淘景商務(wù)大廈

淘景商務(wù)大廈位于深圳市龍華區(qū)民治街道創(chuàng)業(yè)花園177號(hào)（新區(qū)大道與民寶路交匯處），地處龍華新區(qū)核心板塊，毗鄰深圳北站高鐵樞紐與地鐵紅山站，屬于雙地鐵口物業(yè)。項(xiàng)目于2012年竣工，由深圳市淘景管理有限公司開發(fā)，深圳市龍?zhí)┴S置業(yè)有限公司提供物業(yè)管理服務(wù)，定位為22層現(xiàn)代商務(wù)寫字樓。

建筑規(guī)劃

淘景商務(wù)大廈總建筑面積約28,000平方米，總層數(shù)22層（地上20層，地下1層），標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,183平方米，層高3米，凈高約2.5米。大廈大堂挑高6米，采用玻璃幕墻外立面，商務(wù)形象突出。電梯方面，配備客梯2-3部、貨梯1部（不同來源數(shù)據(jù)略有差異）。停車位約130個(gè)（地上100個(gè)、地下30個(gè)），車位月租金約110元/月。空調(diào)為半集中式中央空調(diào)或獨(dú)立計(jì)流量空調(diào)，工作日8:00-21:00開放，部分來源顯示可獨(dú)立控制、按流量計(jì)費(fèi)。網(wǎng)絡(luò)支持電信、聯(lián)通全覆蓋。物業(yè)費(fèi)約4-6元/㎡·月（不同來源存在差異）。

租賃信息

目前大廈辦公空間對(duì)外招租，可租面積覆蓋98㎡至2,000㎡多種戶型，包括98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、354㎡、1,100㎡等多種規(guī)格可選，可靈活組合分割，適配中小型企業(yè)、科創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、金融服務(wù)、專業(yè)機(jī)構(gòu)等不同類型企業(yè)需求。租金參考約50-68元/㎡·月，部分精裝房源帶隔間及辦公家具，可拎包入駐。大廈提供紅本租賃憑證，可注冊(cè)公司。

交通配套

地鐵：項(xiàng)目為雙地鐵口物業(yè)，距地鐵4/6號(hào)線紅山站C口約538米，步行即達(dá)；近地鐵4/5/6號(hào)線深圳北站，換乘便捷。高鐵：毗鄰深圳北站高鐵樞紐，依托高鐵網(wǎng)絡(luò)快速通達(dá)大灣區(qū)核心城市。公交：創(chuàng)業(yè)花園、民寶路中、紅山地鐵站等站點(diǎn)環(huán)繞，M352路、M365路、B831路、M201路、M340路、M344路、M360路、54路等數(shù)十條線路途經(jīng)。主干道：新區(qū)大道、民寶路、梅觀高速、南坪快速等城市主干道環(huán)伺。

周邊配套

商業(yè)方面，周邊紅山六九七九商業(yè)中心、壹方里等大型購物中心環(huán)繞，沃爾瑪超市、工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行等金融機(jī)構(gòu)齊全。教育方面，周邊有民治小學(xué)、深圳中學(xué)(集團(tuán))北校區(qū)等多所學(xué)校。休閑方面，創(chuàng)業(yè)花園·青年廣場、新區(qū)大道街心公園等54個(gè)公園分布周邊。醫(yī)療方面，周邊配套相對(duì)適中。

項(xiàng)目特點(diǎn)

淘景商務(wù)大廈定位為龍華民治雙地鐵口現(xiàn)代商務(wù)寫字樓，主要特點(diǎn)：一是雙地鐵口樞紐地段，距紅山站約538米，近深圳北站，高鐵+雙地鐵加持，通勤與跨城差旅高效便捷；二是高性價(jià)比辦公成本，租金50-68元/㎡·月，物業(yè)費(fèi)4-6元/㎡·月，車位月租僅110元，綜合運(yùn)營成本優(yōu)勢突出；三是空間靈活適配性強(qiáng)，98-2,000㎡戶型可靈活組合分割，精裝交付即租即用，中小團(tuán)隊(duì)至企業(yè)總部均可承載；四是6米挑高大堂+玻璃幕墻形象，商務(wù)形象突出，內(nèi)部配備員工食堂、臺(tái)球桌、乒乓球桌等休閑設(shè)施，配套完善。

免責(zé)聲明：以上信息綜合整理自房產(chǎn)租賃平臺(tái)及網(wǎng)絡(luò)公開信息，僅供參考，不構(gòu)成任何投資或租賃建議。寫字樓租金、物業(yè)費(fèi)、車位情況等商務(wù)條件具有時(shí)效性，可能隨市場波動(dòng)或樓宇運(yùn)營政策調(diào)整而發(fā)生變化。電梯數(shù)量、物業(yè)費(fèi)等參數(shù)不同來源存在差異，請(qǐng)以實(shí)際現(xiàn)場咨詢?yōu)闇?zhǔn)。如需獲取新、準(zhǔn)確的實(shí)時(shí)信息，建議實(shí)地考察或聯(lián)系項(xiàng)目官方。本樓書不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作任何明示或暗示的保證，因使用上述信息而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由使用者自行承擔(dān)。