保周研發(fā)中心

外高橋保稅區(qū)

上海外高橋保稅區(qū)在上海市浦東新區(qū)東北部、高橋鎮(zhèn)境。北瀕長(zhǎng)江口，南至五洲大道，西至楊高北路，東至高橋港。是1990年6月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的保稅區(qū)，集自由貿(mào)易、出口加工、物流倉(cāng)儲(chǔ)及保稅商品展示交易等多種經(jīng)濟(jì)功能于一體，從保稅區(qū)、綜保區(qū)到自貿(mào)區(qū)，保稅區(qū)一直是引領(lǐng)我國(guó)產(chǎn)業(yè)全球化的重要載體，而上海外高橋保稅區(qū)無(wú)疑是保稅區(qū)中的，是上海市重要的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)基地之一、上海市重要的進(jìn)出口貿(mào)易基地之一和上海市微電子產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分。

從貿(mào)易物流起步，延伸產(chǎn)業(yè)輻射鏈條，外高橋已集聚生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械企業(yè)約886家，穩(wěn)定的貿(mào)易體量、密集的產(chǎn)業(yè)資源、有力的政策支持，讓越來(lái)越多的頭部企業(yè)將外高橋選為戰(zhàn)略提升“跳板”。一條涵蓋研發(fā)、制造、檢測(cè)、銷(xiāo)售、咨詢、流通、展示、培訓(xùn)等各環(huán)節(jié)的產(chǎn)業(yè)鏈，一個(gè)覆蓋第三方物流、融資租賃、共享實(shí)驗(yàn)室、醫(yī)院、綜合醫(yī)院等新業(yè)態(tài)的生態(tài)圈已在外高橋逐步成型，為打造產(chǎn)業(yè)集群奠基立柱。

保稅區(qū)  

外高橋保稅區(qū)以自由貿(mào)易園區(qū)為基礎(chǔ)載體，通過(guò)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、平臺(tái)創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新等，已成為全國(guó)產(chǎn)業(yè)投資和發(fā)展的園區(qū)。  

自貿(mào)區(qū)  

自貿(mào)區(qū)掛牌之后，外高橋保稅區(qū)進(jìn)入新的發(fā)展階段，相繼推動(dòng)了生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園、國(guó)際智能制造服務(wù)產(chǎn)業(yè)園等主題產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運(yùn)營(yíng)。  

國(guó)際智能制造服務(wù)產(chǎn)業(yè)園  

國(guó)際智能制造服務(wù)產(chǎn)業(yè)園占地10萬(wàn)平方米，聚焦精密數(shù)控機(jī)床、工業(yè)自動(dòng)化、智能機(jī)器人、3D打印等產(chǎn)業(yè)，提供保稅展示銷(xiāo)售、展品物流、零部件分撥、法定檢驗(yàn)、技術(shù)交流、演示培訓(xùn)等六大服務(wù)功能，已形成集中的展示中心、倉(cāng)儲(chǔ)分撥中心、維修中心及檢測(cè)中心。 

汽車(chē)主題產(chǎn)業(yè)園  

外高橋汽車(chē)主題產(chǎn)業(yè)園采取混業(yè)化發(fā)展理念，融匯“汽車(chē)+互聯(lián)網(wǎng)”思維，積極吸引與“汽車(chē)及行動(dòng)”相關(guān)的銷(xiāo)售服務(wù)、功能總部、創(chuàng)意中心、商業(yè)會(huì)展、汽車(chē)設(shè)計(jì)、汽車(chē)媒體和文化娛樂(lè)等行業(yè)企業(yè)，打造集銷(xiāo)售服務(wù)、培訓(xùn)、研發(fā)和總部辦公等多種功能于一體的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)“生態(tài)圈”。 

