前灘中心城市綜合體,位于東方體育中心地鐵三線上蓋,占地面積約8萬平方米,地上建筑面積32萬平方米,總建筑面積接近50萬平方米,涵蓋了一棟約16.5萬平方米,總高280米,總層數(shù)57層的國際甲級寫字樓、由太古集團和陸家嘴集團強強聯(lián)手打造的12萬方大型購物中心前灘太古里以及約6萬平的五星級酒店香格里拉大酒店。
項目3樓戶外觀景平臺直通前灘香格里拉飯店,2樓連廊直通前灘太古里商業(yè)中心,是前灘區(qū)域地標性超甲級寫字樓。酒店與前灘太古里、前灘中心大廈相連,組成集辦公、商業(yè)、酒店等多功能于一體的大型國際化商務(wù)區(qū),周邊配套有文化、醫(yī)療、教育、體育及休閑類生活設(shè)施。
區(qū)位與交通
前灘國際商務(wù)區(qū)是上海“十二五”規(guī)劃六大重點開發(fā)區(qū)域之一。由陸家嘴集團攜手美國鐵獅門、英國太古集團、中國香港信德地產(chǎn)等國際開發(fā)集團,將在2022年前打造成為集總部商務(wù)、文化傳媒、體育休閑于一體的中央商務(wù)區(qū),同時也是復合立體、生態(tài)宜居的新型國際社區(qū)。
前灘區(qū)域集合了5A甲級寫字樓群落、大型綜合商場群落、多家五星級及精品商務(wù)酒店、高端商品住宅及租賃式公寓,另設(shè)有豐富的文化演藝、體育休閑場館和設(shè)施,更匯集了諸如英國惠靈頓國際學校、紐約大學、新加坡嘉寶幼兒園、新加坡萊佛士國際醫(yī)院、曜影醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源。
現(xiàn)已有多家世界500強及跨國企業(yè)總部落戶前灘,如美國聯(lián)合技術(shù)公司、美敦力、杜邦、清水建設(shè)、捷豹路虎、默克醫(yī)藥、楷登電子、BD醫(yī)療、科思創(chuàng)、柯尼卡美能達、東京三菱銀行等。
地鐵6/8/11號線東方體育中心站上蓋,19號線在建,駕車直通南北高架,15分鐘車程直達陸家嘴、外灘、南京西路、淮海路、人民廣場、南京西路、徐家匯CBD,直通中環(huán),至浦東、虹橋兩大國際機場車程均約40分鐘。
前灘中心
上海市浦東新區(qū)海陽西路555號
“前灘中心”超高層的概念設(shè)計為“波浪,木紋”,立面運用水波微瀾的意向,平靜中蘊有力量,波動但不張揚,似從高塔上傾瀉,同樣舞動于裙房上,顯示出流暢的動感。材質(zhì)采用的是鋁板和玻璃,設(shè)計專注于細節(jié)的處理,營造出現(xiàn)代、高技、雅致的整體效果。技術(shù)參數(shù)
樓盤位置:上海市浦東新區(qū)海陽西路555號
開 發(fā) 商:上海前灘實業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)公司:上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司
竣工日期:2020年
樓 層 數(shù):63層(實際56層,57層屋頂花園)
建筑面積:約500000㎡
整層面積:3247㎡-3558㎡
分割面積:483㎡-3558㎡
樓層凈高:3.1m
得 房 率:70%
交付標準:150mm架空地板;金屬吊頂;煙感噴淋;乳膠墻漆面;玻璃門;
空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào),電子空氣過濾系統(tǒng)去除PM2.5顆粒
空調(diào)開放:周一到周五8:00-19:00,周六8:00-13:00
車位配置:1000個
停車價格:車位1500元/月
物業(yè)管理:40元/平/月
交 通:地鐵6/8/11號線東方體育中心站
租賃信息
可租面積:約165000平方米。分割面積段從483~3558平方米,組合靈活,適合不同需求的企業(yè);
租金報價:人民幣7.2-10.5元/天/平方米,業(yè)主對于優(yōu)質(zhì)、整層客戶將給予較大談判空間;
寫字樓/共享辦公/廠房倉庫
物業(yè)管理;房地產(chǎn)經(jīng)紀;信息咨詢服務(wù)(不含許可類信息咨詢服務(wù));市場營銷策劃;住房租賃;企業(yè)管理咨詢;廣告設(shè)計、代理;廣告制作;平面設(shè)計;工程管理服務(wù);技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣(除依法須經(jīng)批準的項目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)
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