建筑物所有權(quán)人應(yīng)根據(jù)建筑物的種類、設(shè)計(jì)使用年限和已使用時(shí)長等狀況，按照下列要求，按時(shí)委托鑒定部門進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：

(一)院校、幼稚園、醫(yī)院門診、運(yùn)動(dòng)場館、大型商場、公共圖書館、公共性休閑娛樂會(huì)所、娛樂會(huì)所、餐館及其貨物運(yùn)輸?shù)罔F站候車大廳、機(jī)場候機(jī)廳等人員密集的商業(yè)建筑，應(yīng)該每5年進(jìn)行一次安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估； 

(二)應(yīng)用滿30年居住建筑理應(yīng)開展初次安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，之后理應(yīng)每10年進(jìn)行一次安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

(三)做到設(shè)計(jì)使用年限仍正常使用的，理應(yīng)每2年進(jìn)行一次安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

(四)設(shè)在河提、小山坡、軟土、空區(qū)等危險(xiǎn)地區(qū)的建筑物，應(yīng)該每5年進(jìn)行一次安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

(五)梁、板、柱等承重結(jié)構(gòu)和生活陽臺(tái)、雨罩、空調(diào)室外機(jī)支撐點(diǎn)預(yù)制構(gòu)件等墻體預(yù)制構(gòu)件及地下室工程，應(yīng)用滿30年理應(yīng)開展初次安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，之后理應(yīng)每10年進(jìn)行一次安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

(六)懸挑陽臺(tái)、窗扇、幕墻玻璃、墻體貼面磚石或批膩?zhàn)印⒎块艿?，?yīng)該每10年進(jìn)行一次安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

(一)發(fā)生裂開、形變等部件受損的；

(二)發(fā)生路基基礎(chǔ)沉降的；

(三)遭到地震災(zāi)害、水災(zāi)、泥石流、洪災(zāi)等災(zāi)害，可能造成構(gòu)造受損的；

(四)因火災(zāi)事故、發(fā)生爆炸、撞擊、震動(dòng)等因素，可能造成構(gòu)造受損的；

(五)私自變化主體建筑和承重構(gòu)件的；

(六)開展結(jié)構(gòu)改造或是更改應(yīng)用主要用途可能會(huì)影響建筑物安全；

(七)緊鄰的建筑工程施工可能會(huì)影響建筑物應(yīng)用安全；

(八)經(jīng)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估發(fā)覺建筑物安全隱患問題要進(jìn)行安全鑒定的；

(九)別的依規(guī)理應(yīng)開展安全鑒定的。

1、調(diào)研房屋建造數(shù)據(jù)資料。包含：查看工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖、施工記錄、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料，及其能代表房屋建造狀況的許多相關(guān)資料信息內(nèi)容；

2、調(diào)研房子的發(fā)展歷程。包含：應(yīng)用情況、查驗(yàn)檢驗(yàn)、檢修、結(jié)構(gòu)加固、更新改造、主要用途變動(dòng)、適用范圍更改及其災(zāi)難毀壞和恢復(fù)等狀況；

3、查驗(yàn)核查房子實(shí)體線與工程圖紙（文本）材料記述的一致性；

4、查驗(yàn)房屋的結(jié)構(gòu)布局和結(jié)構(gòu)聯(lián)接及體系結(jié)構(gòu)；

5、查驗(yàn)**測量房子的歪斜和基礎(chǔ)沉降；竹溪縣建筑抗震等級(jí)安全性檢測鑒定組織竹溪縣房屋質(zhì)量問題安全性檢測鑒定組織 竹溪縣建筑結(jié)構(gòu)安全系數(shù)檢測鑒定報(bào)告單位

6、調(diào)研房子現(xiàn)況。包含：建筑物的實(shí)際情況、應(yīng)用情況、里外自然環(huán)境，及其現(xiàn)階段存在的不足；

7、調(diào)研房子將來應(yīng)用規(guī)定。包含：房子的總體目標(biāo)使用年限、適用范圍、里外環(huán)境作用等；

8、取樣或全數(shù)檢查**測量承重構(gòu)件或構(gòu)件縫隙、偏移、變型或浸蝕、衰老等其它損害，選用文本、工程圖紙、相片或錄影等方式，紀(jì)錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)毀壞位置、類型和水平及損害特性；

9、依據(jù)構(gòu)造承載力檢算的需求，抽樣檢驗(yàn)材料結(jié)構(gòu)的物理性能；