普陀區(qū)共有9個(gè)商圈，長(zhǎng)壽路，長(zhǎng)風(fēng)公園，曹楊路，甘泉宜川路，武寧路，真如，中遠(yuǎn)兩灣城，李子園。
約有樓盤180棟，租金2—8元之間，其中4元以上的樓盤100棟左右，地鐵：普陀共有4條地鐵貫穿9大商圈，交通很便利。
確定雙方的違約責(zé)任
一般承租方違約的話，是不退的，此外可能還有其他違約金。當(dāng)然還有就是每個(gè)付款周期，如果承租方延遲付款，也會(huì)有違約金，類似于的滯納金。不過(guò)好在很多會(huì)提前溝通，即使偶有逾期，也會(huì)放你一馬。但違約的話，一般會(huì)退給承租企業(yè)，還有相應(yīng)的補(bǔ)償。
裝修
如果需要裝修的話，裝修公司先根據(jù)企業(yè)需求來(lái)設(shè)計(jì)CAD圖紙和平面圖，再報(bào)物業(yè)審批，然后去街道報(bào)監(jiān)。物業(yè)在交付房子的時(shí)候會(huì)把電表，水表抄給租戶。不過(guò)對(duì)于大來(lái)說(shuō)，一般都免水費(fèi) ，只有照明的電費(fèi)。如果是VAV中央空調(diào)的話，租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)里面，無(wú)需另交費(fèi)用。如果大廈空調(diào)是VRV立控制的，則空調(diào)電費(fèi)以及照明電費(fèi)和辦公器械產(chǎn)生的電費(fèi)需要自己承擔(dān)。
物業(yè)費(fèi)
不管大還是小，不管寫字樓還是創(chuàng)意園，物業(yè)費(fèi)是不能談的。這個(gè)是由樓宇的物業(yè)運(yùn)營(yíng)方就是物業(yè)公司收的。即使在免租期內(nèi)，承租方也是需要交物業(yè)費(fèi)的，辦公室免租期之中免的純租金，不免物業(yè)費(fèi)的。
確認(rèn)方的信息包括：小需出具產(chǎn)證，，如果不是本人需要看代理人的委托書(shū)。大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)，這個(gè)牽涉到企業(yè)后期能否實(shí)地注冊(cè)的事情，必須在沒(méi)有簽約之前明確。
付款方式
一般都是押三付一，今年受影響，很多同意押2付2，甚至押一付三。有個(gè)別小也有押一付一的。
本公司長(zhǎng)期從事上海寫字樓租賃業(yè)務(wù)，精耕上海寫字樓10余年，熟悉上海十幾個(gè)區(qū)的3000多個(gè)樓盤，豐富的資源，更，更快速的匹配合適的房源。您只需要一個(gè)電話，顧問(wèn)給你精心滿意的服務(wù)。