天慈科創(chuàng)夢工廠位于上海市張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地，園區(qū)基地占地約211畝，建筑面積約28萬㎡，建設有28棟不同規(guī)格的廠房，同時具備環(huán)評指標。
基地定位創(chuàng)新藥物的生產(chǎn)轉(zhuǎn)化，具有三大功能布局，即生產(chǎn)服務區(qū)、生產(chǎn)轉(zhuǎn)化區(qū)、功能配套區(qū)，可滿足生物醫(yī)藥企業(yè)的研發(fā)、中試和生產(chǎn)需求。生產(chǎn)服務區(qū)建設有符合GMP 標準的中試車間、生產(chǎn)車間，可對外提供 CMO 、 CDMO服務：并統(tǒng)一建設有動力中心、污水處理中心，能夠為整個基地提供動力、蒸汽、污水處理等服務。
生產(chǎn)轉(zhuǎn)化區(qū)作為對外租賃部分，可承接研發(fā)、中試、生產(chǎn)等生物醫(yī)藥成果轉(zhuǎn)化空間需求。
功能配套區(qū)配備有辦公、餐飲、會議、住宿等功能。

項目信息

樓盤名稱：天慈科創(chuàng)夢工廠

樓盤地址：上海市浦東新區(qū)康新公路2333弄

建筑面積：約28萬平方米

出租面積：約2500-12601㎡  

出租報價：3.5-4元/㎡/天

物業(yè)費用：9元/㎡/月

樓板層高：4.5-6米

樓板承重：400kg/㎡

柱距：8.0m*7.5m  

綠化率：21.64%  

停車位：500個

供電：具備雙回路供電條件  

蒸汽：集中供氣  

客梯：載重1,000Kg；門凈寬90-凈高210-進深150（單位cm）  

貨梯：載重2,000Kg；門凈寬150-凈高220-進深240（單位cm）  

入駐企業(yè)：復星凱特生物，綠谷制藥，奧浦邁，斯微生物，晟斯上海生物制藥等。

天慈科創(chuàng)夢工廠周邊交通

園區(qū)配備地鐵站穿梭巴士，門口有1085路，新場2路公交；距地鐵16號線鶴沙航城站1.8公里，11號線康新公路5公里；距浦東機場，上海東站（在建）30分鐘車程；距虹橋機場約50分鐘車程；自駕主線道路康新公路、申嘉湖高速。

天慈科創(chuàng)夢工廠周邊配套

會議中心：配置有階梯會議室、視頻會議室、貴賓廳、影院等功能設施可承接約1300人規(guī)模的大型會議、公司年會等場地需求；

辦公樓：1層為天慈中醫(yī)藥博物館、2-9層為辦公區(qū)、接待區(qū)、會議區(qū)等；

專家樓：1層為配套餐飲，如基地餐廳、咖啡廳、便利店等，2-9層以上為人才公寓，房間200個左右；

周邊商場：綠地樂和城廣場2.6km，萬達廣場6.5km；周邊銀行：中國郵政儲蓄銀行，中國農(nóng)業(yè)銀行；周邊園區(qū)：醫(yī)谷plus，張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地，和記黃埔園區(qū)，張江細胞產(chǎn)業(yè)園，張江基因谷，周浦國際醫(yī)學園區(qū)，時代醫(yī)創(chuàng)園等；