錦繡申江（金橋華虹創(chuàng)新園）是華虹集團下屬華虹置業(yè)開發(fā)的現(xiàn)代化高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)集研發(fā)、辦公、商業(yè)配套于一體，充分體現(xiàn)創(chuàng)意科技、生態(tài)環(huán)保、人文科技等理念。 

招商面積：80—12000㎡

租金：3.5-4元/平米/天

物業(yè)：8.8元/平米/月

地理位置 

本項目位于開發(fā)區(qū)、上海自貿(mào)區(qū)——上海市金橋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。主導產(chǎn)業(yè)：先進制造業(yè)、生產(chǎn)性服務業(yè)、新興金融業(yè) 

本項目西連陸家嘴金融區(qū)，北鄰外高橋區(qū)，南近張江高科技園區(qū)。浦東國際機場，虹橋國際機場。 

項目四至 

項目東至申江路;南至錦繡東路;西至金豫路;北至桂橋路。 

園區(qū)交通 

軌道交通 

2號線廣蘭路站；6號線金橋路站；12號線金海路站；9號線申江路站；14號線金粵路站； 

自駕車 

中環(huán)高架申江路下匝道2分鐘直達項目地。 

項目總體規(guī)劃 

園區(qū)占地面積10.8萬平方米，總建筑面積約34萬平方米； 

規(guī)劃容積率2.5，限高50米，綠化率25%； 

33幢總部辦公樓，1幢綜合服務中心和1幢人才公寓； 

園區(qū)建有7萬平方米地下車庫，能提供2000余個停車位。 

獨棟產(chǎn)權，獨立冠名 

項目總地上建筑面積27萬平方米，純辦公空間。 

獨棟商務樓，每棟均享有獨立冠名權，是實力企業(yè)辦公擇址的上佳之選。 

外立面效果 

外墻采用玻璃幕墻、干掛石材幕墻及彩色鋁板飾面組成的幕墻體系 

Low-E中空玻璃 

A級防火保溫棉隔熱 

園區(qū)景觀設計 

創(chuàng)造人和自然和諧共處 

多層次綠化、跌水、廣場小景 

營造人性化，詩意化的生態(tài)空間 

標準配置 

標準層高：3.90米，底層挑高：4.20米 

電梯:高層配備2臺(2.5m/s,1350kg)多層配備1臺(1.75m/s,1350kg)上海三菱高速電梯 

供電：雙路供電，100瓦/平方 

設計荷載：底層5.0KN/㎡；標準層3.0KN/㎡ 

園區(qū)信息系統(tǒng):全光纖網(wǎng)絡 

園區(qū)服務 

物業(yè)服務 

提供管家式物業(yè)服務 

配套服務 

6000平米食堂，餐飲、便利超市、咖啡館、會議室 

大容量寬帶接入服務、樓宇無線信號全覆蓋 

大型地下停車管理系統(tǒng) 

增值服務 

企業(yè)入駐一站式服務 

政府扶持資金申請及高新技術企業(yè)認證等咨詢服務 

協(xié)助辦理退稅申請 

優(yōu)惠政策 

在本園區(qū)注冊企業(yè)，可享受： 

上海張江高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策 

上海市浦東新區(qū)優(yōu)惠政策 

上海金橋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策 

中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)優(yōu)惠政策