租辦公室對于很多創(chuàng)業(yè)者或者行政負(fù)責(zé)人來說是個(gè)頭疼的事情，不僅是個(gè)體力活，更是不小的腦力活。
確定雙方的違約責(zé)任
一般承租方違約的話，是不退的，此外可能還有其他違約金。當(dāng)然還有就是每個(gè)付款周期，如果承租方延遲付款，也會有違約金，類似于的滯納金。不過好在很多會提前溝通，即使偶有逾期，也會放你一馬。但違約的話，一般會退給承租企業(yè)，還有相應(yīng)的補(bǔ)償。

物業(yè)費(fèi)
不管大還是小，不管寫字樓還是創(chuàng)意園，物業(yè)費(fèi)是不能談的。這個(gè)是由樓宇的物業(yè)運(yùn)營方就是物業(yè)公司收的。即使在免租期內(nèi)，承租方也是需要交物業(yè)費(fèi)的，辦公室免租期之中免的純租金，不免物業(yè)費(fèi)的。

實(shí)地注冊
如果該辦公室可以實(shí)地注冊，需明確有沒有落稅補(bǔ)貼以及其他政策扶持。侯哥拿上海舉例，對于像漕河涇，外高橋保稅區(qū)，陸家嘴金融自貿(mào)區(qū)等區(qū)域會給對應(yīng)企業(yè)一定的稅收補(bǔ)貼。而一些孵化器會對個(gè)別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持。

房租打款
和租金一般分2步打，部分開具收據(jù)，租金部分開具。給物業(yè)打款的話，物業(yè)和物業(yè)費(fèi)也是分2步走。也有物業(yè)和物業(yè)費(fèi)。.如果是公對公的話，簽約雙方需要公章，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人

租金價(jià)格談判
一般有個(gè)底價(jià)。大的基本沒有特別大的變動，根據(jù)承租企業(yè)的租賃面積，價(jià)格略有變動。但是對于世界500強(qiáng)以及新興的高科技公司或者也不排除會把價(jià)格降低到超出市場價(jià)很多。當(dāng)然跟壓價(jià)，一般也涉及到免租期和付款方式。傾向于幾個(gè)條件一起談。如果您想步步為營，一個(gè)一個(gè)商業(yè)條款談的話，大部分不會同意。

租辦公室就找樂辦選址！靠譜！  
1.真實(shí)房源信息 
2.良好客戶關(guān)系  
3.競爭力的價(jià)格  
4.個(gè)性化解決方案 
5.全程免費(fèi)服務(wù)    
6.專注上海商辦選址十年。