舊樓加裝電梯

舊樓加裝電梯：井道外墻材質(zhì)

目前舊樓加裝電梯井道采用的外墻材質(zhì)主要有4種：

鋁單板（優(yōu)點(diǎn)：強(qiáng)度高、美觀、壽命長；缺點(diǎn)：價格高）；

玻璃（優(yōu)點(diǎn)：不影響采光、外觀美觀，缺點(diǎn)：易反光，夏天不能隔熱）；

巖棉夾芯板（優(yōu)點(diǎn)：隔熱、吸音隔聲、防火，舊樓加建電梯估價，缺點(diǎn)：外觀欠佳，易損壞）；

鋁塑板（優(yōu)點(diǎn)：裝飾性強(qiáng)、質(zhì)量小、剛性好，缺點(diǎn)：容易破損，后期需要維護(hù)更換）。

四種材質(zhì)的價格和性能由高到低依次為：鋁單板、玻璃、巖棉夾芯板、鋁塑板。而越便宜的材質(zhì)使用年限越短，前期費(fèi)用比較便宜，后續(xù)可能會產(chǎn)生更換費(fèi)用。

舊樓加裝電梯：連廊方案

連廊越長、數(shù)量越多，則造價越高。

連廊封閉與否、裝修與否，以及裝修方案、裝修材料檔次，都不同程度影響加裝電梯的價格。

舊樓加裝電梯：電梯配置

電梯配置，分別從看的到和看不到的兩個方面做介紹。轎廂裝潢即為看得到的部分，決定了乘梯感受，轎廂材質(zhì)配置高低，導(dǎo)致了價格差異。

按照價格由低到高排序?yàn)?，轎壁材質(zhì)：443不銹鋼、304不銹鋼；顯示屏：ELD點(diǎn)陣顯示屏、液晶顯示屏、多媒體大屏幕顯示器；地坪材質(zhì)：PVC、大理石；轎廂吊頂裝潢更加多樣，工藝越復(fù)雜，價格越高。

而看不到的配置，同樣按照價格從低到高的材質(zhì)區(qū)別為，曳引系統(tǒng)：鋼絲繩（壽命5-6年）、鋼帶（電梯使用周期內(nèi)無需更換）；導(dǎo)靴：滑動導(dǎo)靴（保養(yǎng)時容易產(chǎn)生油污）、滾動導(dǎo)靴（靜音，無需保養(yǎng)）；導(dǎo)軌：空心導(dǎo)軌（型材單薄，易變形）、實(shí)心導(dǎo)軌（不易變形，更安全）；對重塊：水泥合成對重塊、鑄鐵對重塊、鋼板對重塊。

舊樓加裝電梯：地質(zhì)條件

加裝電梯進(jìn)入施工設(shè)計(jì)前，需要調(diào)查地質(zhì)情況。一般情況下，可以去檔案館調(diào)取資料。但有些小區(qū)調(diào)取不到資料，就需要重新做地質(zhì)勘察，會產(chǎn)生費(fèi)用。

另外，地質(zhì)條件決定了是否需要打樁，需要打多少根樁，樁越多越深，價格越高。如果基礎(chǔ)遇到有地下室等情況，需要做加固工程，價格相應(yīng)增加。

【 每臺10萬元！增城舊樓加裝電梯補(bǔ)助來了，申請攻略看這里！】

　　日前，區(qū)會議審議并原則通過了《增城區(qū)既有住宅加裝電梯工作方案》，《方案》明確，將對2018年1月1日至2020年12月31日期間符合條件的既有住宅加裝電梯的項(xiàng)目，按每加裝一臺電梯財(cái)政補(bǔ)助10萬元。

　　那么具體哪些住宅可以申請補(bǔ)助？應(yīng)該如何申請補(bǔ)助呢？跟隨小編一起來看看吧

適用范圍

　　據(jù)了解，老舊小區(qū)安裝加建電梯，該規(guī)定適用于我區(qū)具有合法權(quán)屬證明或者合法報(bào)批手續(xù)，且已建成投入使用的6層及以上多業(yè)主(10個及以上不同業(yè)主)無電梯國有土地性質(zhì)的既有住宅加裝電梯，購買電梯設(shè)備、電梯安裝及電梯安裝后的管理和維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用的資金補(bǔ)助申請。

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　按每加裝一臺電梯財(cái)政補(bǔ)助10萬元。

怎么改造？老舊設(shè)施都要改+扮靚

很多人問，“微改造”會怎么改造？舊房子會怎么扮靚？目前，東風(fēng)路周邊老舊小區(qū)微改造已經(jīng)啟動了相關(guān)招標(biāo)，說不定你家周邊也會按這樣改造：

房屋建筑本體共用部位：重點(diǎn)改造房屋建筑的水、電、氣、通信等老化設(shè)備設(shè)施、水電實(shí)現(xiàn)“一戶一表”、管道燃?xì)狻⒕S修樓梯踏步、粉刷樓道墻壁、整飾房屋外立面、補(bǔ)齊樓道消防設(shè)施，保障住用安全，維修、改造、增設(shè)樓內(nèi)排水管道實(shí)現(xiàn)雨污分流等。（看來以后水浸街的情況會好很多了?。?/p>

小區(qū)公用部分：修繕市政基礎(chǔ)設(shè)施，三線規(guī)整，完善小區(qū)照明設(shè)施；整治環(huán)境衛(wèi)生，麻章區(qū)舊小區(qū)加建電梯，拆除建筑；開辟公共開敞空間，疏通步行網(wǎng)絡(luò)等。另外還會進(jìn)行排水單元改造。

電梯加裝：“2/3住戶同意”或會微調(diào)

住在舊房子的人，關(guān)注的還有電梯加裝了。在目前4個區(qū)都明確補(bǔ)貼政策之后，今年前5個月廣州共有超過500宗舊樓申請加裝電梯，尤其是荔灣、越秀、海珠、天河。而且，目前天河已有500多棟舊樓加裝電梯，荔灣也提出4年內(nèi)要給至少500棟老舊樓房加裝電梯，越秀則說了3年內(nèi)加裝360臺舊樓電梯。

現(xiàn)在不少住戶在加裝電梯的時候，會被“2/3住戶同意”的標(biāo)準(zhǔn)卡住，往往要走很長的時間和流程。對此在近的一次“民生熱線”中，省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人則提出：對于“2/3住戶同意”標(biāo)準(zhǔn)是否有微調(diào)的空間，廣州各個區(qū)也在做一些探索和摸索。下一步，從省的層面，希望能在立法和規(guī)章方面進(jìn)行完善。

針對老人遞交材料不方便的問題，越秀等區(qū)正在進(jìn)行服務(wù)送到社區(qū)、審批權(quán)下放的嘗試，已經(jīng)進(jìn)行了基層社區(qū)工作人員的培訓(xùn)，以后交加裝材料會方便多了。

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