比較低調(diào)的老牌港資企業(yè)希慎興業(yè)去年以35億元的價格收購上海國企和李嘉誠旗下長江實業(yè)集團位于上海靜安區(qū)商辦項目——世紀盛薈廣場。今年完成收購之后，這個項目目前已經(jīng)悄悄改名為LeeGardens上海利園，這也是銅鑼灣大地主希慎興業(yè)在港匯恒隆廣場之后，時隔近30年，再次投資上海，將其在中國香港的旗艦項目——利園*帶入了靜安南京西路CBD&商圈。
以68,348平方米的可租賃面積以及342個車位計算，希慎收購該項目的單價僅約50,000元/平方米，可以說是相當劃算的價格。
希慎也在年報中對上海大加贊賞，把上海稱作*較繁華的國際大都會之一，并希望給這個項目注入希慎的*特色——智能社區(qū)、交通連接、新舊交融、中式傳統(tǒng)、保留地道特色。
上海利園雖然建成空置許久，但其寫字樓內(nèi)部以及商業(yè)內(nèi)部還是處于毛坯狀態(tài)，需要再進行一部分的改造。
希慎在業(yè)績報告里面也勾勒了自然博物館區(qū)域未來的巨大潛力，上海利園周邊還有3塊巨大的商辦用地要推出，同時又是新舊交融、高低錯落，非常符合中國香港利園豐富的街區(qū)模式，總開發(fā)體量達到了60萬平方米，和中國香港利園全部建成后的規(guī)模幾乎一致，而希慎銅鑼灣的土地可以說是百年的積累。
從希慎的各種措辭來看，僅僅的一棟寫字樓和底商顯然是無法實現(xiàn)它把利園*帶來上海的雄心的，相信拿下世紀盛薈也是為了劍指東斯文里的整體開發(fā)。
這一切美好的設(shè)想，被上海的疫情中途打斷了。
站在分散投資的角度，雖然美國在加息，但目前中國香港利率仍然處在低位，上海的疫情也給開發(fā)商一個很好和政府談土地價格的機會，是一個抄底的好時機，對于希慎這種百年家族來說，的確是見慣大風大浪，這點波折的確也不算什么。
千言萬語，不如這句——上海的疫情快點過去吧，阿彌陀佛。
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- 2020年06月09日
- 法定代表人
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主營產(chǎn)品
上海陸家嘴-人民廣場-淮海路新天地-南京西路-靜安寺-北外灘的寫字樓和共享辦公室租賃
經(jīng)營范圍
許可項目：建設(shè)工程設(shè)計。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文件或許可證件為準）一般項目：房地產(chǎn)經(jīng)紀；物業(yè)管理；商務(wù)信息咨詢；市場營銷策劃。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
公司簡介
上海嫻宥商業(yè)地產(chǎn)專注與上海市中心的寫字樓，共享辦公的租賃業(yè)務(wù)，從業(yè)10年，熟悉了上海市陸家嘴，八佰伴，世紀大道，世博，前灘后灘，外灘，人廣，南京西路，靜安寺，中山公園，徐家匯，徐匯濱江，北外灘，五角場，上海火車站，長壽路，真如，古北仙霞路，虹橋商務(wù)區(qū)等等商圈的寫字樓租賃信息，服務(wù)過國內(nèi)知名的電商公司，國內(nèi)知名的銀行，證券公司，游//戲公司，上市公司，兢兢業(yè)業(yè)做好客戶的每次詢價和咨詢，鄭重承諾，全程不收任何費用。...