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土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有，企業(yè)及個(gè)人所擁有的是土地的使用權(quán)，而非所有權(quán)，所以在我國(guó)所說(shuō)取得土地，都是取得使用權(quán)，因其直觀上具有實(shí)物形態(tài)，但仍是一類特殊的無(wú)形資產(chǎn)。以上列舉的土地使用權(quán)都是可以進(jìn)行價(jià)格價(jià)值評(píng)估的，土地使用權(quán)評(píng)估一般適用于買(mǎi)賣(mài)交易，折價(jià)入股，價(jià)值估算，損失計(jì)算等。
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