1.園區(qū)名稱：競園藝術(shù)中心

2.園區(qū)位置：朝陽區(qū)廣渠路3號

3.招租面積：100㎡至5700㎡

4.產(chǎn)品類型：創(chuàng)意獨(dú)棟/工業(yè)風(fēng)

5.出租價格：3至4元㎡/天

6.簽約年限：2年起簽，長可簽5年

7.付款方式：押三付三/押二付六/押一年付

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競園藝術(shù)中心（租賃中心：010-53354000）前身為北京供銷社棉麻倉庫占地面積10萬平方米，建筑面積6萬平方米，園區(qū)內(nèi)Loft式建筑風(fēng)格，簡潔而有創(chuàng)意。斑駁的紅磚瓦墻，縱橫交錯的街道，偶爾來往的行人，給人以時空交錯的穿越感，安靜得甚至讓人忘了這里是喧鬧的北京。

Formerly known as the cotton and linen warehouse of BeijingSupply and Marketing Cooperative, it covers an area ofuare meters and a building area of 60000 square meters. The Loftstyle architecture in the park is simple and creative. The mottledred brick walls, crisscross streets, and occasional pedestriansgive people a sense of time and space crisscross. It is quiet andeven makes people forget that this is noisy Beijing.

原址為擁有50余年歷史的棉麻倉庫，改造中采用“天人合一”的中國傳統(tǒng)理念設(shè)計(jì)，并融入多種現(xiàn)代創(chuàng)意設(shè)計(jì)元素，使飽含大工業(yè)時代歷史人文信息的老庫房，煥發(fā)出后工業(yè)時代的青春活力，形成京城稀缺，適合現(xiàn)代文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的辦公空間。

The original site is a cotton and linen warehouse with a historyof more than 50 years. During the transformation, the traditionalChinese concept of "harmony between man and nature" was adopted,and a variety of modern creative design elements were incorporated,so that the old warehouse full of historical and culturalinformation in the big industrial era can radiate the youthfulvitality of the post industrial era, and form a rare office spacein the capital that is suitable for modern cultural and creativeindustries.

“競園”是在保留原有舊庫房的基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代、時尚的設(shè)計(jì)風(fēng)格，將樸實(shí)的舊建筑變成藝術(shù)品，成為視覺焦點(diǎn)?！案倛@”是集行業(yè)核心企業(yè)和機(jī)構(gòu)辦公、圖片（影像）產(chǎn)品交易、拍攝制作、展覽展示、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、行業(yè)培訓(xùn)、版權(quán)保護(hù)、標(biāo)準(zhǔn)制定與發(fā)布、行業(yè)信息、技術(shù)服務(wù)于一體的本土圖片產(chǎn)業(yè)的大型生態(tài)系統(tǒng)。

"Jingyuan Garden" is a modern and fashionable design style onthe basis of retaining the original old warehouse, turning simpleold buildings into works of art and becoming the visual focus."Jingyuan" is a large-scale ecosystem of the local image industry,which integrates core enterprises and institutions in the industry,image (video) product trading, shooting, production, exhibition,creative design, industry training, copyright protection, standardformulation and release, industry information, and technicalservices.

前灘時代廣場涵蓋超甲級寫字樓、高端酒店式公寓、購物中心，是一處高品質(zhì)的城市綜合體項(xiàng)目，位居前灘核心位置，緊鄰香格里拉酒店、前灘中心、晶耀前灘等地標(biāo)建筑，并于地鐵6/8/11號線直接相連。前灘時代廣場寫字樓總高31層，外觀方正大氣，擁有卓越的建筑品質(zhì)，室內(nèi)空間利用率高，基本為整層出租，可以滿足優(yōu)質(zhì)外企的辦公需求，地段優(yōu)越，性價比好。2019年初，前灘時代廣場寫字樓開始招租。這座位于前灘商務(wù)區(qū)核心地段的甲寫字樓由陸家嘴集團(tuán)打造，總高三十一層，總建筑面積為9.4萬平方米，整層面積約2300平方米，擁有70%的得房率，室內(nèi)層高為3.1米，各項(xiàng)指標(biāo)都十分出色，是前灘區(qū)域的精品寫字樓項(xiàng)目。前灘時代廣場的租戶定位于知名外企，整層出租，不做小面積分割，這還是有一定的門檻的，從而保證了寫字樓內(nèi)客戶的整體品質(zhì)。前灘時代廣場寫字樓由陸家嘴物業(yè)進(jìn)行管理，物業(yè)費(fèi)為45元每平米每月，這個價格相對不算便宜。寫字樓共有12部高檔客梯，地下車庫的車位數(shù)量充足，為678個，提供24小時安保和監(jiān)控。前灘時代廣場所在的位置十分理想，周邊被多處前灘地標(biāo)項(xiàng)目環(huán)繞，西側(cè)為前灘香格里拉酒店和前灘中心寫字樓。