深圳坪山區(qū)司法局網(wǎng)站9月1日消息，坪山公證處完成深圳首例“公證提存+免贖樓帶押過戶”二手房交易服務(wù)，實(shí)踐二手房交易新模式。

保稅區(qū)倉儲(chǔ) 保稅中心 保稅物流園 保稅港 保稅倉功能 保稅區(qū)發(fā)貨

如何處理出口退運(yùn)貨物，退運(yùn)簡(jiǎn)單流程
退運(yùn)貨物的處理相對(duì)來講比較繁瑣，需要根據(jù)貨物的不同情況來選擇具體的退運(yùn)方式。
目前：中國是世界大出口國，出口貨物非常多，由于質(zhì)量等一些原因，免不了遇見退貨及退運(yùn)的問題，退運(yùn)貨物回到國內(nèi)維修后再次復(fù)
出口，也就是售后服務(wù)的問題，一時(shí)無法解決？在國外進(jìn)行維修，價(jià)格太昂貴，又沒有技術(shù)人員，怎么辦？就目前中國還沒有明確出口
貨物出口，售后維修這一塊國家給予的優(yōu)惠政策， 導(dǎo)致一些企業(yè)出口貨物發(fā)生退運(yùn)無法解決。遇到這樣的問題該如何解決呢？如何操作
呢？
出口退運(yùn)方式：一般貿(mào)易進(jìn)口
如果貨物出口時(shí)按照正常的報(bào)關(guān)報(bào)檢程序出口，則一般進(jìn)口時(shí)可以按照一般貿(mào)易進(jìn)口的方式進(jìn)來。具體又分為以下三種情況：
情況一、已辦理退稅，退關(guān)退貨的處理。
出口企業(yè)出口貨物發(fā)生退關(guān)退貨后，出口企業(yè)必須向所在地主管出口退稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)手續(xù)，補(bǔ)繳已退（免）的稅款，如果退運(yùn)
的貨物已經(jīng)申報(bào)辦理退稅的，并分別依以下情況予以處理：
（一）如出口企業(yè)將退關(guān)退運(yùn)貨物加工整理，更換相同規(guī)格型號(hào)的貨物重新出口，或?qū)⑼诉\(yùn)貨物退給供貨企業(yè)不再出口的，出口企業(yè)應(yīng)
持有關(guān)憑證到其主管退稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理“出口商品退運(yùn)已補(bǔ)稅證明”及“進(jìn)貨退出及索取折讓證明單”（以下簡(jiǎn)稱“證明
單”），出口企業(yè)或供貨企業(yè)憑證明單沖減當(dāng)期銷售收入和銷項(xiàng)稅額。
（二）出口企業(yè)將退關(guān)退運(yùn)的貨物轉(zhuǎn)為內(nèi)銷的，應(yīng)持有關(guān)憑證到其主管退稅稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理“出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷證明單”，作為其內(nèi)銷時(shí)進(jìn)項(xiàng)抵
扣憑證。
情況二、對(duì)于已申報(bào)、未辦理退稅、退關(guān)退貨的處理
出口企業(yè)將購進(jìn)貨物的增值稅專用發(fā)票（抵扣聯(lián)）報(bào)送給主管出口退稅稅務(wù)機(jī)關(guān)后，貨物發(fā)生退貨而轉(zhuǎn)作內(nèi)銷或部分內(nèi)銷的，企業(yè)須向
主管出口退稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理“出口商品退運(yùn)已補(bǔ)稅證明”，其應(yīng)退稅款在退稅總額中予以扣除或比照已退稅業(yè)務(wù)補(bǔ)交稅款（已申
報(bào)資料正常辦理退稅）。同時(shí)，外貿(mào)出口企業(yè)還應(yīng)填列“出口貨物轉(zhuǎn)內(nèi)銷證明”，經(jīng)主管出口退稅稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章后，作為內(nèi)銷時(shí)抵扣進(jìn)
項(xiàng)稅額的憑證，企業(yè)申報(bào)的增值稅專用發(fā)票（稅款抵扣聯(lián)）留存退稅機(jī)關(guān)。
情況三、未申報(bào)退稅，退關(guān)退貨的處理
對(duì)出口企業(yè)尚未申報(bào)退稅卻已發(fā)生退關(guān)退貨并轉(zhuǎn)作內(nèi)銷的，由于有關(guān)原始單據(jù)在企業(yè)，由出口企業(yè)提出書面申請(qǐng)并提供有關(guān)原始單據(jù)，
經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，在書面申請(qǐng)報(bào)告及原始單據(jù)上簽注“未辦理".
第二種方式：快遞進(jìn)口
如果貨物出口時(shí)是通過買單或者委托其他進(jìn)出口公司出口，退運(yùn)時(shí)通常可以考慮快遞進(jìn)口的方式。這樣手續(xù)簡(jiǎn)單，而且時(shí)間上比較短，
一般當(dāng)天上午申報(bào)，下午即可放行到貨。
第三種方式：貨入保稅區(qū)加工復(fù)出口（推薦）深圳退運(yùn)返修，貨物退港返修--->>>出口貨物退運(yùn)、深圳保稅檢測(cè)維修與加工
