項(xiàng)目簡介 · PROFILE

紅星創(chuàng)智廣場 租售中心 

光明甲子塘紅本研發(fā)廠房項(xiàng)目位于光明科學(xué)城門戶位置，地鐵6號線長圳站旁，距離長圳站僅800米，為盛薈集團(tuán)投資打造、正式冠名之大作。項(xiàng)目將打造為集菁英居所、綜合辦公、精致商業(yè)于一體的創(chuàng)智綜合體，配套約2500㎡中心活力廣場、私密屋頂花園、架空泛會(huì)所等。其中宿舍產(chǎn)品面積為22/28㎡，3.9米層高靈動(dòng)設(shè)計(jì)空間，打造宜投宜住、功能完整、戶型結(jié)構(gòu)實(shí)用的都市居住精品。項(xiàng)目位于深圳市光明區(qū)光僑路北，光明科學(xué)城門戶位置，區(qū)位上位于粵港澳大灣區(qū)城市群腹地，廣深港科創(chuàng)走廊上的重 要節(jié)點(diǎn)，未來發(fā)展?jié)摿薮?。?xiàng)目為M1工業(yè)用地，項(xiàng)目的訴求不僅僅是做一個(gè)普通的工業(yè)廠房，而是打造集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、居住、生活配套于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，讓多種功能融合，實(shí)現(xiàn)一體化，提升項(xiàng)目 的價(jià)值。

薈紅星創(chuàng)智廣場交通極其便利，位于規(guī)劃中6號線長圳站1公里范圍內(nèi)，距離光明城高鐵站直線距離約3公里。周邊龍大高速、外環(huán)高速及南光高速環(huán)伺，與南山、福田市區(qū)形成3高速、1地鐵、1 高鐵的生活圈。 

盛薈紅星創(chuàng)智廣場位處光明鳳凰城門戶位置，承接光明科學(xué)城發(fā)展規(guī)劃利好，未來光明科學(xué)城作為廣深港澳科技長廊的三大核心載體之一，將以高標(biāo)準(zhǔn)、超常規(guī)布局形成具有國際影響力、競爭力的科學(xué)裝置群和研發(fā)機(jī)構(gòu)群。周邊中海、金地、華潤、卓越、星河等品牌開發(fā)商云集，華星光電、聯(lián)想、大疆靈眸等高端研發(fā)制造企業(yè)紛紛進(jìn)駐，光明舊改開發(fā)正在逐步成熟，區(qū)域產(chǎn)業(yè)吸 附力持續(xù)增強(qiáng)。

基本參數(shù) · PARAMETER

深圳光明科學(xué)城·生態(tài)智造空間 租賃產(chǎn)品：

出售產(chǎn)品： 800-30000平米 

均價(jià)25000 元/平米（M1產(chǎn)業(yè)用地） 

【項(xiàng)目名稱】盛薈·紅星（紅星創(chuàng)智廣場 ） 

【總占地】約18449.76㎡ 

【總建面】約62963.21㎡ 

【層高】3.9米 

【產(chǎn)權(quán)】50年 

【容積率】2.54

【綠化率】35% 

【停車位】地下262個(gè) 

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝交付 

項(xiàng)目配套；

自帶2500㎡中心活力廣場、架空層泛會(huì)所 必買九大理由 光明科學(xué)城門戶，6號線長圳站旁 10分鐘核心商圈，半小時(shí)交通生活圈3.9m輕奢層高，小空間大利用

項(xiàng)目九大價(jià)值 

世界光明 示范先驅(qū) 

光明區(qū)將打造競爭力影響力卓著的世界科學(xué)城（占地面積約為南山高新園的8.6倍，總投資金額約為南山科技園的34倍），項(xiàng)目扼守科學(xué)城門戶位置，盡得地利。 

千億啟航 見證光明時(shí)代 

光明近千億舊改體量，中海、華潤、萬科、金地超23家品牌開發(fā)商強(qiáng)勢進(jìn)駐，盛薈·紅星占據(jù)光明黃金中軸、科學(xué)城門戶位置，資產(chǎn)價(jià)值兌現(xiàn)在即。 

產(chǎn)學(xué)研一體化 

人才薈萃 作為世界科學(xué)城，天安云谷千億產(chǎn)業(yè)，騰訊、聯(lián)想、微軟等大批高科技企業(yè)入駐；中山大學(xué)深圳校區(qū)、中國科學(xué)深圳理工大學(xué)等高校落戶光明，人口紅利飛升。 

多維交通 暢達(dá)全城 

緊鄰6號線光明首站長圳站，距離僅800米，14站挺進(jìn)福田中心區(qū)；一站換乘地鐵13號線，10 站直達(dá)南山科技園。未來四地鐵環(huán)繞，周邊龍大高速、南光高速及外環(huán)高速環(huán)伺，并快速通達(dá)光明城高鐵站，實(shí)現(xiàn)4地鐵+3高速+1高鐵半小時(shí)生活圈。 

商圈極核 繁華咫尺 

坐享長圳車站綜合體（規(guī)劃中）約19.7萬㎡大體量商業(yè)配套。舉步即達(dá)光明勤誠 達(dá)“K+PLAZA”shopping mall等眾多生活?yuàn)蕵放涮祝?0分鐘核心商圈，繁華盡享。 

至優(yōu)人居 匯聚一城精粹 

項(xiàng)目周邊享有眾多文體（文化館、文化藝術(shù)中心等“兩館四中心”）、教育（超40所中小學(xué)）、生態(tài)（公園與溫泉度假村等）、醫(yī)療（華南大醫(yī)院等）等配套。 

創(chuàng)智綜合體 大師匠造 

森磊國際設(shè)計(jì)--現(xiàn)代高端建筑外立面，擁有配套約2500㎡中心活力廣場、架空泛會(huì)所，打造創(chuàng)智綜合體。

 精致地鐵資產(chǎn) 精彩分層 

地鐵6號線精致資產(chǎn)，建面22-28㎡精妝空間，不限購、不限貸、不限售，自帶舒適陽臺(tái)，3.9米輕奢層高，小空間大利用?？們r(jià)六十多萬起，搶占光明地鐵資產(chǎn)。

 灣區(qū)盛薈 載譽(yù)而來 

盛薈集團(tuán)深耕深圳，投資開發(fā)逾15個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)建筑面積超450萬㎡，繼紅禧公館、芯夢公園等項(xiàng)目之后，攜首次正式冠名之大作——盛薈·紅星，載譽(yù)歸來。

項(xiàng)目實(shí)拍圖：