資產(chǎn)評估
資產(chǎn)評估操作提示

——抵（質(zhì)）押品評估

（征求意見稿）

本提示是一種意見。評估機(jī)構(gòu)執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以參照本提示，也可以根據(jù)具體情況采用其他適當(dāng)?shù)淖龇?。中國資產(chǎn)評估協(xié)會將根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展，對本提示進(jìn)行更新。

條  為指導(dǎo)抵（質(zhì)）押活動中的押品評估業(yè)務(wù)，中國資產(chǎn)評估協(xié)會組織起草了本提示。

第二條 押品評估業(yè)務(wù)涉及《法》等多項法律法規(guī)和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的內(nèi)部規(guī)定。押品評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)監(jiān)管規(guī)定和評估準(zhǔn)則。

本提示是以押品評估實踐和有關(guān)金融機(jī)構(gòu)的需求為基礎(chǔ)，針對此類評估業(yè)務(wù)評估要素中的關(guān)注點提出的建議。

第三條 本提示所稱押品評估是指依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對用于或質(zhì)押財產(chǎn)或權(quán)利（以下簡稱押品）的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表意見的過程。常見押品按登記管理方式有動產(chǎn)、不動產(chǎn)、礦業(yè)權(quán)、林權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等。

　　第四條 從事押品評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注與質(zhì)押在性質(zhì)上存在差異，評估報告應(yīng)明確披露評估對象已設(shè)定或?qū)⒁O(shè)定的權(quán)利。

執(zhí)行特定押品評估業(yè)務(wù)需要特殊知識和經(jīng)驗時，可以聘請相關(guān)協(xié)助工作，并對聘請的獨立性與性進(jìn)行必要的判斷。

第五條　押品評估時應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，無形資產(chǎn)評估公司排名，結(jié)合押品特點，考慮權(quán)利設(shè)定條款、行使方式、可能方式等因素，合理選擇價值類型和假設(shè)前提。

不同交易市場的價格水平可能存在差異，應(yīng)當(dāng)根據(jù)采用的價值類型，選擇合適的交易市場數(shù)據(jù)作為評估輸入，并在評估報告中予以披露。

積極配合國土資源主管部門行政監(jiān)管

 加強(qiáng)報告?zhèn)浒腹芾?。根?jù)《通知》精神，土地評估機(jī)構(gòu)出具的土地估價報告應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行報告?zhèn)浒钢贫?，履行電子化備案程序，取得電子備案號。土地估價行業(yè)協(xié)會應(yīng)積極配合國土資源主管部門做好土地估價報告?zhèn)浒副O(jiān)管工作。

嚴(yán)格把控法定業(yè)務(wù)評估行為。按照《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，開展法定評估業(yè)務(wù)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)至少兩名相應(yīng)類別的評估師承辦。對于涉及國有資產(chǎn)或公共利益等，法律、行規(guī)規(guī)定需要評估的土地估價業(yè)務(wù)，土地評估機(jī)構(gòu)應(yīng)至少兩名取得土地估價資質(zhì)的人員承辦，并由其在土地估價報告中簽字并加蓋機(jī)構(gòu)。

  協(xié)助做好土地評估機(jī)構(gòu)備案工作。

華源資產(chǎn)評估有限公司目前為集團(tuán)公司，中國石油集團(tuán)，京能集團(tuán)公司，東方資產(chǎn)管理公司，長城資產(chǎn)管理公司，信達(dá)資產(chǎn)管理公司的入圍評估機(jī)構(gòu)；為北京市產(chǎn)權(quán)的知識產(chǎn)權(quán)交易會員。供應(yīng)整體資產(chǎn)評估，股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估，企業(yè)改制評估，無形資產(chǎn)評估，無形資產(chǎn)評估公司，權(quán)評估，房屋建筑物評估。北京資產(chǎn)評估，北京資產(chǎn)評估公司，北京資產(chǎn)評估事務(wù)所，北京評估，北京評估事務(wù)所，北京評估公司。                          
關(guān)于貫徹實施《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》的通知-財資﹝2016﹞93號各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局：

2016年7月2日，十二屆人大會第二十一次會議審議通過了《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》（以下簡稱資產(chǎn)評估法），自2016年12月1日起施行。各級門和資產(chǎn)評估協(xié)會要高度重視并切實做好資產(chǎn)評估法的貫徹實施工作，要以貫徹實施資產(chǎn)評估法為契機(jī)，進(jìn)一步加強(qiáng)和完善資產(chǎn)評估行業(yè)管理，不斷提升資產(chǎn)評估行業(yè)服務(wù)水平，努力資產(chǎn)評估管理工作的新局面。現(xiàn)就貫徹實施資產(chǎn)評估法有關(guān)工作通知華源資產(chǎn)評估有限公司目前為集團(tuán)公司，中國石油集團(tuán)，無形資產(chǎn)評估公司費用，京能集團(tuán)公司，東方資產(chǎn)管理公司，長城資產(chǎn)管理公司，無形資產(chǎn)評估公司聯(lián)系方式，信達(dá)資產(chǎn)管理公司的入圍評估機(jī)構(gòu)；為北京市產(chǎn)權(quán)的知識產(chǎn)權(quán)交易會員。供應(yīng)整體資產(chǎn)評估，股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估，企業(yè)改制評估，無形資產(chǎn)評估，權(quán)評估，房屋建筑物評估。北京海淀區(qū)資產(chǎn)評估，北京海淀區(qū)資產(chǎn)評估公司，北京海淀區(qū)資產(chǎn)評估事務(wù)所，北京海淀區(qū)評估，北京海淀區(qū)評估事務(wù)所，北京海淀區(qū)評估公司。                          

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