長(zhǎng)寧區(qū)共有5個(gè)商圈：虹橋火車站，北新涇，延安西路，中山公園，古北。約有樓盤180棟。租金3—12元之間，其中4元以上的樓盤130棟左右。整個(gè)長(zhǎng)寧5條地鐵貫穿5大商圈，交利。
確認(rèn)方的信息包括：小需出具產(chǎn)證，，如果不是本人需要看代理人的委托書。大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)，這個(gè)牽涉到企業(yè)后期能否實(shí)地注冊(cè)的事情，必須在沒有簽約之前明確。

確定合同年限和遞增方式
除了聯(lián)合辦公的租期比較靈活，一般大的合同2-3年，租賃期限3年或者更久的都有遞增，但是每個(gè)給出的遞增基數(shù)不一樣。市面上很多2年（或者3年）遞增5%-8%。具體遞增僅供參考。

確定雙方的違約責(zé)任
一般承租方違約的話，是不退的，此外可能還有其他違約金。當(dāng)然還有就是每個(gè)付款周期，如果承租方延遲付款，也會(huì)有違約金，類似于的滯納金。不過好在很多會(huì)提前溝通，即使偶有逾期，也會(huì)放你一馬。但違約的話，一般會(huì)退給承租企業(yè)，還有相應(yīng)的補(bǔ)償。

實(shí)地注冊(cè)
如果該辦公室可以實(shí)地注冊(cè)，需明確有沒有落稅補(bǔ)貼以及其他政策扶持。侯哥拿上海舉例，對(duì)于像漕河涇，外高橋保稅區(qū)，陸家嘴金融自貿(mào)區(qū)等區(qū)域會(huì)給對(duì)應(yīng)企業(yè)一定的稅收補(bǔ)貼。而一些孵化器會(huì)對(duì)個(gè)別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持。

付款方式
一般都是押三付一，今年受影響，很多同意押2付2，甚至押一付三。有個(gè)別小也有押一付一的。

每個(gè)商圈都有不同價(jià)格的寫字樓，文化創(chuàng)意園和聯(lián)合辦公。根據(jù)你的需要，我們會(huì)給你匹配不同價(jià)格和不同面積段的房源，希望可以讓你的企業(yè)在選址過程中更更。