新閔萬(wàn)科中心（超鏈工場(chǎng)）位于上海市閔行區(qū)廟涇路138號(hào)、七莘路305號(hào)，作為萬(wàn)科辦公業(yè)態(tài)產(chǎn)品體系中獨(dú)特的全新角色重磅登場(chǎng)。樓宇匯集優(yōu)質(zhì)的總部型企業(yè)，共建活力共創(chuàng)的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合、空間布局、租賃策略從商業(yè)角度做了整合調(diào)整，從老舊的城市酒店，到嶄新的集合辦公、藝術(shù)展覽、市集、生態(tài)休閑等城市生活社區(qū)功能于一體的多元化空間。

項(xiàng)目由國(guó)際建筑師團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計(jì)，玻璃外墻營(yíng)造輕盈的空間感和現(xiàn)代感，磚紅色的陶板外立面致敬海派文化，喚醒城市記憶。獨(dú)特的L型布局探索人與空間的復(fù)雜交互，物理形式的“層”結(jié)構(gòu)和交疊的混合材料，則暗喻層添城市精神厚度。

項(xiàng)目信息

樓盤名稱：新閔萬(wàn)科中心（超鏈工場(chǎng)）

樓盤地址：閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)七莘路305號(hào)、廟涇路138號(hào)

軌道交通：近1號(hào)線、5號(hào)線莘莊地鐵站
地面交通：沿七莘路主干道，靠近莘莊立交、嘉閔高架，駕車十分便捷
出租面積：165㎡-2500㎡
租賃價(jià)格：4-5元/㎡/天
物業(yè)費(fèi)用：35元/㎡/月

停車費(fèi)：機(jī)械車位620元/月；平面車位820元/月

得房率：約72.5%

室內(nèi)層高：4.2米
空調(diào)開放：VRV獨(dú)立空調(diào)（24小時(shí)）
通風(fēng)：可開窗+新風(fēng)系統(tǒng)
電梯：4部客梯+1部貨梯，供十個(gè)樓面使用

單元分割：小面積165㎡，可靈活組合
整層租賃：2500㎡或2000㎡帶露臺(tái)

商業(yè)配套：自持3000方精品商業(yè)，高端餐飲“醉輝皇”、品質(zhì)零售“逸刻”均已入駐，且周邊圍繞如印象城、龍之夢(mèng)、仲盛、紅點(diǎn)城等商業(yè)綜合體

周邊企業(yè)：良信電器、圣象集團(tuán)、老板電器、方太、三棵樹、立邦等行業(yè)企業(yè)聚集

新閔萬(wàn)科中心（超鏈工場(chǎng)）區(qū)域位置

核心區(qū)位，得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)
坐落于上海西南副中心閔行莘莊商務(wù)區(qū)的核心地塊，內(nèi)可接市區(qū)外溢資源，外可接長(zhǎng)三角無(wú)限機(jī)遇。
毗鄰大虹橋，坐擁交通樞紐
毗鄰虹橋樞紐及虹橋商務(wù)區(qū)，臨近滬昆、滬杭高速，快速通達(dá)長(zhǎng)三角核心城市。
環(huán)布產(chǎn)業(yè)園，接駁科創(chuàng)走廊
周圍匯聚大量高新名企、產(chǎn)業(yè)園，更接駁G60科創(chuàng)走廊，輕松借力長(zhǎng)三角“科創(chuàng)引擎”。
周邊地鐵

1、5號(hào)線莘莊站1km；莘建東路站（在建）地鐵嘉閔線627米

周邊公交
91路、189路、196路、虹橋樞紐4路、閔行8路、莘莊2路
城市路網(wǎng)

G60高速、S4高速、S20高速、滬閔高架

新閔萬(wàn)科中心（超鏈工場(chǎng)）園區(qū)配套

休閑配套

約2000平方米臻享商業(yè)配套，匯集商務(wù)餐飲、精品便利店、咖啡茶飲、休閑健身等豐富業(yè)態(tài)，滿足商務(wù)人士的“食尚”需求。約1000平方米逸致建筑主題圖書空間，既是建筑從業(yè)者思想續(xù)航的充電站，又是靈活辦公的新域場(chǎng)。在這里，建筑藝術(shù)展覽、行業(yè)沙龍論壇定期呈現(xiàn)，成為鏈接采筑行業(yè)人士的新主場(chǎng)。

生態(tài)花園

以“綠鏈”為概念打造的生態(tài)園景，貫通整個(gè)辦公空間。春花、夏夢(mèng)、秋草、冬綠，色彩隨季節(jié)流轉(zhuǎn)，置身其間，如同與四季對(duì)話，解放身心。園林遍植銀杏、櫸樹、迷迭香、藍(lán)羊茅、金葉石菖蒲等植物花草，兼顧觀賞性、功能性與生態(tài)性，營(yíng)造舒適宜人的休憩空間。

服務(wù)品質(zhì)

萬(wàn)物梁行是集合戴德梁行的管理能力與萬(wàn)科物業(yè)依托科技平臺(tái)和本土地緣關(guān)系的執(zhí)行能力有機(jī)結(jié)合服務(wù)機(jī)構(gòu)，兼具國(guó)際度與本土執(zhí)行力的服務(wù)，為客戶提供擁有強(qiáng)大科技能力加持的服務(wù)體驗(yàn)，涉及前期介入、運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理、綜合設(shè)施管理、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理四方面，服務(wù)客戶行業(yè)企業(yè)，其中，代表企業(yè)有：華為、阿里巴巴、小米、銀聯(lián)、螞蟻金服、中信銀行、愛爾眼科等。依托萬(wàn)科打造的全生態(tài)企業(yè)成長(zhǎng)服務(wù)平臺(tái)——星商匯，入駐企業(yè)可便捷享受來(lái)訪預(yù)約、無(wú)感速通、空間預(yù)定、停車?yán)U費(fèi)、物業(yè)報(bào)修等服務(wù)，服務(wù)觸點(diǎn)覆蓋多種業(yè)務(wù)場(chǎng)景。