上海森蘭美奐位于外高橋區(qū)域，約29萬方商務(wù)綜合體，由“上海中心”原班設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱設(shè)計(jì)的5A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，為“變局”中的企業(yè)，提供更優(yōu)質(zhì)的商務(wù)方案。

項(xiàng)目位于約75萬森蘭生態(tài)商務(wù)精華地段，以外高橋保稅區(qū)、上海自貿(mào)區(qū)為依托，成為自貿(mào)區(qū)內(nèi)外企業(yè)聯(lián)動(dòng)的始發(fā)站，眾多企業(yè)總部基地于此尋求到更自由更便利的貿(mào)易機(jī)遇。

項(xiàng)目信息

樓盤地址：上海市浦東新區(qū)啟帆路515號(hào)租賃面積：-450-整層2000平米

租金價(jià)格：3.5-4.5元/平方米/ 天，一房一價(jià)
停車位： 1533 個(gè)（地面 35 個(gè)，地下 1498 個(gè)） ，停車費(fèi)500元/月。
辦公配套 ：對(duì)面森蘭商都，陽光天地配有大量餐飲業(yè)態(tài)，本樓自帶 8 萬方商業(yè)，配有健身房、影 院、餐飲、零售等多種業(yè)態(tài)
凈層高：4.4 米
得房率：約 70-75%，整層超 85%
樓板承重：不小于 2KN/m3
電梯：6 部客梯（通力）+ 1 部貨梯
空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)
物業(yè)公司：招商物業(yè)
物業(yè)管理費(fèi)：26.8 元/平方米/月（包中央空調(diào)能耗）
交付標(biāo)準(zhǔn)：架空地板 (100mm) 乳膠漆墻面 煙感、噴淋系統(tǒng) 風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1.與地鐵6號(hào)線洲海路0距離，類地鐵上蓋項(xiàng)目，員工及客戶出行方便
2.位于森蘭國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)，底下自帶8萬方商場(chǎng)，200米范圍內(nèi)三大商場(chǎng)，配有餐廳、銀行、咖啡廳、便利店，健身房等，員工生活便利
3.直接與大業(yè)主簽合同，穩(wěn)定無風(fēng)險(xiǎn)
4.樓下自帶商場(chǎng)，不定期贈(zèng)送各類優(yōu)惠券，優(yōu)惠多多