生命科技產(chǎn)業(yè)園  

上海生命科技產(chǎn)業(yè)園占地面積5萬(wàn)多平方米，由10棟研發(fā)+辦公獨(dú)棟組成,目前，園區(qū)已完成醫(yī)械8條全品類共享GMP生產(chǎn)線建設(shè)，并自建集科研輔助、中試生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)基金、產(chǎn)業(yè)推廣、市場(chǎng)流通等為一體的綜合化產(chǎn)業(yè)服務(wù)機(jī)制及共享實(shí)驗(yàn)室。 

總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園  

在保稅區(qū)管理局的帶領(lǐng)下，在駐區(qū)職能部門(mén)的支持下，聚焦產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈、價(jià)值鏈，培育復(fù)合功能，啟動(dòng)了全球營(yíng)運(yùn)商計(jì)劃，推薦首批41家企業(yè)試點(diǎn)。如今，外高橋已基本形成了涵蓋跨國(guó)公司地區(qū)總部、大企業(yè)總部、營(yíng)運(yùn)總部等多層次總部經(jīng)濟(jì)體系，形成了總部經(jīng)濟(jì)規(guī)模效應(yīng)。 

保周研發(fā)中心——項(xiàng)目推介  

項(xiàng)目位置  

浦東新區(qū)外高橋富特西三路77號(hào)（6號(hào)線外高橋保稅區(qū)南站） 

綜合配套  

5.74平方公里的“森蘭·外高橋”正形成集商業(yè)購(gòu)物、湖景餐飲、水岸酒店、體育休閑、生態(tài)辦公、國(guó)際學(xué)校、住宅、開(kāi)放型綠地等多功能新型組合社區(qū)，竭力營(yíng)造“宜商、宜居、宜投資”的整體氛圍。 

園區(qū)定位  

生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、新材料、新能源、光電產(chǎn)業(yè)、精密儀器、環(huán)?？萍?、科技研發(fā)等

保周研發(fā)中心聚集新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、機(jī)器人、節(jié)能與新能源汽車(chē)、新材料、生物醫(yī)藥及高性能醫(yī)療器械等行業(yè)。園區(qū)集辦公總部、研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、智能制造等業(yè)態(tài)為招商導(dǎo)向、滿足企業(yè)在發(fā)展中不同階段的物理空間需求。  

項(xiàng)目參數(shù)  

項(xiàng)目區(qū)位：浦東外高橋 

建筑類型：框架結(jié)構(gòu)  

建筑面積：30442.42㎡ 

土地用途：工業(yè)用地  

建筑層數(shù)：2棟，每棟11層 

單層面積：約1500㎡ 

標(biāo)準(zhǔn)層高：1樓層高9米； 

2—11樓到頂4.3米 

電梯配置：4部客梯、1部貨梯（人貨分離） 

樓層承重：400公斤/㎡（1樓1T/㎡） 

電量配置：70W/㎡ 

空調(diào)系統(tǒng)：分體自控24小時(shí) 

消防等級(jí)：丙二類  

停車(chē)位：200個(gè) 

免費(fèi)公交  

保稅區(qū)內(nèi)公交樞紐及候車(chē)站點(diǎn)全面建成并投入使用，區(qū)內(nèi)免費(fèi)公交車(chē)實(shí)現(xiàn)全覆蓋；區(qū)內(nèi)提供免費(fèi)自行車(chē)租用。  

餐飲配套  

區(qū)內(nèi)有蘇浙匯、福記名肴會(huì)、美林閣、麥當(dāng)勞、肯德基、棒約翰、羅森、可的等餐館便利店。  

園區(qū)商業(yè)配套  

便利店、員工餐廳、咖啡廳、健身房、多功能會(huì)議廳、地鐵接駁班車(chē)、休閑會(huì)談空間、商務(wù)路演大廳  

商業(yè)配套  

森蘭商都、陽(yáng)光天地、萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)、金橋太茂商業(yè)廣場(chǎng)、文峰廣場(chǎng)、高橋紅坊商業(yè)廣場(chǎng)等。