由于深圳出口加工區(qū)是保稅區(qū)有境內(nèi)關(guān)外的政策，從國外退運(yùn)的貨物退到保稅區(qū)還等于貨物留在國外，還沒有進(jìn)入國內(nèi)海關(guān)所管轄的范
圍 無需向海關(guān)申請(qǐng)退運(yùn)貨物.此種處理方式的優(yōu)點(diǎn)是：
1、無須辦理復(fù)雜的退運(yùn)手續(xù)，無需向海關(guān)申請(qǐng)退運(yùn)貨物 無需交納保證金，無須報(bào)進(jìn)口關(guān)。深圳市南豐物流有限公司取得深圳出口加工
區(qū)開展退運(yùn)返修資質(zhì)，所有操作規(guī)范合法，限度為企業(yè)節(jié)約成本，提高產(chǎn)品附加值。
2、復(fù)雜問題簡(jiǎn)單化，節(jié)約時(shí)間、成本. 特別是從中國香港碼頭提貨到深圳出口加工區(qū)(帶辦理手續(xù)時(shí)間) 只需三個(gè)小時(shí)，國內(nèi)廠家可以自帶工
人到區(qū)內(nèi)維修，成本是在中國香港維修費(fèi)用三分之一。
保稅區(qū)出口退運(yùn)簡(jiǎn)單流程圖
被退運(yùn)——返回中國香港——運(yùn)送保稅區(qū)——派遣技術(shù)工人——檢修完畢——運(yùn)送碼頭——出口目的國
有幾點(diǎn)需要注意：
1、在貨物運(yùn)轉(zhuǎn)至中國香港的時(shí)候，提前做好到貨通知，盡快安排車輛轉(zhuǎn)走，避免押夜造成不必要的費(fèi)用，如果是散裝何貨物，可以進(jìn)行拼
車，節(jié)省費(fèi)用。
2、檢測(cè)維修過程，盡量采用保稅區(qū)內(nèi)合作企業(yè)的生產(chǎn)線和技術(shù)工人，*是具有大批電子3C、焊錫、主板、機(jī)械等技術(shù)工人，能基本應(yīng)付市場(chǎng)常見的產(chǎn)品檢修。
3、切忌急病亂投醫(yī)，找一些不具備退運(yùn)檢修資質(zhì)的企業(yè)，一是容易被海關(guān)查驗(yàn)，一旦出現(xiàn)問題，將無限增加你的成本；二是檢修技術(shù)和
檢修設(shè)備落后，不具備單獨(dú)檢修的能力。
總結(jié)：保稅區(qū)退運(yùn)返修是為了適應(yīng)國內(nèi)進(jìn)出口貿(mào)易發(fā)展，而形成的一項(xiàng)服務(wù)，尤其是去年國家出臺(tái)《關(guān)于積極推進(jìn)供應(yīng)鏈創(chuàng)新與應(yīng)用的
指導(dǎo)意見》，更是將供應(yīng)鏈保稅服務(wù)推向新的高度。退運(yùn)返修是供應(yīng)鏈管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，優(yōu)化解決國際售后問題，才能為你的企業(yè)
節(jié)約時(shí)間成本、資金成本，創(chuàng)造大化的利益。
位于深圳市坪山新區(qū)深圳出口加工區(qū)蘭金十一路成城發(fā)工業(yè)園A棟，坪山保稅倉庫面積30000平方米。擁有保稅倉庫、VMI配送、出口集
拼、進(jìn)口分撥、專業(yè)檢測(cè)維修車間、紅酒食品恒溫倉、包裝及生產(chǎn)加工車間、專業(yè)報(bào)關(guān)行、物流配送車輛等全方位服務(wù)設(shè)施，秉承“高
效專業(yè)、服務(wù)客戶、創(chuàng)新發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持以客戶為中心，依托實(shí)體物流操作、現(xiàn)代信息技術(shù)、供應(yīng)鏈方案設(shè)計(jì)和貿(mào)易服務(wù)的核
心功能，通過建立對(duì)客戶需求快速響應(yīng)機(jī)制，靈活的產(chǎn)品服務(wù)組合，將商流、物流、信息流和資金流高效整合為一體，為客戶提供個(gè)性
化服務(wù)解決方案，幫助客戶增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，大限度創(chuàng)造價(jià)值，是一家綜合物流服務(wù)企業(yè)。集團(tuán)構(gòu)成：深圳市浩通天成國際物流有限公司
深圳市浩天報(bào)關(guān)服務(wù)有限公司深圳市雄圖國際物流有限公司深圳市一站通進(jìn)出口有限公司主要服務(wù)項(xiàng)目：1.保稅區(qū)進(jìn)出口報(bào)關(guān)、商檢2.保
稅區(qū)、轉(zhuǎn)廠、手冊(cè)核銷3.出口貨物退運(yùn)，退運(yùn)貨物保稅區(qū)維修4.紅酒、食品一般貿(mào)易貼標(biāo)進(jìn)口清關(guān)5.轉(zhuǎn)口貨物保稅區(qū)倉儲(chǔ)配送6.出
口集拼、進(jìn)口分撥7.供應(yīng)鏈物流方案策劃及實(shí)施
深圳市浩通天成國際物流有限公聯(lián)系司位于深圳綜合保稅區(qū)內(nèi)，有維修賬冊(cè)，有自己的保稅倉，有自己的報(bào)關(guān)團(tuán)

地址位于廣東深圳市蘭金十一路成城發(fā)工業(yè)區(qū)A棟603號(hào)
主要經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口報(bào)關(guān)、出口退運(yùn)維修、食品清關(guān)、保稅倉儲(chǔ)、轉(zhuǎn)廠等