南京市房屋結(jié)構(gòu)鑒定報告辦理機構(gòu)

南京市房屋結(jié)構(gòu)復原圖是否滿足設(shè)計要求結(jié)構(gòu)圖紙的測繪主要包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、代表性構(gòu)件的配筋等內(nèi)容，必要時增加配筋構(gòu)造、節(jié)點連接構(gòu)造等詳圖。有一部分結(jié)構(gòu)涉以及需要結(jié)構(gòu)加固的房屋，還需要對新老建筑結(jié)構(gòu)加以區(qū)分表述。

南京市房屋鑒定報告辦理機構(gòu)按照國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001）（2008版）對房屋進行抗震鑒定，構(gòu)造措施是否滿足抗震鑒定要求，經(jīng)計算其綜合抗震能力是否滿足抗震鑒定要求。

南京市房屋結(jié)構(gòu)鑒定報告辦理機構(gòu)面積大價格優(yōu)惠根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟實用、堅固耐久。

1、既有結(jié)構(gòu)承載能力的評定可分成結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)件布置、構(gòu)件的連接和構(gòu)造、作用與作用效應(yīng)的分析、構(gòu)件與連接的承載力等評定分項。

2、既有結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)件布置，應(yīng)以現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計標準的規(guī)定為依據(jù)對實際狀況進行評定。

3、既有結(jié)構(gòu)的連接和與構(gòu)件承載力相關(guān)的構(gòu)造，應(yīng)以現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計標準的規(guī)定為依據(jù)對實際狀況進行評定。

4、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力應(yīng)以本標準規(guī)定的可靠指標為基準，對構(gòu)件承載力與作用效應(yīng)之間的關(guān)系予以評價。

南京市房屋結(jié)構(gòu)鑒定報告辦理機構(gòu)南京市房屋檢測基本內(nèi)容有以下七點：

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施。

2、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

3、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和維護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

a.抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

b.檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度，分析損壞原因。

c.檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

5、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載力。

6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以該地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型。

7、按照相關(guān)規(guī)范標準結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)及計算分析結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)進行評估。

混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)鑒定內(nèi)容及方式簡述

1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解。

2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定。

4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）對其進行評定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。

5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計圖紙進行復核。

7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

8、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構(gòu)件采用回彈法進行檢測鑒定。

9、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。

10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。

11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

分析評估與加固建議

1、抗震措施分析

?。?）房屋在梁柱配筋、柱軸壓比、結(jié)構(gòu)體系等方面滿足鑒定標準要求。但部分框架梁箍筋為6mm，小于zui小直徑8mm，不滿足抗震鑒定標準的要求。

?。?）抗震承載力分析根據(jù)原設(shè)計資料和實測結(jié)果進行承載力驗算，結(jié)果表明：周期、位移、振型、配筋均滿足規(guī)范計算要求。

2、抗震加固建議

房屋部分框架梁箍筋為6mm，小于zui小直徑8mm，不滿足抗震鑒定標準的要求。建議粘貼碳布環(huán)箍加固處理。