)房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行全1面的檢測(cè)評(píng)估，除常規(guī)檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。當(dāng)既有建筑按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評(píng)為危房時(shí)，檢測(cè)報(bào)告須送市房屋檢測(cè)中心組織技術(shù)審查。